Terug naar het profiel
Antwoorden gegeven door: mariegh
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Feb 11, 2011 om 09:45bank schuld + losse schulden, hoe los ik het opJe kunt naar het gemeentelijke WMO-loket en vragen om schuldhulpverlening. Je komt dan in een traject van 3 jaar waarbij een door de gemeente aangewezen organisatie je schulden gaat saneren, afspraken maakt met de schuldeisers en je op een weekgeld zet. Je kunt dat zelf ook globaal berekenen, want er zijn vaste rekenschema's voor die ervan uitgaan dat je op ongeveer 90% van de bijstandsnorm komt. En verder gaat de gemeente je helpen door allerlei regelingen toe te passen waardoor je besteedbaar inkomen hopelijk ruimer wordt. Na 3 jaar ben je overal af. Het is geen vetpot, maar daarna ben je schuldenvrij.
Ga er echt iets aan doen en vraag hulp, want anders kom je steeds verder in de problemen! Ik ben betrokken bij de plaatselijke voedselbank en ken vele van dit soort verhalen van onze klanten. -
Dec 25, 2010 om 12:34Nieuw huurcontract via wooncorporatie || geen verwarming & balkondeur sluit nietGeen verwarming met deze kou?! Je verhuurder dient je redelijk woongenot te bieden, en dat betekent minstens 20C binnenshuis. Dat heb je niet, dus geen redelijk woongenot. Dus de corporatie onmiddellijk schriftelijk en per mail op de hoogte stellen (even bellen wie verantwoordelijk is en persoonlijk aan de balie afgeven?) en vanwege de urgente winterse omstandigheden eisen dat het nog dezelfde dag of de dag erna wordt verholpen. Zet URGENT op de envelop. Zo niet dan stap je naar de HuCo. Die zal je klacht zeker toewijzen en je huurverlaging geven zolang het probleem blijft bestaan. Hetzelfde geldt voor de balkondeur; bij een woning die niet deugdelijk kan worden afgesloten, dreigt inbraakgevaar. Dus ook dat is verlaagd woongenot.
Heb je trouwens een aantekening op het huurcontract gezet over de geconstateerde gebreken? -
Dec 25, 2010 om 12:22woning corporatieJe zult toch iets meer moeten uitleggen voor een gericht antwoord. Geldt een extraatje zoals @robert11 stelt?
Meestal betaal je als huurder een kale huurprijs en als je in een flat oid woont, daarbovenop nog een voorschot aan servicekosten voor onderhoud en nutsvoorzieningen van de algemene ruimten van het gebouw. Dat laatste hoort geen vast onderdeel te vormen van je kale huur. Jaarlijks krijg je dan (na controle van de huurdersvereniging) een afrekening van die servicekosten. Je krijgt terug of moet bijbetalen. Als blijkt dat de servicekosten te laag zijn geschat (daarom is die controle ook zo belangrijk) kan het zijn dat ze je maandelijkse voorschotbedrag aanpassen, zodat je volgend jaar niet hoeft bij te betalen.
Heb je iets aan deze algemene uitleg? -
Dec 25, 2010 om 12:11Koophuis huren van erfgenamen? Hoe?Als de kinderen samen eigenaar willen blijven van een onverdeelde boedel, kan dat. Zij krijgen rendement via de huur.
Dus: hoe bepaal je de huurprijs. Daar bestaat een handig hulpmiddel voor van het ministerie. Een puntentabel, op de site te downloaden. Aan de hand van die tabel krijg je punten voor staat van onderhoud, isolatie, oppervlakte, luxe enz. En bij een puntenaantal hoort een maximale (!)huurprijs.
Dus je gaat met een duimstok een een schrijfblok door het huis en je gaat meten en tellen. Als die huurprijs overeenkomt met wat je zou willen betalen en wat de eigenaren willen ontvangen, kunt je tot overeenstemming komen.
Maak dan meteen ook afspraken over het percentage van de jaarlijkse huurverhogingen. Bijv. niet meer dan wat het ministerie voor de sociale huursector vaststelt, of wat in de markt gebruikelijk is. Anders kun je voor rare verrassingen komen te staan.
En verder ook vastleggen (en onderzoeken wat wettelijk mag) wie voor welk onderhoud opdraait. Groot onderhoud (vervangen ketel, afgeschreven keuken, dakreparatie, schilderen buiten) is voor de verhuurder, de huurder zorgt voor de tuin, kraanleertjes e.d. en schilderen en behangen binnenshuis.
