Woningbouw aansprakelijk gsteld
ik huur een woning van eigen haard. 3 maanden geleden hebben ze de dakgoot laten vernieuwen. na de vreselijke regenval van 3 weken geleden heb ik lekkage aan het plafond in de gang. wb gebeld en die stuurden een bedrijf. deze man stelde vast at de dakgoot naar binnen geheld staat en randje aan de dakkant te laag was. logisch dat het water dan door de rand heen gaat. ook lag mij dakgoot vol met takjes door een zieke boom die op de nominatie staat om gekapt te gaan worden (in mijn tuin) de persoon heeft oo fotoos gemaakt vande dakgoot. ook hoort er nog een regenpijp aan de zijkant van mijn huis omdat DAT het laagste punt is en het water dus zo mijn tuin inloopt langs de zijkantmuur van het huis. verder is er niets gebeurd en de dakgoot wasdevolgende dag al weer helemaal vol met water. mijn plafond i nu bruin van het water en de stoppenkast zit daar nb ook nog (kortsluitingsgevaar toch???) heb een paar keren gebeld met wb maar deze zeggen te wachten op een of andere terugkoppeling. verleden week heb ik wb dan ook een mail gestuurd waarin ik de wb aansprakelijk stel voor alle ontstane EN nog te verwachten schade. ik heb tot heden nog totaal geen reaktie ontvangn.
wat nu te doen???
mijn huur niet betalen? of....
graag tips
dank alvast
groet sandra
Met je huur niet betalen ben je er zeker niet! Je kunt namelijk niet zomaar je schade gaan verrekenen met je huur.
Minder dan 3 weken terug is de schadeexpert dus langsgeweest? Bel eens met de verhuurder om naar de stand van zaken te vragen. Je moet toch al snel uitgaan vaak van een week of 6 voordat je iets hoort.
Eventueel kun je ook een brief sturen (liefst aangetekend) waarin je de woningbouw aansprakelijk stelt voor de schade. Maar dan is het wel handig als je weet hoe hoog de schade is natuurlijk!
Wat je schade betreft zou ik zelf ook nog foto's maken. De expert is al geweest en gelet op het feit dat het herstel geen uitstel kan dulden zou ik zsm overgaan tot herstellen. Wacht je langer, dan wordt de schade alleen maar hoger.
Kleine aanvulling op Marcel: stuur de Wbv een brief waarin je ze een redelijke termijn geeft om het euvel afdoende te repareren (bijv. een week) want met de komende herfst kan je nog heel wat hemelwater verwachten. Dus het gaat niet aan om te wachten op een rapportage, ze moeten actief handelen. Niet zelf opdracht geven tot herstel, dat is aan de verhuurder. En stel ze inderdaad aansprakelijk voor de al geleden en door uitstel in de toekomst nog verwachte schade. Hoeveel die schade wordt, kun je altijd nog later laten weten. De verhuurder moet je redelijk woongenot bieden en dat heb je nu niet. Mocht het inderdaad lang gaan duren, dan kun je eventueel overwegen om achteraf de Huurcommissie huurverlaging vragen voor de periode dat er niets gebeurt. Maar hopelijk komt het niet zover. Maar in geen geval de huur inhouden, want dan voldoe je niet aan je verplichtingen.
Wat is mis in de, overigens goede antwoorden hierboven, is het advies de schade te melden bij uw eigen verzekering. Het is hun taak dit voor u af te handelen.
Gerdamarijke,
En bij welke eigen verzekering kunnen ze dit melden? En waarom is die verzekering dan verplicht om er iets aan te doen?
Dat zou ik wel eens willen weten!
Vladja
@ Vladja
Bij de inboedelverzekering. Waterschade valt hier onder. TS noemt oa zijn bruine plafond en water in de stoppenkast. Dit valt zeek zeker onder de inboedelverzekering. Ik heb hier jammergenoeg onlangs nog mee te maken gehad.
Gerdamarijke,
Nog nooit gehoord dat een plafond en een stoppenkast valt onder de inboedelverzekering. Onder een opstalverzekering zal je bedoelen.
Inboedel = al de roerende goederen in een huis, al het huisraad van een gezin.
Het is mij nog nooit gelukt om met het plafond en de stoppenkast onder mijn arm het huis uit te lopen om dat mee te verhuizen. Misschien kan je die truc verkopen aan Hans Klok.
Vladja
[quote=vladja schreef op zaterdag 11 sep 2010, 10:58]Gerdamarijke,
Nog nooit gehoord dat een plafond en een stoppenkast valt onder de inboedelverzekering. Onder een opstalverzekering zal je bedoelen.
Inboedel = al de roerende goederen in een huis, al het huisraad van een gezin.
Het is mij nog nooit gelukt om met het plafond en de stoppenkast onder mijn arm het huis uit te lopen om dat mee te verhuizen. Misschien kan je die truc verkopen aan Hans Klok.
Vladja
Ik kan met mijn plafond ook het huis niet uitlopen...................
maar mijn inboedelverzekering betaalde wel gewoon uit voor herstel/schilderwerk van mijn plafond na lekkage .......
Dus gewoon je verzekering bellen en melden, als het om wat voor reden niet kan hoor je het vanzelf wel.
Bij mij was door lekkage- fout woningbouw- plafond na heftige regenbui en lekkage nat geworden............
Verzekering zal dan schade later wellicht op hun verhaald hebben, ik moest wel verklaring hebben dat het niet veroorzaakt was door mijn eigen fout zoals bad laten overstromen ofzo.......
Ik kreeg gewoon na insturen offerte herstelkosten het bedrag uitgekeerd.
Ik denk dat je er ook voor moet zorgen (zélf) dat de dakgoot schoon is, vrij van takjes dus. Want dat is, naar mijn mening, de verantwoordelijkheid van de huurder.
Je hebt zelfs kans dat de WB dit als verweer aanvoert om de schade niet te vergoeden.
Dus als de wiedeweerga de goot schoonmaken, er een dakgootrol in leggen die er voor zorgt dat er niet weer blad en takjes in kunnen blijven zitten. Je moet namelijk zelf de kans op verdere schade zoveel mogelijk beperken.
Daarna naar je verzekering en opgeven dat er schade is door een verkeerd aangelegde dakgoot.
Wij hebben het ook gehad, lekkage in de meterkant, ALLES wat in de meterkast staat, PLUS je vloer, ( bij ons was dat zeil / vinyl ) wordt door de inboedelverzekeraar vergoed, mits je goed verzekerd bent!!!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Wunderland Kalkar onterechte kostem
Mogen personeelskosten zo worden doorberekend ? Lees meer
Servicecontract voor warmtepompverwarming kost E 481 pj ???
Waarom is een servicecontract voor een warmtepompverwarming van een appartement zo veel duurder dan dat ik ooit voor een cv-verwarming servicecontract heb betaald?
Offerte gekrgen voor een 1 jaar jong nieuw opgeleverd appartement, kosten E 481,00 per jaar !!
Voor cv ketel betaalde ik ca. E 8,00 per maand... ( E 96,00 per jaar)
Is dit een nieuwe melkoe voor installatiebedri
...
Lees meer
Windows life mail mappen verdwenen
Ook goede morgen,ik gebruik windows life mail,en ja,ik weet het,dat is oud,maar werkt nog prima
Echter nu zie ik de submappen plots niet meer bij het hoofdaccount
En ik snap dat ik iets verkeerd heb gedaan,maar ik had ze heel graag terug
Ze zijn schijnbaar niet weg,maar onzichtbaar
Ik draai onder windows 10
Ik hoop en duim dat iemand een makkelijke oplossing weet
Beda
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer