Moet ik een expert van de tegenpartij toelaten tot mijn woning?

Een buur heeft een huis gekocht en komt er nu achter dat zij natte muren heeft. via rechtsbijstand stelt zij nu dat ik moet meebetalen aan de mandelige muur. het gaat om een zonder vergunning uitgegraven kruipkelder die tot slaapruimte is gemaakt. zeker 5 bewoners voor haar zijn allen verhuist omdat zij een natte kamer met schimmel hadden. ik heb de ruimte gewoon als kruipkelder met een klein stukje verdiept waar ook af en toe water staat. omdat dit alleen voor berging is heb ik hier geen probleem mee.  nu heb ik een aangetekende gekregen met de meededeling dat er een expert wordt ingeschakeld, ben ik verplicht deze binnen te laten? de kruipkelder voldoet niet aan de eisen voor woonruimte, geen vluchtweg, een kamer zonder raam en een kamer met een piepklein raampje. het riool van de woning is aangepast met een terugslagklep die bij regenval water in de tuin loost en dat rioolwater loopt ook bij mij door mijn tuin ook worden de muren nat van dit water. moet ik reageren op die aangetekende brief of gewoon afwachten?