"Met deze buren kunnen we niet in gesprek". Jammer, maar u zult wel moeten en zij ook. 

Als uw kruipkelder wateroverlast heeft van die regenpijp, moet dat haast bij de buren ook wel het geval zijn. 

Dus de aansluiting zal uiteindelijk, als het daar aan ligt, opengelegd moeten worden en hersteld. 

Een riool ontstoppings bedrijf kan met een cameraatje in die afvoeren kijken. Dus wellicht is het verstandiger eerst een inspectie uit te voeren, voordat drastische maatregelen genomen worden.

Om in te lezen: >> burenrecht<<

Ik zie een opening zoals bij het ladderrecht wordt beschreven. U mòet laten graven om het probleem op te kunnen lossen (na gedegen onderzoek naar de oorzaak) en uw buren moeten werklui op hun erf toelaten. Een andere optie is het om op uw eigen erf een geheel nieuw riool te laten aanleggen en aansluiten, wanneer u stommetje moet blijven spelen met uw buren.

PS. Mogelijk zijn de wortels van de verwijderde boom bij de buren zelfs schuld aan een verstopping, maar dit laat zich met het door Tijger1 beschreven diagnosesysteem vrij gemakkelijk aantonen.

Loopt die tuin van de buren helemaal tot de gevel van uw huis?
Je ziet dikwijls dat naast de voordeur nog een stuk betegeld is om bijv. bij een raampje van de wc te kunnen.
Meestal zit vlak bij de gevel van het huis de eerste put van de riolering en aan het einde van de tuin bij het trottoir de tweede put die aansluit op het gemeente riool.
Het kunnen wel verspringende voortuinen zijn maar het kan zijn dat de kadastrale grenzen recht lopen vanuit de tussenmuur.
Dat zou kunnen betekenen dat uw buurman al die jaren een stuk van uw tuin in gebruik heeft.

Dank voor de reacties en ja ....de afvoer loopt vanaf de straat naar onze regenpijp, deze regenpijp (die dan weer van ons is) sluit aan op de afvoer.
Mijn angst is dat als we e.e.a. bloot leggen, de buren klagen en ons voor de eventuele schade aansprakelijk stellen bij het open leggen van het putje.
(die er blijkbaar is)Alvorens een deskundige in te schakelen, wil ik wel weten wat mijn rechten zijn.

Vanmddag, liiep er weer water naar binnen tijdens een flinke bui.

Welke schade bedoelt u? En al zou u ergens aansprakelijk voor zijn, u zult toch wel een aansprakelijkheids verzekering particulieren hebben? 

En is die regenpijp niet gedeeld?

Neem ook eens even contact op met uw opstalverzekeraar. Het opsporen van lekkages is vaak gedekt. 

En u zult wel iemand moeten inschakelen, wat dit kan niet zo voortduren.

U kunt bij de Gemeente de plek van het deksel vlak bij het huis misschien wel telefonisch opvragen voor zover u zelf geen tekeningen heeft. Dit putje of deksel in de afvoerpijp is een goede bron voor nader onderzoek òf en waarom het regenwater terugloopt, resp blijft staan i.p.v. afloopt, hetgeen door een verzakking of een verstopping veroorzaakt kan worden. Bij mij is deze 'schroefdop' één meter van het huis in de afvoerbuis. Een vakman zal de juiste plek waarschijnlijk meteen kunnen aanwijzen. Uw buren kunt u informeren dàt u via deze afvoerdop moet onderzoeken wat er met de water afvoer aan de hand is om verdere schade te verhinderen.

Met schade bedoel ik de eventuele schade aan de tuin van de buren. Deze regenpijp  is aangesloten op de gezamenlijk dakgoot van het gehele blok. We hebben een tussenwoning. En volgens de vakman kan er een probleem zijn met de aansluiting van deze regenpijp op de afvoer. Regenpijp en afvoer hoort weer bij onze woning.

Als het noodzakelijk is om door graven in de tuin van uw buren om het defect aan de riolering te verhelpen zullen de buren daaran hun MEDEWERKING moeten verlenen, desnoods met hulp van de rechter. U mag echter niet zelf zomaar aan de slag gaan in de tuin van de buren zondr hun toestemming of machtiging van de rechter. U dient na het graafwerk de tuin wel op uw kosten in de oorspronkelijke staat te herstellen.

Maar het is verder wel een wonderlijk verhaal. Die regenpijp zit aangesloten op het riool, maar het riool kan niet verstopt zijn, want anders zou na badderen of toiletgebruik ook het water en meer in de kelder moeten lopen. Dus blijkbaar is het simpel de koppeling van die regenpijp op het riool. 

En die aansluiting zit uiteraard vlakbij het huis, dus daar hoeft maar in principe een klein putje voor gegraven te worden. 

Dus neem contact op met de buren, leg het probleem uit, en zeg dat er werkzaamheden verricht moeten worden in hun tuin. Zo simpel is het.