Antwoorden gegeven door: M. Borgwit
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Apr 17, 2022 om 11:08Wat kan ik doen als ik gedupeerd ben door post nlNa alle reacties over PostNL kan ik het niet laten even te reageren. Het verhaal is inderdaad niet goed te begrijpen. Desondanks denk ik dat we niet te snel met ons oordeel klaar moeten staan. We weten immers niet wat er achter zit.
(Kijk ook eens naar de reviews op www.trustpolit.nl). Ook mij verstuurde pakketjes door Post.nl met waardebonnen voor verjaardagen - m.n. in de covidperiode - zijn nooit bij de ontvangers aangekomen. (Let wel: zowel afzender en ontvanger staan steeds duidelijk op de enveloppen). Ra, ra???.
Indien bij het depot de poststukken uit de envelop vallen, dan zijn ze toch ergens te vinden maar ook de lege enveloppen zijn nooit bezorgt. PostNL neemt geen enkele verantwoordelijkheid.
Het aanbieden van post met het doel het tegen behoorlijke betaling te bezorgen is een wederkerige overeenkomst. Partijen dienen hun verplichtingen daaruit voortvloeiend na te komen. PostNL komt op geen enkele wijze zijn verplichting na.
Tot ergernis tijdig en tig keren steeds opgebeld/lang in de wacht staan/het bagataliseren door de telefonistes en helemaal geen actie willen ondernemen. Tegenwoordig rijd ik zelf even om de envelop in de brievenbus van de afzender te doen. Kortom: zeer begrijpelijk dat je van zo iets behoorlijk moedeloos wordt. -
Mar 31, 2022 om 19:21"Knal" bij snel sluiten kraan.Ook ik vermoed (net als Janneboe) dat het zeer waarschijnlijk te maken heeft met te weinig beugels of geen ruimte tussen de buizen in muren. Door het uitzetten en krimpen van waterleidingen ontstaan in dat geval knallen.
-
Oct 25, 2021 om 13:20Bestaande huurwoning gasvrij maken
Het aansluiten van gasleidingen is in Nederland slechts aan de netbeheerder opgedragen. Tot juli 2018 had de netbeheerder de plicht elke nieuwbouw(woning) van een gasaansluiting te voorzien.
Door de wijziging van juli 2018 in de Gaswet is de aansluitingsplicht verlaten.
Bij het realiseren van nieuwe woningen mag er in principe niet meer op het gas worden aangesloten. De overheidsintentie is dat alle woningen in 2050 van het gas los zullen zijn. Voor bestaande woningen is er echter nog geen plicht om (spreekwoordelijk) ‘van het gas los te gaan’.
Vanaf 2021 wijst de overheid (stapsgewijs) in elke stad een wijk aan die van het gas af gaat. (ik neem aan dat uw woning nog niet onder 1 van de aangewezen wijken valt).
Kortom: de huiseigenaar is niet verplicht u van de (bestaande) gasaansluiting los te koppelen. Ik ben wel van mening dat wij zelf niet tot 2050 achterover moeten leunen en afwachten maar ons nu al actief voor een duurzamere leefomgeving in kunnen spannen. Dit kan bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, betere isolatie, et cetera.
-
Feb 1, 2021 om 16:52Ik wil mijn huis verkopen zonder de tussenkomst van een makelaar en ben benieuwd wat de verschillen zijn tussen deze woning koop bedrijven?Uw huis zelf verkopen kan best via Marktplaats. Bovendien kan u de onderhandelingen zelf doen. Op het internet (googlen) zijn beslist standaard(concept)koopovereenkomsten te vinden die u zelf naar believen kan aanpassen.
Ik heb 3 jaar geleden ook een huis via Marktplaats gekocht en dat is me erg goed bevallen. Indien ik mijn huis zou moeten verkopen zou ik dat nu beslist ook zonder dure makelaar doen.
Kortom de dure makelaarskosten houdt u in uw zak. Bovendien zijn de notariskosten bij transactie doorgaans voor rekening van de koper..Met een beetje gezond verstand gaat dat u best lukken.. Succes met de verkoop.
