Buren hebben schutting 30 cm meer de poort in geplaatst mag dit

Dit mag niet. wanneer het gangpad aan de achterzijde tussen de woningen loopt dan is dat gangpad voor de helft eigendom van iedere aanliggende buur. volgens de koopakte of huurcontract ben je verplicht deze over de volle breedte en lengte zonder obstakels of wat dan ook toegankelijk te houden. een soort recht van overpad. het onderhpoud aan dit pad is ook voor de helft van ieder aangrenzende buur.

regels achterpad

een achterpad deelt u met uw buren. voor de veiligheid van u en uw buren is het belangrijk om het achterpad zo vrij mogelijk te houden. achterpaden dienen immers als vluchtweg bij calamiteiten. daarnaast zorgt een net en toegankelijk achterpad voor een veilig(er) gevoel.

van wie is het achterpad?

veel bewoners denken dat de gemeente altijd eigenaar is van het achterpad bij woningen. dit is vaak niet zo. de bewoners die het achterpad delen zijn meestal samen verantwoordelijk voor het onderhoud en het netjes houden hiervan. is de bewoner een huurder dan is de verhuurder de eigenaar. maar, de bewoner zelf is verantwoordelijk voor het onderhoud van het eigen deel van het achterpad. is de bewoner een koper, dan is de koper meestal eigenaar van het eigen deel van het achterpad. u bent dus samen met uw buren verantwoordelijk voor het gehele achterpad. het onderhoud van tuin en achterpad voor een huurder is opgenomen in de huurovereenkomst. bij eigendom is dit opgenomen in het koopcontract.

geen opslagplaats

het is niet de bedoeling om het achterpad als opslagplaats, werkplaats of stortplaats voor afval te gebruiken. parkeer hier ook niet uw bak aan huis, voertuigen, aanhangers of caravans.

waar ligt de erfgrens?

de erfgrens ligt in het midden van het achterpad. u deelt dus uw deel van het achterpad met een bewoner tegenover u.

wie moet de bestrating onderhouden?

u bent met elkaar verantwoordelijk voor een nette bestrating. dit geldt zowel voor de koper als de huurder.

wie verwijdert onkruid en ruimt rommel op?

u bent met elkaar verantwoordelijk voor het netjes en begaanbaar houden van het achterpad. het weghalen van onkruid en zwerfvuil is dus uw taak. wij adviseren om dit samen met uw buren te doen. vele handen maken licht werk.

ruimt gemeente (zwerf)afval op in het achterpad?

nee, de gemeente ruimt geen (zwerf)aval op. dat moeten de bewoners zelf doen.

wat kan ik doen aan een overhangende heg?

een heg bij het achterpad moet regelmatig bijgehouden worden. het is niet de bedoeling dat de heg zo uitgroeit dat het de doorgang en het zicht van het achterpad belemmert. bewoners moeten eenvoudig met een fiets of minicontainer op het achterpad kunnen lopen. een overhangende heg of begroeiing is bovendien een mooie plek voor inbrekers om zich te verschuilen: zij worden niet opgemerkt.

mag ik mijn hond uitlaten in het achterpad?

u mag met uw hond door het achterpad lopen. wanneer uw hond hier poept, dan is het wel zo netjes om dit, net als op straat, op te ruimen.

mijn achterpad is helemaal dicht betegeld. mag dat?

ja dit mag. maar de vraag is of dit handig is. er ontstaat dan een afgesloten bak waardoor (regen)water niet meer gemakkelijk weg kan stromen. hierdoor ontstaan er grote plassen, bijvoorbeeld tijdens een regenbui. wij zien soms plekken waarbij alles is dicht betegeld. hierdoor kan het water nergens meer heen. het is handig om vanaf de schuur 1 tegel breed vrij te houden. dit vrije gedeelte kunt u bijvoorbeeld opvullen met grind; dit laat goed water door.

mogen wij samen het achterpad opknappen?

ja dit is mogelijk. u zult alleen in gesprek moeten gaan met de andere bewoners die aan het achterpad grenzen. en wanneer u een huurhuis heeft, dan doet u dit in overleg met de verhuurder.

mag het pad worden afgesloten?

nee, u mag het achterpad niet afsluiten. de eigenaar geeft automatisch aan de andere bewoners 'het recht op overpad'. oftewel iedereen moet vrij door de achterpaden kunnen lopen.

ben ik verantwoordelijk voor letsel bij verzakte tegels?

ja. is uw deel van het achterpad verzakt en loopt iemand hierdoor letsel op, dan bent u aansprakelijk.