Mag een muur op de erfgrens 4.40 meter hoog zijn?
Mijn buren willen hun woning vergroten. Hiervoor moet er een muur op de erfgrens komen van 4.40 meter hoog.
Mogen mijn buren vergunningvrij en zonder overleg/toestemming deze muur bouwen?
Wat staat er in de gemeenteregeltjes? Effe opvragen
Een muur OP de erfgrens mag niet, TEGEN de erfgrens aan zou mogelijk kunnen zijn, echter als er ramen op bepaade afstand zitten wordt dat anders.
Lijkt mij veel te hoog en, zoals @mahadma al schrijft, zeker niet op de erfgrens. Ze mogen ook niet bij u naar binnen kunnen kijken (weet natuurlijk niet of er ramen op de planning staan in die muur). Maar "meten is weten", dus even bij uw Gemeente vragen over de hoed en de rand. Of, makkelijker, even uw Gemeente googelen en op de juiste rubliek zoeken.
Nee, dat mag niet. Verplichte bouwvergunning met bezwaarprocedure. Kijk op de site van de gemeente of vereniging Eigen Huis.
Zonder vergunning mag voor die uitbouw een hoogte gehanteerd worden van maximaal 30 centimeter boven de verdiepingsvloer.
Dus voor hoger moet er een vergunning gevraagd worden.
Uw toestemming is helaas, voor u, niet van belang.
exact, bijna voor elk bouwsel, zelfs iets wat geen 4.4 meter hoog is, zoals een serre met dak moet er een vergunning worden aangevraagd. {althans in mijn gemeente}
Voor de meeste aanbouwsels hoeft dus juist helemaal geen vergunning meer aangevraagd te worden.
Maar voor de hoogte die de Ts vermeldt dus wel.
Het gaat niet over een erfscheiding.
Mischien even controleren op:
https://www.omgevingsloket.nl/
Daarnaast hebben ze wel uw toestemming nodig,
omdat dit nieuwe bouwwerk mogelijk zonligt in uw tuin verminderd:
https://www.handelbouwadvies.nl/wetgeving-onrechtmatige-schaduwhinder/
regels mbt bouwen op de erf-grens:
https://www.das.nl/wonen/regels-bouwen-erfgrens
Als u op vakantie gaat en er staat ineens een muur op de erfgrens kunt u een klacht indienen bij de gemeente, uw buurman moet dan het bouwsel afbreken, {zonder schade aan uw perceel te brengen} en de vergunning aanvragen om het te bouwen.
---------------
afhankelijk van hoe goed de relatie is met uw buren, kan dit wel problemen verooraken als de buurman niet tot reden vatbaar is.
Indien hij begrijpt dat u liever niet hebt dat de muur op de erfgrens hebt, maar er geen bezwaar tegen hebt dat hij de woning uitbreid [mits er geen ramen zitten aan uw kant van de muur]. kan u als suggestie geven om de Muur 10cm op zijn kant van de Erfgrens te zetten.
Kunt u tevens een schets maken in Paint met de situatie. inclusief of de tuin op het noorden. oosten westen of zuiden staat.
Hierdoor weten wij meer hoe de situatie is mbt schaduw/licht inval van de woning uitbreiding van uw buurman.
Toestemming buren is niet vereist als er tegen de erfgrens wordt aangebouwd.
Bedankt voor de reactie. Er wordt dus op de erfgrens gebouwd en de muur is al circa 2.65 meter hoog.
Dit mag volgens de buren vergunningsvrij.
Er is veel informatie te vinden op het Internet, zoals deze Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Oef, wat een lijst!
@TIJGER1 TS zegt dat zijn buurman het op de efgrens wil plaatsen.
er is idd vrijwel geen toestemming nodig van de buren als dit 10cm van de ergrens af is gebouwd, tenzij er een Raam in komt. dan is het een nader verhaal
@BERND50 Nee dit mag eigenlijk niet De huidige muur is al 2.65 meter hoog. maar de buren willen dit hoger maken, Dus wat uw buren zeggen klopt niet.
vrijwel in elke gemeente moet je voor bijna alles een vergunning aanvragen. ze mogen niet zomaar ineens zonder toestemming hun huis vergroten.
Het beste wat u zelf kan doen is via het omgevingsloket kijken wat wel en wat niet mag. dmv de postcode/adress van uw buren.
Daarnaast verwacht ik ook als ze de muur willen vergroten en verhogen ze toegang moeten hebben tot uw tuin. om zo aan uw kant de muur te verhogen.
U kan deze toegang zonder enigste problemen weigeren. Maak wel genoeg foto's van uw tuin voordat uw buurman gaat verbouwen. als er schade is kunt u dit op uw buurman verhalen.
De buren niet in de tuin laten om de muur te metselen en af te werken is niet slim.
Dan kunnen de buren de muur niet voegen en blijft de TS tegen een lelijke muur aankijken.
