Antwoorden gegeven door: texmark
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Nov 28, 2005 om 20:23aflossen of niet?
Ik ga er van uit dat u naast uw hypotheek ook een soort levensverzekering hebt lopen. De premies hiervoor zijn niet aftrekbaar en hier is dus het meeste voordeel te behalen. Informeer bij uw verzekeraar of u een premiedepot kunt storten waaruit de premie in het vervolg wordt betaald. Bij de meeste verzekeraars kan dat wel. Men kan u dan ook precies voorrekenen hoelang en in hoeverre het depot toereikend is. Deze vorm is aantrekkelijker dan aflossen, immers daardoor gaat u een stukje belastingvoordeel missen en hiermee bereikt u maximaal voordeel.
Succes
-
Nov 15, 2005 om 15:35Hypotheekadviseurs, onafhankelijk?
U stelt geen vraag, maar toch wil ik hier wel iets over zeggen. Een adviseur is onafhankelijk wanneer hij/zij niet gebonden is aan één bank of verzekering, immers in dat geval kan de adviseur u alleen de producten van die bank en/of verzekering aanbieden. Veruit de meeste onafhankelike adviseurs zijn aangesloten bij, of vormen zelf, een inkoopcombinatie. Zo'n IC biedt een keuze uit meerdere banken en verzekeraars aan en leeft van de volume-provisie die daaruit voortvloeit. Een kleiner aantal advieseurs heeft aanstellingen van meerdere banken en verzekeraars.
De keuze van de geldverstrekker wordt in de eerste plaats bepaald door de rente die zij berekent. Bij gelijke rente maar een hogere provisie zal de adviseur voor de beter betalende bank kiezen. Soms neem je genoegen met minder provisie om daarmee toch een goed voorstel aan de cliënt te kunnen uitbrengen. Minder is uiteindelijk altijd nog beter dan geen, niet waar? Wat zeker ook mee zal spelen is de acceptatieregels van de bank. De ene bank gaat daar soepeler mee om dan de andere.
De keuze van de verzekeraar wordt in de eerste plaats bepaald door de premie. De provisie is in de meeste gevallen gelijk tenzij het over koopsommen gaat, want dan kan het zeer uiteenlopen.
Daarnaast zijn er nog een hele reeks van truuks om uw maandlast er gunstiger uit te laten zien, zoals disagio, premiedepot en belegging contructies in vele varianten.
Shoppen met je hypotheek heeft best zin maar je moet wel heel zeker weten dat je geen appels met peren gaat vergelijken. U heeft een verkoper getroffen en geen adviseur en daar zit het grootste probleem. U als klant wilt hebt liefst een goeie adviseur, maar zijn/haar werkgever heeft in de meeste gevallen liever een goeie verkoper.
-
Nov 11, 2005 om 23:00verpanden
Hallo Appiboub,
De meeste verzekeraars heffen een verpandig pas op nadat er een royementsverklaring is afgegeven. Dat neemt niet weg dat je de verzekering aan de nieuwe bank kunt verpanden na het passeren van de akte. Zie er op toe dat de tussenpersoon een en ander goed vastlegt en dat de notaris de zaak vlot afwerkt dan zou het geen probleem moeten geven.
-
Oct 22, 2005 om 13:13verzekeringen
Als aanvulling op het antwoord van Pekogi wil ik graag het volgende toevoegen. U heeft niet gemeld om welk soort hypotheek het hier gaat. Wanneer het nl. niet om een spaarhypotheek gaat is er heel veel mogelijk. U kunt de hypotheek oversluiten bij een andere bank en de verzekering gewoon laten lopen bij de huidige verzekeraar. U moet dan wel de verpanding laten overschrijven. Het inkomen van uw vrouw vormt daarbij slechts een overkomelijk probleem.
In het algemeen kan ik u zeggen dat verzekeraars en banken als hoofddoel het maken van winst hebben. Zij bieden u een paraplu als de zon schijnt. Zodra er risico is halen zij hem snel binnen. U vormt zo'n verhoogd risico..Aan diabetes type 2 ga je overigens niet dood, maar u loopt het risico binnen 20 jaar orgaanschade te krijgen en aan deze gevolgschade te overlijden. Bij regelmatig medicijngebruik en een aangepaste levensstijl kunt u er echter heel oud mee worden.