NB wees wel voorzichtig met onbekende sites. -
Sep 21, 2020 om 15:39Kan het zijn dat de rooigrens tussen 2 percelen anders is (ivm schutting)
De rooigrenzen op percelen kunnen inderdaad anders zijn. Ook ik vermoed dat u zijperceelgrens i.p.v. rooigrens bedoelt.
Doorgaans is het zo dat schuttingen die niet voor de voorgevelrooilijn van een woning worden geplaatst en niet hoger dan 2 meter zijn, zonder vergunning mogen worden gerealiseerd.
Indien de schutting op de perceelgrens (deels eigendom van een ander) wordt geplaatst is op grond van het Burgerlijk wetboek altijd instemming van beide perceeleigenaren gewenst.
Let wel: u geeft aan dat uw buurman een hoekwoning met de hoofdingang in de ‘andere’ straat heeft. Voor hoekpercelen gelden in principe andere achter- en zijperceelgrenzen.
Deze regels zijn te vinden in het bestemmingsplan waaronder het perceel valt en niet in de APV van de gemeente. Soms is er dus een omgevingsvergunning nodig. Om er achter te komen of voor een dergelijke schutting een omgevingsvergunning nodig is, kunt u op www.omgevingsloket.nl de vergunningcheque doen. Indien het resultaat van de vergunningencheque ‘geen vergunning nodig’ is, kan het toch op grond van het bestemmingsplan zijn dat een omgevingsvergunning voor de schutting vereist is. (dit mede omdat u meldt dat het hier om een hoekwoning gaat).
Of de buurman een dergelijke schutting mag plaatsen en u niet is dus niet zonder meer te zeggen. Dat hangt o.m. af van de situering van de voorgenomen schutting: aan/bij ‘openbaar toegankelijk gebied, of op het ‘achtererfgebied’ van het perceel? Uit de tekening blijkt niet duidelijk of dit het geval is.
Martha Borgwit -
May 6, 2020 om 16:55Kavel blijkt na kopen andere bestemming te hebben. Welke rechten hebben wij?U meldt dat er letterlijk in het koopcontract staat dat het gekochte perceel een 'woonbestemming' heeft. (dus geen bestemming 'bedrijfswoning'?) Achteraf blijkt dit perceel geen 'woonbestemming' maar een 'bedrijfsbestemming of een detailhandelbestemming' te hebben.
Ondergeschikte bouwwerken op een dergelijk perceel (t.b.v. een bedrijfs- of een detailhandelbestemming) zijn slechts toegelaten indien het van toepassing zijnde bestemmingsplan dit niet verbiedt of indien er vergunningvrije mogelijkheden zijn. Om zeker te weten wat er op dat perceel mogelijk is, kunt u de van toepassing zijnde voorschriften bij de gemeente opvragen. M.i. gaat hier kennelijk om een perceel met de bestemming 'bedrijf' waarbij naast het bedrijf een bedrijfswoning is toegelaten. In dat geval gaat het dus niet om een perceel met de bestemming 'wonen'. (normale) woning zonder bv. een bedrijf. Indien dit laatste niet het geval is - zeker als bij het aangaan van de koopovereenkomst voor de verkopende makelaar duidelijk was dat u de bedrijfswoning als woning (ik neem aan zonder bedrijf) wilde gebruiken,- had de verkopende partij en/of de verkopende makelaar/notaris u hierover moeten informeren. Indien u voor of bij het aangaan van de koopovereenkomst het pand als woning zonder een aldaar gevestigd of te vestigen bedrijf zou gaan gebruiken, en dit de verkopende partij duidelijk was, had hij u op zijn minst kunnen meedelen dat het bestemmingsplan dit niet toelaat. Bij een woning is het immers heel normaal dat er ook een berging/schuur aanwezig is. (Zie ter aanvulling ook de reeds gegeven topic-antwoorden). Indien wordt vermoed dat er bij het aangaan van de koopovereenkomst sprake was van dwaling of bedrog, begrijp ik overigens niet dat de rechtsbijstandverzekering van mening is dat het geen zin heeft de verkoper aansprakelijk te stellen. (Zie ook arresten m.b.t. professionele partijen tegenover leken en uw eigen onderzoeksplicht (had u bv. een aankoopmakelaar waarvan u dacht dat die de klappen van de zweep kende en u daarbij als professionele partij kon vertegenwoordigen?).