@miennaamishaaz,
Denk je nu werkelijk dat als je een uitbouw laat plaatsen door een bouwbedrijf, dat ze de wettelijke regels niet kennen? Niet weten wanneer er een vergunning aangevraagd moet worden of wanneer een aanbouw vergunningvrij is?
En gebruik maken van het ladderrecht mag je niet weigeren.
Vergunningvrij uitbouwen is gewijzigd in 2021.Lees het artikel eens door:
2. De hoogte van de uitbouw grens is verhoogd van 4 meter naar 5 meter hoog;
https://www.uitbouw.com/vergunning/
Overleg moet de buren hoeft niet, maar er zal toch wel een schutting op de erfgrens hebben gestaan.
Hebben de buren die plotseling weggehaald?
De informatie op https://www.uitbouw.com/vergunning is niet volledig.
-
a.voor zover op een afstand van niet meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan:
-
1°.5 m,
-
2°.0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, en
-
3°.het hoofdgebouw,
-
- Uit wetten.nl - Regeling - Besluit omgevingsrecht - BWBR0027464 (overheid.nl)
Je hebt het steeds over een muur. Het is toch niet een losse muur?
Als de muur die weggehaald is door de buren een deel van hun huis was, dan mogen ze dat zonder toestemming van jou doen. Die muur is onderdeel van hun huis ook al staat hij op of over de erfgrens.
Daar heb jij niets over te vertellen.
Een nieuwe muur van een nieuwe uitbouw moet wel op eigen terrein staan.
Weet je precies waar de erfgrens loopt? Heeft het kadaster een grensreconstructie gedaan?
Waarom kun je er niet mee leven dat er niet een uitbouw op dezelfde plaats komt?
De buren willen dus niet alleen een aanbouw van de kamer, maar ook de slaapkamer aanbouwen?
Dat is dan een etage te hoog. Zijn de buren zelf aan het klussen of laten ze het over aan een bouwbedrijf.
Als je vindt dat de buren illegaal bezig zijn om zo te bouwen, dan kun je de gemeente vragen een bouwstop op te leggen.
Dat krijg je geheid ruzie. Is je dat waard?
https://www.helpdeskbouwregels.nl/vraag/376
Na de bouwstop kunnen de buren een vergunning aanvragen. Als zij een vergunning krijgen, kunnnen ze gewoon verder bouwen. Je kun dan wel bezwaar maken, maar met goede argumenten. Dus denk even na voordat je wat gaat doen.
Veel huizen hebben aan de schterzijde een stuk muur als scheiding tussen de tuinen. Als de buren gaan aanbouwen, moet uiteraard dat stuk muur verwijderd worden en komt er een nieuwe muur voor in de plaats.
Niets bijzonders.
Dit is mogelijk vergunningvrij toegestaan wanneer de plafondhoogte op de begane grond van de woning van uw buren minimaal 4,1 meter hoog is. De meeste woningen hebben bij lange na niet zo'n hoog plafond op de begane grond, en dan is het dus niet vergunningvrij toegestaan.
Althans: de buren mogen bij een heel hoog plafond zo'n muur tegen de erfgrens bouwen. Maar buren mogen nooit zonder elkaars toestemming op de erfgrens bouwen. Ofwel: elke baksteen, elke schroef en elke goot en boeideel van de buren moet boven het eigen erf van die buren bevestigd worden en mag niet uitsteken boven het naastgelegen erf.
In de meeste gevallen kan je tot 425 verguning vrij bouwen maar toesteming buren is verplicht anders 120 cm vanaf erfgrens
Waar haalt u dat vandaan?
dit is inderdaad niet waar !
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Webshop Salura
Hallo ik heb 6 september een spiegel besteld bij website Salura maar heb deze nooit ontvangen. de site is nu ook niet meer bereikbaar. Ik had een track and tracé ontvangen en daar stond in dat de spiegel verzonden was vanuit China en in Nederland was aangekomen maar even later deed de track and trace het niet meer. Dit bedrijf zou in Amsterdam zitten en had alleen een website heb verschillende ... Lees meer
Verkeerde Lounge bank geleverd
Op 12 september, na 3 maanden wachttijd werd mijn bank bezorgd, helaas de verkeerde.
Direct doorgegeven aan het bedrijf, het zou uitgezocht worden, daarna nog verschillende keren gebeld, tot nu toe, 11 dagen verder, nog geen resultaat.
Wel werd er gezegd dat als zij de bank opnieuw gaan bestellen ik er weer 3 maanden op moet wachten.
Mijn vraag is, kan ik de koop ontbinden, omdat ik
...
Lees meer
Wie is ook opgelicht door scooterrijbewijs.nl? Bedrijf reageert niet...
Mijn zoon wilde binnen enkele weken zijn scooter rijbewijs halen. Deed navraag bij het bedrijf over de beloftes op de site. Na aanmelding bleek dat er maanden tussen theorie en praktijk examen gaan zitten. Hij zou moeten bijbetalen, maar dan nog lukt het niet binnen zijn planning. Hij vroeg hen alles te annuleren en zijn geld terug te storten. De servicedesk medewerker gaf echter geen antwoord op ... Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer