Antwoorden gegeven door: aztecnl
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
May 15, 2009 om 14:35bkr registratie
Frenk,
ik zie dat je vraag nog niet is beantwoord. Een A2 codering betekent dat de vordering uit handen is gegeven aan een deurwaarderskantoor. Het stadium van het incassobureau (vaak geregistreerd met A1 is reeds voorbij)
In principe is het bij u nergens fout gegaan. De kopers hadden dit kunnen (moeten) weten. Hadden ze dit vermeld bij de hypotheekadviseur dan had deze ze waarschijnlijk gelijk verteld dat een hhypotheek nagenoeg onmogelijk is (zeker op dit moment)
-
Jan 15, 2009 om 15:28Hypotheekrente vs. Euribor
Geachte,
Bij meerdere bank bestaat de variabele rente uit de euribor rente + een risico opslag. Deze rente is gelijk gedaald met de euribor.
Volgens mij probeert u een link te leggen tussen de euribor rente en de hypotheekrente voor de langere periode (rentevastperiode). De rente op langere termijn is niet afhankelijk van de euribor. Wie de aandeelhouder van ABN AMRO is en welke bonussen er uitbetaald dienen te worden staat niet in directe relatie tot de lange rente.
-
Dec 16, 2008 om 15:06verbouwingsdepot
even tussen haakjes:
weet diegene bij de postbank wat voor badkamer meubel dit betreft? Als er alleen badkamer meubel op de factuur staat behandeld men de factuur naar eigen mening. Wellicht een idee om even een jpg van het badkamer meubel naar de postbank te versturen ter ondersteuning van de factuur?
-
Dec 16, 2008 om 14:59getekende hyptheekofferte rechtsgeldig
van een hypotheekofferte is best af te komen.
Er zijn instellingen die hier geld voor rekenen, dit staat in de offerte. Vanaf het moment dat u de adviseur heeft laten weten de offerte te annuleren zou dit geregeld moeten zijn.
Bij veel gedlverstrekkers is annuleren binnen een bepaalde termijn (3 maanden) kosteloos. Zou er daadwerkelijk een geldelijk nadeel geleden worden door de nalaatigheid van de adviseur dan zou dit in principe aan te kaarten zijn van de afm.
het eerdere antwoord betreft de annulering vn de aankoop (obv een voorlopige koopovereekomst) en niet de annulering van de getekende hypotheekofferte.
-
Feb 29, 2008 om 12:31oversluiten
wellicht is het goed te weten dat de rente recentelijk iets gedaald is, hierdoor valt de boeterente hoger uit. Deze daling was niet voorzien (heeft indirect te maken met de problematiek in America), vandaar dat u is voorgespiegeld dat de boeterente eerder lager dan hoger zou zijn.
Afhankelijk van de resterende rentevast periode (waarover de boete wordt berekend) en de hoogte van de hypotheek kan een klein verschil in rente toch veel geld kosten. U kunt een detail berekening bij de sns opvragen.
-
Jan 18, 2008 om 11:55DSB Bank Hypotheek
Geachte,
U dient met het volgende rekening te houden: in de huidige situatie wordt 199 euro per maand besteed aan aflossing (premie en aflossing krediet). Hierdoor zal uiteindelijk de schuld (en dus de lasten) afnemen.
In de nieuwe situatie wordt deze premie en aflossing drastisch teruggebracht. Hierdoor zal de restschuld op einde looptijd veel hoger zijn. De rente betaling (die na 30 jaar niet meer aftrekbaar zijn) zullen dus in de nieuwe situatie aanzienlijk hoger zijn.
Dit gaat u echter niet terug vinden in de lasten berekeningen. Deze rekenen over 30 jaar (of zoveel eerder als het einde van de looptijd van uw hypotheek is). Wellicht verstandig om ook te kijken na de lasten die u hierna over houdt. Wellicht is het handig om eens een berekening over 40 jaar te laten maken.