Als huurder heb je huurbescherming, dus als een van de kinderen ineens geld wil zien en het huis wil verkopen, mogen ze je er niet zomaar uitzetten. Dat kan alleen bij zwaarwegende redenen. -
Dec 25, 2010 om 11:54Afgeluisterd worden via mijn intercomHet is heel simpel. Je constateert het euvel NU. Dus dan vraag je nu aan de Wbv om het gebrek op korte termijn te verhelpen; schriftelijk. Niemand kan zeggen hoe lang dit al duurt, dus dan kun je ook niets claimen. Ik zou niet weten wie je voor een technische fout aansprakelijk moet stellen. Omdat je privacy in het geding is geef je ze (ivm de kerstvakantie) 2 weken de tijd om het te verhelpen. En je laat hen weten dat je als het niet naar tevredenheid wordt opgelost, je naar de Huurcommissie stapt. Die zou je eventueel gedurende de tijd dat het gebrek nog duurt, huurverlaging kunnen geven, maar ik geef je weinig kans.
-
Nov 27, 2010 om 09:36Borg huurwoning niet retourJammer dat je de sleutel door de brievenbus hebt gedaan. Je had erop kunnen staan om een overdracht te doen. Je hebt zeker geen foto's van de staat het verlaten huis gemaakt? Nu wordt het zijn woord tegen het jouwe. Lastig te bewijzen.
-
Nov 20, 2010 om 10:52Verschillen in huurprijsMet € 625 zit je vlak onder de maximale huur in de sociale sector. Kennelijk heeft je woning een puntenaantal dat deze huur in 2009 rechtvaardigde. Als er een oude huurder vertrekt, kijkt Actys naar de bij dat puntenaantal maximaal haalbare huur die op dat moment bij de woning mogelijk is. Daar zijn tabellen voor die je op de site van het ministerie kunt raadplegen. Omdat die maximale huur ieder jaar wordt aangepast, gaat de huurprijs voor nieuwe huurders dus steeds verder omhoog, terwijl de huurders die jaren blijven zitten, nooit meer huurverhoging krijgen dan de paar procent die door de overheid worden vastgesteld. Vandaar de prijsverschillen. En van Actys is bekend dat ze zo nodig de huur verlagen als er lastig huurders te vinden zijn. Wellicht heeft je overbuurman ook wat minder punten voor zijn woning; dat zou je eens kunnen vergelijken.
Dus ja, het mag zomaar. -
Oct 4, 2010 om 14:08Prijsverschil medicijnen[quote=dirk2 schreef op maandag 4 okt 2010, 10:18]Alle tarieven op een rij:
link
Klopt, @dirk2. Maar dat zijn dus de tarieven van de apotheek. Voor de ziekenhuisapotheek gelden andere regels omdat dit niet uit het potje Farmacie, maar Ziekenhuizen komt. Of je dat nou leuk vindt of niet, bel maar eens naar je zorgverzekeraar. -
Oct 4, 2010 om 09:58Prijsverschil medicijnenRaar maar waar: medicijnen van de apo komen uit een ander potje bij de zorgverzekeraar dan die van het ziekenhuis. Die van de apo moeten voldoen aan de farmacieregels die daarvoor aan de apo's zijn voorgeschreven (goedkoopste medicijn op stofnaam) een daarbovenop krijgt de apo een toeslag voor zorgtaken. Die uit het ziekenhuis komen van de grote hoop ziekenhuiskosten. En daar worden veel minder regels aan gesteld, maar dus ook geen opslag e.d.
-
Sep 11, 2010 om 10:11woningbouw aansprakelijk gsteldKleine aanvulling op Marcel: stuur de Wbv een brief waarin je ze een redelijke termijn geeft om het euvel afdoende te repareren (bijv. een week) want met de komende herfst kan je nog heel wat hemelwater verwachten. Dus het gaat niet aan om te wachten op een rapportage, ze moeten actief handelen. Niet zelf opdracht geven tot herstel, dat is aan de verhuurder. En stel ze inderdaad aansprakelijk voor de al geleden en door uitstel in de toekomst nog verwachte schade. Hoeveel die schade wordt, kun je altijd nog later laten weten. De verhuurder moet je redelijk woongenot bieden en dat heb je nu niet. Mocht het inderdaad lang gaan duren, dan kun je eventueel overwegen om achteraf de Huurcommissie huurverlaging vragen voor de periode dat er niets gebeurt. Maar hopelijk komt het niet zover. Maar in geen geval de huur inhouden, want dan voldoe je niet aan je verplichtingen.