Rapporteren
Let op: Deze rapporteerfunctie is bedoeld om schendingen van de huisregels voor Vraag & Beantwoord te melden. De redactie beoordeelt jouw melding alleen daarop. Wil je dat jouw reactie ook op het forum leesbaar is? Log dan eerst in op de Kassa-site en plaats je bijdrage. Of start zelf even een topic met je eigen vraag erin verwoord.
Heb je een vraag voor Kassa? Stel deze dan via dit contactformulier.
Je wilt de volgende vraag rapporteren aan de redactie:
Is het verstandig om je hypotheek af te lossen
Ook bij een afbetaalde woning moet je het eigen woningforfait van het huis aangeven in box 1. omdat je de hypotheek hebt afgelost, heb je geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. in plaats daarvan heb je recht op de aftrekpost ''geen of een kleine eigenwoningschuld''. die aftrekpost is net zo groot als het eigen woningforfait, zodat je over een afbetaalde woning uiteindelijk geen inkomstenbelasting betaalt.
jaarlijks betaal je in box 1 het eigenwoningforfait. deze bedraagt voor de meeste huizen 0,6 procent van de woningwaarde. voor een woning ter waarde van 250.000 euro betaal je dus 1.500 euro per jaar. de belastingdienst verrekent deze belasting met de hypotheekrenteaftrek waar je recht op hebt. na het aflossen van de hypotheek vervalt het eigenwoningforfait, net als de hypotheekrenteaftrek.
maar als je geen nieuwe hypotheek meer wilt, kun je beter zelf de uitschrijving regelen voordat je de woning verkoopt. na de verkoop vestigt de nieuwe koper namelijk een nieuwe hypotheek op de woning. hij schakelt hiervoor zelf een notaris in en deze regelt dan ook de uitschrijving van de hypotheek op jouw naam. op dat moment kies je dus niet zelf de notaris, maar de nieuwe koper. de kans bestaat dat je dan hogere notariskosten betaalt dan wanneer je zelf een notaris uitzoekt.
de kosten voor het uitschrijven van een hypotheek verschillen namelijk per notaris. de ene notaris rekent minder dan 100 euro, de ander brengt meer dan 400 euro in rekening. goed vergelijken van de tarieven scheelt dus veel geld.