En om nog even belerend te zijn: gezien het verhaal lijkt het alsof u meer geld uitgeeft dan u verdient, een aanpassing van uw bestedingspatroon (uitgaven) aan uw inkomenssituatie kan voorkomen dat u in de toekomst steeds meer schulden dient te maken. Uiteraard kunnen de schulden ook een andere reden hebben, beschouwd u dit dan als niet geschreven.
-
Nov 29, 2007 om 08:52Administratiekosten van 200,- op de aflosnota
Het verbaasd mij dat zelfs mensen, die kennelijk bij een financieel dienstverlener werken, nog steeds denken dat een aflosnota een kwestie is van een druk op de knop. Het kost inderdaad geen dagen tijd om een aflosnota op te maken, maar een druk op de knop lijkt toch onderschatting van de werkzaamheden.
Los van dat de notaris dit kennelijk nog nooit gezien had, u als medewerker van een financieel dienstverlener zou dit zeker moeten weten. Dit aspect speelt namelijk een rol in het vergelijken van de verschillende hypotheekproducten.
Zolang de voorwaarden stellen dat dit mag, kunnen deze administratiekosten in rekening gebracht worden. Of dit nodig is, en of Woonfonds hiermee een goed sier maakt staat hier volledig buiten (juridisch gezien)
-
Nov 28, 2007 om 11:01BKR code 3 of A3
Er is geen verschil tussen 3 of A3.
Beide duiden of finale kwijting tegen betaling van € 250 of meer. Dit is de zwaarste BKR code die men kan krijgen (code 4 is namelijk dat de debiteur onvindbaar is). Binnen de hypotheekaanvraag wordt hier zeer zwaar aan getild. Hierbij is namelijk geen sprake geweest van het 'even niet betalen van een acceptgiro'
De herstel codering is hier niet van toepassing aangezien de lening automatisch wordt beeindigd bij A3, er is ook geen sprake geweest van herstel, maar van algehele aflossing tegen betaling van 250 of meer.
Het rond krijgen van een hypotheek met een A3 codering zal een hele opgave worden. Over het algemeen wil men hiermee niet akkoord gaan. Er zijn uiteraard wel mogelijkheden maar hierbij zal de rente een stuk hoger liggen dan normaal geacht mag worden.
-
Oct 27, 2007 om 10:35Hypotheek niet snel genoeg rond...
de boeteclausule en de toepassing ervan verschilt van geldverstrekker tot geldverstrekker.
De boete wordt vaak geeffectueerd bij verlenging van de offerte. Bij de ene bank betaalt men dan bereidstellingsprovisie indien men passeert, andere kiezen ervoor de mensen te beboeten die de hypotheek niet afnemen (er zijn door de bank namelijk wel kosten gemaakt om de rente vast te houden)
Als de hypotheek uiteindelijk toch bij deze geldverstrekker passeert (meestal op basis van een nieuwe offerte met nieuwe rente en nieuwe geldigheidstermijnen) kan de boete vervallen aangezien de hypotheek (zij het onder een andere offerte nummer) wel is doorgegaan. Vaak bent u hiermee wel overgeleverd aan de welwillendheid van de geldverstrekker.
Van te voren informeren kan veel ellend achteraf besparen. Indien er toezeggingen gedaan worden, verzoek dit dan op schrift te krijen.
-
Oct 23, 2007 om 11:11Afstandsverklaring
Een advocaat is de aangewezen persoon die u hierbij kan helpen.
Met betrekking tot het niet betalen van de hypotheek. Het niet nakomen van de verplichtingen zal leiden tot BKR coderingen en uiteindelijk executieveiling.
Met een codering op uw oude hypotheek zal u de komende 5 jaar zeker niet in aanmerking kunnen komen voor een nieuwe hypotheek, zelfs niet via de gevreesde BKR hypotheken. Wellicht dat hierin een zeer goede reden zit om snel met een raadsman contact op te nemen.