Rapporteren
Let op: Deze rapporteerfunctie is bedoeld om schendingen van de huisregels voor Vraag & Beantwoord te melden. De redactie beoordeelt jouw melding alleen daarop. Wil je dat jouw reactie ook op het forum leesbaar is? Log dan eerst in op de Kassa-site en plaats je bijdrage. Of start zelf even een topic met je eigen vraag erin verwoord.
Heb je een vraag voor Kassa? Stel deze dan via dit contactformulier.
Je wilt de volgende vraag rapporteren aan de redactie:
Na 30 jaar wil ik mijn huur opzeggen, maar er is niets meer in oude staat
beste vraagsteller,
tenzij destijds schriftelijk is afgesproken dat de veranderingen, de zogenaamde 'zelf aangebrachte voorzieningen' (zav) bij het einde van de huur mochten blijven zitten, dient een huurder deze te verwijderen. anders mag verhuurder dit doen op kosten van de huurder (of in uw geval diens erfgenamen). het overlaten aan verhuurder is veel duurder dan het zelf doen.
bij huurcontracten van vóór 1 augustus 2003 geldt ook het volgende:
bij oplevering zonder opnamestaat bij aanvang van de huur, moet u er van uitgaan dat de woning bij het begin van het contract in goede staat was. u moet de woning dan ook in goede staat opleveren (behalve normale slijtage).
bij oplevering mét opnamestaat bij aanvang van de huur moet u er van uitgaan dat de woning in goede staat was behalve de zaken die in de opnamestaat staan. u moet de woning in goede staat opleveren. met uitzondering van de gebreken op de opnamestaat en normale slijtage.
bij contracten van voor 1 augustus 2003 ligt de bewijslast over de staat van de woning bij de huurder. als de opnamestaat niet klopt moet de huurder dit kunnen aantonen. dit is niet makkelijk.
met vriendelijke groet,
mr. monique doomernik