Reacties gegeven door: JackyR
-
DatumVraagGegeven reactieDetail
-
Feb 5, 2017 om 17:55Onvolledig rapport bij verborgen gebrekenUiteraard Tijger1! I'll keep you posted! ;)
-
Feb 2, 2017 om 17:10Onvolledig rapport bij verborgen gebrekenopgezocht en ja hoor... vochtwerende spaanplaat. Ik herken de groene kleur die dit materiaal bevat...
-
Feb 2, 2017 om 17:03Onvolledig rapport bij verborgen gebreken
De vlekjes zitten inderdaad over de gehele wand en niet netjes op een rijtje. Spijkertjes sluit ik eerlijk gezegd echt uit.
Ik heb op een andere wand (tussen de vensterbank en verwarming) een stukje 'stucwerk' weggehaald; ik ga ervan uit dat ze op beide muren hetzelfde materiaal hebben gebruikt en volgens mij is dit spaanplaat. (er hangt geen penetrante luncht in de kamer)
Wel als ik het luik naar de kruipruimte open, maar dat ie vol vocht is was al bekend :~(
-
Feb 2, 2017 om 00:05Onvolledig rapport bij verborgen gebreken
Bedankt voor je uitgebreide reactie, Gewicht! :)
Mijn buren hebben na aankoop van hun woning de riolering vervangen en alle muren bewerkt tegen vocht. Dat is hier helaas nooit gebeurd. Ik woon in het centrum van een stad en de grond is hier niet extreem vochtig, ik vrees dat het echt een verouderde woning gaat die niet goed en grondig is gerenoveerd.
In mijn schriftelijke terugkoppeling vandaag heb ik aangegeven, dat ik me verbaas dat het bureau geen uitgebreid onderzoek heeft gedaan naar de oorzaak. Mijn inziens ligt het aan optrekkend vocht vanuit de kruipruimte (slechts 1 van de 4 ventilatieroostertjes is open/zichtbaar) en kelder (muur en vloer zijn kletsnat) en vochtinslag op de slaapkamer boven.(de buitenzijde van het huis is ooit beschilderd met waterafstotende verf)
Er wordt over ventilatie en isolatie gesproken, terwijl uitgebreid onderzoek in de kruipruimte, controle van de buitenmuren op ventilatie, de staat van de voegen tot de fundering, vochtinslag en hygroscopische zoutvorming ontbreekt. Dan kan je wanden plaatsen zoveel en vaak als je wilt, maar zal het vocht altijd blijven doordringen.
Ik zal een foto van de roodbruine plekken in een nieuwe reactie plaatsen. (dat kan volgens mij niet in een reactie op een antwoord)
Zoals je zal zien, moeten er dan wel heel veel spijkertjes zitten ;)
Ze zitten over een oppervlakte van 1.70 hoog en 3,70 breed... Naast enkele andere plekken op de muur.
-
Feb 1, 2017 om 23:45Onvolledig rapport bij verborgen gebrekenIk heb me vandaag vastgebeten op de brief naar mijn RBV en het onderzoeksbureau.
Hierin heb ik alle fouten, onvolledigheden, ontbrekende gebreken, onderzoeken en schade opgesomd. inclusief foto's
Het kostte even, maar dan heb je ook wat :) 7 pagina's en de brief is uitgebreider dan het briefrapport...
Helaas kan ik hier geen pdf bestand plaatsen, anders had ik dat graag gedaan.
Mijn jurist heb ik nog niet kunnen spreken, maar hopelijk morgen! -
Jan 31, 2017 om 20:47Onvolledig rapport bij verborgen gebrekenDankjewel! Ga ik zeker even doorlezen! :)
-
Jan 31, 2017 om 20:46Onvolledig rapport bij verborgen gebrekenIk begrijp wat je wilt zeggen, Tijger! En wellicht dat ik het een ander ook zou adviseren/vragen.
Maar ik ben het zat, dat mensen/bedrijven vaak wegkomen door onrechtmatig gedrag en het niet correct nakomen van afspraken! Ik strijd nu al 8 maanden (de maanden daarvoor werd ik nog aan het lijntje gehouden..) en dan kunnen deze laatste maanden er ook nog wel bij.
En wellicht dat ik zo ook de weg vrij maak voor anderen die in soortgelijke ellende zitten.
En ja voor de huur heb ik gewoond, maar als ik nu terugkijk en als ik in mijn recht sta, was dat wonen geen €1000,- pm waard. De kosten voor de riolering moet ik ook nog maar terug zien te krijgen, als ik nu besluit weg te gaan.
Ik houd de strijdbijl nog even stevig vast en opgeven kan ik altijd nog! ;) -
Jan 31, 2017 om 19:50Onvolledig rapport bij verborgen gebreken
Uiteraard heb ik dat in gedachten en is me dat al vaker gevraagd.
Uiteindelijk zal ik dat ook doen, als de problemen niet worden opgelost! En dat is wellicht ook wat mijn verhuurder hoopt.
Maar:
1) ik was verliefd op dit huis en was er tot ongeveer 8 maanden geleden van overtuigd dat alles netjes opgelost zou worden
2) ik kom op voor mijn rechten als huurder; ik heb niet voor niets inmiddels al bijna €60.000 huur (naast andere kosten als onderzoek naar de riolering en het aanleggen van een tuin) betaald. We hebben een huurcontract en daarin zijn onderlinge afspraken gemaakt en heeft ieder zijn verantwoordelijkheden. Ik heb me daaraan gehouden en de andere partij niet. Daarvoor wil ik hem alsnog aansprakelijk stellen. Ik laat me simpelweg niet zomaar wegpesten.
Dit voelt als een 'gedwongen verhuizing' en dan heb je als huurder ook rechten en daar houd ik -zeker nu!- aan vast.
-
Jan 31, 2017 om 19:28Onvolledig rapport bij verborgen gebreken
Dat heb ik helaas mondeling van zijn nieuwe aannemer mogen vernemen....
De verhuurder werkt al jaren niet mee en ook met de verzakte vloer/verrotte vloerbalken -die hij wegens onveiligheid wel moest vervangen dankzij aanschrijven van mijn jurist en het onderzoeksbureau- is hij voor de goedkoopste oplossing gegaan.
Hierover heb ik overigens wel zwart op wit terugkoppeling van het onderzoeksbureau dat dit een tijdelijke oplossing is (namelijk houten stuts). Dit omdat zolang het ventilatieprobleem in de kruipruimte niet is opgelost, die stuts ook weer zullen verrotten.
In de kelder (boven mijn keuken) zijn de balken wel vervangen (op 2 verrotte die vast in de muren zitten na. Dat kost nml ook meer tijd en geld). Ook hier zal dit tijdelijk zijn, omdat de keldermuur en vloer dus zeiknat zijn.
Vanwege bovenstaande viel mijn mond dus ook open, toen ik de uitkomst van het rapport las.
Stiekem hoop ik op een copy/paste fout in het rapport, gezien ze ook een verkeerde datum van het onderzoek en adres in het rapport vermelden... :0
-
Jan 31, 2017 om 19:21Onvolledig rapport bij verborgen gebrekenIk heb mijn vraag overigens daarnet ook gesteld op www.advocaten.nl en zag dat er op donderdagavond tussen 18:00 en 20:00 de mogelijkheid is om met een gespecialiseerde advocaat (huurrecht) te chatten. Dat staat dus ook al genoteerd in mijn agenda.
Wellicht een tip voor anderen die (extra) juridische hulp informatie zoeken!