-
Oct 22, 2005 om 12:58Hypotheek Crisis
Sabina,
De procedure voor een nieuwe woning is gelijk aan de aankoop van je oude woning met één verschil. De overwaardewinst van de oude woning wordt in mindering gebracht op het bedrag waarover je rente-teruggave ontvangt. Kort voorbeeld: Je hebt 50.000 winst gemaakt bij de verkoop van je oude woning. Jr koopt een huis voor 250.000. Je ontvangt nu alleen nog belasting teruggave over de rente die je betaald over 250.000-50.000 = 200.000. De wetgever wil daarmee bereiken dat je de winst weer in de nieuwe woning gebruikt, immers als je de winst inbrengt in de koopsom betaal je maar 200.000 en over de rente die je daarvoor betaald krijg volledig teruggave van belasting.
-
Oct 7, 2005 om 22:13als je een offerte accepteerd ben je er dan aan gebonden?
Of er kosten in rekening gebracht worden hangt af van de voorwaarden waaronder de offerte is uitgebracht. Het zal er in ieder geval duidelijk in vermeld moeten zijn.
In het algemeen is er maar één handtekening belangrijk. n.l. degene die je bij de notaris moet zetten. Zolang die handtekening niet is gezet, is er geen hypotheek tot stand gekomen en niemand kan je op enige wijze daartoe verplichten.
Wanneer een de aanvraagprocedure op enig moment wordt afgebroken is het wel belangrijk om vast te stellen dat er nog geen opzegbrieven naar bank en/of verzekeraar zijn gestuurd en, indien dat wel is gebeurt, deze opzeggingen terug te draaien.
Als er in jouw opdracht al een taxatie heeft plaatsgevonden moet je die betalen. Vraag dan wel het rapport terug van de adviseur.
-
Oct 7, 2005 om 22:02als je een offerte accepteerd ben je er dan aan gebonden?Voor je foto ga je naar mijn pagina en vervolgens naar mijn homepage. Daar kun een eigen afbeelding uploaden, die dan vervolgens wordt afgedrukt. Succes
-
Sep 1, 2005 om 16:20Op gelicht door Budgetworld Media
Mevrouw/Meneer,
Of ik u kan helpen kan ik nu nog niet zeggen, daarvoor heb ik een aantal privé-gegevens nodig en dit lijkt mij niet de weg om dat te bespreken. Ik wil het wel proberen. U kunt mij bellen op
[EDIT: het plaatsen van een telefoonnummer is niet toegestaan, red. Kassa]
In ieder geval moet u Butgetworld Media in schiftelijk in gebreke stellen en aansprakelijk houden voor alle kosten die uit deze affaire voorvloeien. Voorts kunt een een klacht indienen bij de FMA. Dit alles helpt u nu niet verder, maar het is wel belangrijk om reeds nu een en ander in werking te stellen. De politie zal u waarschijnlijk vertellen dat zij niets voor u kunnen doen omdat dit een civiel-rechtelijke zaak is. Zij behoren wel na te gaan of er meerdere aanklachten tegen die club zijn, in dat geval kunnen ze wel wat doen, als ze willen.
-
Aug 26, 2005 om 22:10Vreemde gang van zaken
Het hangt van de bank af of zij een volledig taxatierapport willen of dat kan worden volstaan met een zogenaamde "zichttaxatie" eventueel in combinatie met een reeds bestaand (en niet te oud) rapport. Een zichttaxatie is veel voordeliger en, mits de bank daar genoegen mee neemt, is dat voor u ook gunstiger. Zo'n taxatie staat overigens ook op papier en daar moet u ook een afschrift van kunnen krijgen. Het is alleen veel minder uitgebreid. Meestal 1 A4 in een duur mapje.
Wat mij meer zorgen baart is het feit dat de tussenpersoon dit niet weet, want zo ongebruikelijk is het nu ook weer niet.
-
Aug 26, 2005 om 13:30www.lagehypotheek.nlIn mijn antwoord ad. 1 maak ik opmerkingen over taalfouten in de site. Dat is onjuist, dat betrof een ander geval, daarvoor mijn excuses, want het is een fraai verzorgde site. Mijn andere opmerking blijft echter overeind.