Rapporteren
Let op: Deze rapporteerfunctie is bedoeld om schendingen van de huisregels voor Vraag & Beantwoord te melden. De redactie beoordeelt jouw melding alleen daarop. Wil je dat jouw reactie ook op het forum leesbaar is? Log dan eerst in op de Kassa-site en plaats je bijdrage. Of start zelf even een topic met je eigen vraag erin verwoord.
Heb je een vraag voor Kassa? Stel deze dan via dit contactformulier.
Je wilt de volgende vraag rapporteren aan de redactie:
Grond verkopen en weer terugkopen voor hogere prijs
Ik lees de vraag nu pas, vandaar mijn late reactie.
eerste verkoper voor € 10.000,-- en daarna voor € 80.000,-- zal voor iedere notaris in nederland in beginsel reden zijn om te weigeren mee te werken. daarvoor maakt het niet uit of je 1 of 2 notarissen inschakelt. dit zal fiscaal en notarieel behandelt worden als (mogelijk) frauduleus.
deze waardesprong moet namelijk verklaart worden en u als verkoper mag dat gaan verklaren. kunt u dat niet, dan zal er niets gebeuren. in geval van twijfel zal de notaris mee kunnen werken, maar zal in elk geval een mot-melding moeten doen. dat betekent een geheime melding bij de opsporingsdienst.
bedenk daarnaast dat de belastingdienst u zal aanslaan voor schenkbelasting voor € 70.000,--. de grond eerst immers getaxeerd op € 10.000,--. het verschil is fiscaal een schenking waarover u 30% belasting moet betalen.
voor de inkomstenbelasting zal de bijleenregeling om de hoek komen kijken. u verkoopt (een deel van) de eigen woning en zult dit in de eigen woning moeten steken. de staatssecretaris heeft met resoluties voorkomen dat mensen eerst delen van hun woning gaan verkopen om zo onder de bijleenregeling uit te kunnen komen. je gaat dus een deel van de hypotheekrente-aftrek kwijt raken.
mocht je één en ander toch door willen zetten, zorg er dan voor dat de kadastrale uitmeting op voorhand heeft plaatsgevonden. dat scheelt enorm in de kosten.