Mag verhuurder zonder toestemming dakterras betreden en gebruik van maken?

Hoi maike,

er is blijkbaar afgesproken dat jij met de andere huurder het dakterras mag gebruiken. de huurder op de begane grond heeft het dakterras nooit gebruikt. nu is de huurder op de begane grond vertrokken en heeft de verhuurder daar zijn intrek genomen. in het huurcontract staat niets vermeld over het gebruik van het dakterras. als dat het geval is dan ligt het op de weg van de verhuurder om te bewijzen dat er is ooit is afgesproken dat alle drie de gebruikers van de appartementen het dakterras mogen gebruiken. dat ligt overigens niet vor de hand immers je hebt geen tuin of balkon en bovendien is het ooko een beetje vreemd om een dakterras te betreden via een raam. bouwkundig gezien hoort het dakterras blijkbaar bij jou appartement omdat je een toegangsdeur hebt. als de verhuurder meent door het raam te mogen klimmen dan zou hij ook vanuit zijn tuin een ladder kunnen plaatsen? ik zou er dus zeker niet mee akkoord gaan en de verhuurder de toegang tot het terras verbieden. een andere optie is dat je het toestaat in ruil voor huurverlaging. het woongenot wordt namelijk minder omdat je het terras met meer mensen moet delen.