Ligt aan je contract. Als daarin gesteld is dat je bij vertrek de coniferen moet verwijderen; het zij zo. Staat er niets vermeld kun je je beroepen of het feit dat het zo gehuurd is.

zo ver ik weet mag het niet als ze er al stonden bij toen je de huurovereenkomst afsloot met hun. hier staat namelijk in de huurovereenkomst zo achterlaten als dat je het betrok mits de volgende huurder er geen moeite mee heeft.

Dit is afhankelijk van de datum waarop u het huurcontract hebt getekend. Is dit voor 1 aug. 2003, en er is geen 'opnamestaat' dan ligt de bewijslast van de staat van de woning bij de huurder (dwz. als u niet kunt bewijzen dat de coniferen er al stonden, dan zult u deze moeten verwijderen). Als het huurcontract is getekend na 1 aug. 2003, en er is geen opnamestaat dan ligt de bewijslast van de staat van de woning bij de verhuurder.

Zoals gezegd moet je even contract en voorwaarden nakijken, toen ik huurwoning met grote boom in de tuin kreeg is me gevraagd of ik hem wilde, als dat het geval was werd de verantwoordelijkheid (op papier) aan mij overgedragen en was ik verantwoordelijk voor onderhoud en eventuele schade ed.
Dat heb ik natuurlijk geweigerd en daarmee was het hun boom en besloten ze hem te verwijderen omdat ze het onderhoud niet wilden.........

Als je moet bewijzen kunnen foto's een handige hulp zijn.
Mocht je die niet hebben, kun je eventueel aan de buren vragen of die misschien iets hebben waar de coniferen toevallig opstaan.
Of proberen contact te zoeken met de vorige bewoner.

Burgerlijk Wetboek nr. 3 :

Artikel 3

1. Onroerend zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken.

2. Roerend zijn alle zaken die niet onroerend zijn.

Artikel 4

1. Al hetgeen volgens verkeersopvatting onderdeel van een zaak uitmaakt, is bestanddeel van die zaak.

2. Een zaak die met een hoofdzaak zodanig verbonden wordt dat zij daarvan niet kan worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan een der zaken, wordt bestanddeel van de hoofdzaak.
----------------------------------------------------

De coniferen stonden er al toen het huurcontract werd afgesloten. De coniferen, onroerend goed, zijn een bestanddeel van die zaak (huurcontract voor opstallen en erf).

Groot onderhoud aan onroerend goed (zoals het verwijderen/vervangen van bomen en heggen) zijn voor rekening van de verhuurder volgens het Besluit Kleine Herstellingen, onderdeel van Burgerlijk Wetboek nr. 7. Van het Besluit mag wettelijk niet worden afgeweken.

Het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; komt wel voor rekening van de huurder volgens dat Besluit.

Toevoeging voor mensen die zelf coniferen e.d. planten: Daarvoor geldt dit dus niet.

Vladja

stacey schreef op dinsdag 20 sep 2011, 15:12: Zoals gezegd moet je even contract en voorwaarden nakijken, toen ik huurwoning met grote boom in de tuin kreeg is me gevraagd of ik hem wilde, als dat het geval was werd de verantwoordelijkheid (op papier) aan mij overgedragen en was ik verantwoordelijk voor onderhoud en eventuele schade ed.
Dat heb ik natuurlijk geweigerd en daarmee was het hun boom en besloten ze hem te verwijderen omdat ze het onderhoud niet wilden.........

In de Amsterdamse verordening staat: de stam dikker dan 10 centimeter en dat gemeten vanaf 1 meter boven de grond, daarvoor is een rooivergunning nodig.
Wellicht probeert de verhuurder om daaronder uit te komen door dat probleem bij de huurder te leggen.

Dus ook hier wee die bekende aangetekende brief waarin u stelt dat deze coniferen er al stonden toen u dat pand ging bewonen en dus niets te maken hebt met verwijderen na achterlaten van die woning dan alleen datgene zal doen wat de wet voorschrijft bij beëindiging van een huurovereenkomst.

De Vrije Vogel

Vreemd. Ik ben op zoek naar een woning met een tuin en heb er al diverse laten lopen omdat de tuin mij niet beviel (meer stenen dan aarde). Nu heb ik daarna gehoord dat een woningstichting zich totaal niet bemoeit met het buitengebeuren omdat dit altijd in verandering is (planten komen tot leven en gaan heen). De enige uitzondering zou zijn dat de woningstichting soms bepaalt dat een bepaald stuk tuinpad (tegels) niet verwijderd mag worden. Hoe kan men dan beginnen over coniferen? Ik heb zelf ooit een tuin met coniferen geërfd en die hebben toen in de loop der tijd het loodje gelegd.

ltmvz schreef op dinsdag 20 sep 2011, 18:39: Vreemd. Ik ben op zoek naar een woning met een tuin en heb er al diverse laten lopen omdat de tuin mij niet beviel (meer stenen dan aarde). Nu heb ik daarna gehoord dat een woningstichting zich totaal niet bemoeit met het buitengebeuren omdat dit altijd in verandering is (planten komen tot leven en gaan heen). De enige uitzondering zou zijn dat de woningstichting soms bepaalt dat een bepaald stuk tuinpad (tegels) niet verwijderd mag worden. Hoe kan men dan beginnen over coniferen? Ik heb zelf ooit een tuin met coniferen geërfd en die hebben toen in de loop der tijd het loodje gelegd.