Hoe (on) doorzichtig is de huidige verkoopmarkt van huizen?

Wat ik bedoel met de makelaar doet ook een duit in het zakje is dat zodra de verkoper een verkoopopdracht geeft niet direct met de woning op bijvoorbeeld funda gaat adverteren maar in eigen makelaars kring naar een koper gaat zoeken. die aspirant kopers doen een bod en het hoogste bod wordt de bieden vanaf prijs die op funda geadverteerd wordt. in zekere zin kan de woning al voor de vraagprijs verkocht worden en wordt de advertentie gebruikt om de prijs verder op te drijven. een collega van mij heeft het slim aan gepakt door eerst een andere woning middels overbieding gegund te krijgen en daarna de eigen woning in de verkoop te doen. op een maandag ging de woning in de verkoop, op woensdag verscheen de advertentie op funda met een bieden vanaf prijs en vanwege de enorme belangstelling was na een paar dagen het plannen van bezichtigingen al niet meer mogelijk. toen de teller op zo'n 50.000 euro boven de bieden vanaf prijs stond vondt die collega het genoeg en heeft de woning aan die bieder gegunt het hele proces van verkoop heeft nog geen 10 dagen in beslag genomen maar in feite was de woning al voordat die op funda verscheen tegen de vraagprijs verkocht. die manier van verkooptechnieken verziekt de woningmarkt en drijft de woningprijzen tot ver boven de werkelijke waarde op.