Terasoverkapping tegen erfscheiding aan
Nu hebben wij een huurhuis en hebben voor het bouwen van de overkapping toestemming gevraagd.
Hallo Bold,
Als je buren niet klagen en de opzichter van de woningbouwcorporatie vindt het goed,dan is het toch prima?
Dit is vaak bij dit soort gevallen ook de beste oplossing.
Navragen bij de buren of zij bezwaar er tegen hebben dat Bold, zijn overkapping zo maakt.
Hij moet het dan wel schriftelijk in 4voud hebben, met datum en al, indien de "Nieuwe" bewoners gaan klagen.
Dan kan hij zeggen Bewoner X heeft op datum X toestemming gegeven.
Het gaat hier over een huurwoning en als de buren ook huren dan is dat wel iets anders.
Als er nieuwe bewoonders komen dan kunnen die wel degelijk eisen dat de overkapping weg gehaald wordt.
Alleen de verhuurder mag bepalen of de overkapping aan alle eisen voldoet en als dat zo is dan pas kunnen de nieuwe bewoonders er niets meer tegen doen.
Dus heeft Magnum007 gelijk.
Maar het kan wel zijn dat als Boldni gaat verhuizen de overkapping moet afbreken.
Gewoon gereed melden. Als het niet goed is hoor je dat wel.
Aangezien het alleen om een overkapping gaat lijkt het me geen probleem.
@boldbni,
Twee vragen :
1 / op welke wijze plaatst u die overkapping, wordt deze aan drie zijden gedeeltelijk aan de gevels vast gemaakt/opgehangen of komt het rondom op palen te staan?
2 / steekt de overkapping boven de bestaande schutting op de erfafscheiding uit, zo ja, dan zou ik adsviseren de ruimte tussen de bovenkant van de schutiing en de overkapping af te sluiten, dit voorkomt nl. een hele hoop geluidsoverdracht naar en van u en uw buren.
Doet u dit niet, dan is zelfs fluisteren aan de andere zijde hoorbaar en dat geeft heel snel en voor beide partijen irritatie.
Dit kunt misschien het beste na de goedkeuring kunnen doen, want dan zal er niemand meer op letten.
Tegen de gevel aan gemonteerd en de voorkant van de overkapping gewoon op palen.
Voor het boren in de gevels om de keilbouten te plaatsen heeft u, zwart op wit, toestemming gekregen ?
Ik verwacht dat de overkapping niet voldoet aan de gestelde voorwaarden, 3 m. uit de achtergevel.
Hoe zou het onderhoud aan de gevel of dakgoot boven de terrasoverkappingen van u nu gedaan moeten worden, ladder of stijger op de overkapping?
Maar de overkapping is nu klaar begrijp ik, het is nu aan de opzichter van de woningbouw of hij uw bouwwerk goedkeurd.
Het is mogelijk om over de overkapping te lopen.
Als ik zo naar de tekening kijk en naar de voorwaarden, voldoet u nergens aan.
Geenhalve meter van de erfafscheiding en ook niet uit de achtergevel.
Maar persoonlijk zou ik hem gereed melden en dan maar zien.
De voorwaarden zijn heel raar voor een overkapping zonder zijkanten.
Die ene paal binnen 1/2 meter van de schutting zal het grootste probleem niet zijn.
Er staat duidelijk: Het wordt niet toegestaan dat een houten bijgebouw wordt bevestigd aan bestaand metselwerk.
Je hebt de overkapping wel aan de muur bevestigd. Het is een overkapping zonder zijkanten, maar die zijkanten zijn toch de muur van je schuur en de schuur van de buren.
Het lijkt een zeer grote overkapping, misschien wel te groot om vergunningvrij te bouwen.
https://watmagikbouwen.nl/vergunningvrij/aanbouw/
Waarom niet vooraf een tekening naar de woningstichting gestuurd?
een overkapping (zonder wanden) is op zich geen bijgebouw. Het is een bouwwerk geen gebouw zijnde.
Ik neem aan dat dit uw vraag beantwoordt. Ik kan me voorstellen dat niet iedereen er zo over denkt :)
Het staat ee klip en klaar: u mag het dak bouwen mits minstens 1/2 van de erfgrens af. De paal staat direct tegen de erfgrens. Dau het mag niet. Volgens mij weet u dat best wel en vraagt u naar de bekende weg.
als huurder heb je op zich niet veel met de erfgrens te maken, dat is zaak van de verhuurder. Verder is de erfgrens niet altijd vastgesteld als het hele perceel van de verhuurder is. Het kan ook zijn dat bij het kadaster het gewoon 1 erf is waar een rijtje huizen op is gebouwd. In dat gevalkunt u nog proberen te stellen dat officieel de erfgrens de grens van dat perceel is en niet de grens tussen twee won8ngen.
dat kunt u opzoeken bij het kadaster.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Scoupy cashback
Zie bijgaande copy van mijn mail in de afbeeldingen.
[edit persoonlijjk gegevens bijlage - redactie]
Lees meerContinue, dag en nacht berichtjesvan Norton Antivirus
Ik heb al een andere Antivirus en wil dus geen abonnement van Norton, maar melding hierover om te stoppen lukt mij niet Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer