Hoi,

Hier heb je wat info;

19.8. Welke servicekosten mag de verhuurder niet in rekening brengen?

a.      De aanleg van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen mag niet doorberekend worden.
-------Het onderhoud van de groenvoorzieningen, zoals gras maaien en snoeien mag weer wel doorberekend worden.

De servicekosten

Groetjes,

Dag solo.

U kunt ook even uw huurcontract raadplegen.

Groet, libra.

Het is een algemene bijdrage voor de groenvoorziening, dit is een normale bijdrage.
Hierdoor zit in niet in een woning met allemaal rommel om u heen, en een plantsoen is ook goedkoop in onderhoud.

u kunt wel eisen dat het ook daadwerkelijk wordt onderhouden.

De vragen steller heeft gelijk ik heb dat programma ook gezien, als de grond rond de woningen/flats volledig toegangkelijk is voor iedereen mag er geen aparte bijdrage tuin onderhoud gevraagd worden.

Of er moet een deel afgschermd worden en alleen toegangkelijk voor de bewoners.

Hallo Krook. En weet U misschien nog welk programma dat geweest is. Want dat we het over hetzelfde hebben staat voor mij vast. Groet, Solo

Hallo solo ik prakkiseer me suf het was kort geleden, begin van de avond kijk ik meestal ned 1  dus een vandaag, later op de avond nova of zembla.

Het ging om een flat waar de huurders al 20 jaar 8 euro pm.betaalden.

De verhuurder was zich bewust van de fout en bood aan om de inkomsten van de laatste 4 jaar terugtebetalen, en de huurders waren daar niet mee akkoord.

Dag Solo,

het volgende heb ik voor u gevonden:

"Soms wenst de verhuurder onderhoudskosten met betrekking tot het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen door te berekenen in de servicekosten, terwijl daarvoor tevens een klein gedeelte van het voorschotbedrag is gereserveerd. Dit is niet mogelijk als in de huurovereenkomst niets staat opgenomen over genot, gebruik en of onderhoudskosten van de tuinen. Als uit de feitelijke situatie kan niet worden afgeleid dat huurder enig genot aan de tuinen kan ontlenen is dit een aanwijzing dat de kosten voor het onderhoud van de groenvoorziening niet kan worden doorberekend. De kosten van het onderhoud van de groenvoorziening kunnen ook niet worden doorberekend als de groenvoorziening een openbaar karakter heeft en voor iedereen vrij toegankelijk is. Dan is het ook geen onroerende aanhorigheid als bedoeld in artikel 7:233 BW. De groenvoorziening maakt dan geen deel uit van de gehuurde (woon) ruimte. De huurder ontleent het genot van de tuin dan niet aan de huurovereenkomst, maar aan het openbare karakter daar van. De kosten van het onderhoud van de groenvoorzieningen kunnen om die reden dan niet in rekening worden gebracht."

(bron: www.huurgeschil.nl/index.php?page=servicekosten.php, onder "Berekening gemeenschappelijke voorzieningen in servicekosten >>"

Gr. Hutch

Bravo!!!

Jaren geleden die voorschotten waarover nooit rente werdt uitgekeerd, en nu dit.
Want inderdaad, de AWV asd heeft dat al eens als kwestie gehad.
Groenvoorziening tussen de flats , wie betalen?

Jij behoort die 10 met een griffel!!

vind deze Vrije Vogel

Hutch !!!

De tekts klopt met de bewuste tv uitzending.