Terug naar het profiel
Reacties gegeven door: LarsvdM
-
DatumVraagGegeven reactieDetail
-
Jan 8, 2024 om 12:16Mag een verhuurder mij sommeren een gemeenschappelijke ruimte te legen?Beste Ivo,
Wij zijn verzekerd van onze zaak en zullen weer wat beter slapen! Ontzettend veel dank voor dit heldere en uitgebreide antwoord, u bent een topper! -
Jan 3, 2024 om 14:18Mag een verhuurder mij sommeren een gemeenschappelijke ruimte te legen?Beste Heremietkreeft,
Hartelijk dank voor u antwoord. Wij zijn al bij zowel het juridisch loket als het huurteam geweest. Deze zeggen helaas tegengestelde dingen. Ik heb echter bij het huurteam idd nog niet dat redelijkheidsaspect benoemd en ben nu in afwachting van reactie daarop. De woonbond zullen wij nog even benaderen. -
Jan 3, 2024 om 14:16Mag een verhuurder mij sommeren een gemeenschappelijke ruimte te legen?
Beste Ivo. Hartelijk dank voor uw uitgebreide antwoord. Ik ga natuurlijk op u in omdat u wel kans ziet voor het behoud van onze woonkamer en berging. Volgens mij is de dicussie gespleten tussen ''het contract is bepalend'' en ''er zijn meerdere factoren die neerkomen op, in toto, redelijkheid''. Als het aankomt op die redelijkheid, denkt u dat iets als het volgende stand zou kunnen houden in een rechtszaal?
Woonkamer: deze is waarschijnlijk al 10+ jaar als zodanig in gebruik. Toen de huidige bewoners het huis kwamen bezichtigen was dit ook het geval, zij tekenden dus impliciet voor dit gebruik. Is de formulering van het contract wel realistisch, ofwel is het niet gedateerd, als 10 jaar na dato nu opeens deze kamer niet meer deel uitmaakt van waar wij voor betalen? Verder: is dit niet een vrij transparant geval van wegpesterij omdat de verhuurders deze kamer moeilijk aan anderen kunnen verhuren (mijn deur zit erin) en ze nooit enige renovatieplannen voor deze kamer hebben geuit? Is er totaal geen noodzaak voor het leeghalen van deze kamers.
Berging: het is behoorlijk onredelijk om het gebruik van een berging te beperken tot specifiek de fiets, vooral omdat de berging momenteel door maar 3 mensen in gebruik is en netjes is opgeruimd. Waarom zou een verhuurder zijn/haar hoogst arbitraire wensen omtrent een berging mogen afdwingen als deze tegen normale intuïties omtrent berging-gebruik ingaan en totaal niet noodzakelijk zijn vanwege huidige staat van de berging en de hoeveelheid gebruikers ervan? Vooral als het wederom een transparante wegpestmanoeuvre is?
Wij zijn ook al naar het huurteam geweest en die zeggen op het eerste gezicht 'nee', dit zijn geen redenen en het contract is bindend. We zijn echter ook naar het juridisch loket geweest en die zeggen op het eerste gezicht dan weer 'ja'. U kunt u dus misschien voorstellen dat het ons allemaal niet meer zo duidelijk is. Heeft u misschien ook een bron voor bovengenoemde? -
Dec 28, 2023 om 13:48Mag een verhuurder mij sommeren een gemeenschappelijke ruimte te legen?Omdat nergens in het contract wordt gespecificeerd wat onder 'gemeenschappelijke ruimtes' geldt. Het gebruik van een keuken en badkamer is noodzakelijk en zal dus moeilijk ontzegd kunnen worden. Of echter de woonkamer noodzakelijk is niet vanzelfsprekend maar wel discutabel. Als ongespecificeerd in ons contract staat dat 'gebruik van gemeenschappelijke ruimtes toegestaan is' kan ontzegging nog best als huurcontractbreuk bestempeld worden.