Ziteen er gouden leidingen aan die cv? Belachelijk bedrag € 2.500, voor € 1.500 heb je een perfecte ketel geinstalleerd en wel.

En wat bedoelt u met te oud? En waarom kan er geen onderhoud aan plaatsvinden? En hoe weet u dat, want u zult er nog niet wonen.

Maar als u papieren wilt hebben voordat u tekent, waarom hebt u dan getekend toen die papieren er niet waren? Ik neem aan dat in de brochure staat hoe oud de ketel is. 

Dus als u zich geroepen voelt die ketel te laten vervangen, is dat voor uw rekening.

Weet u wel zeker dat degene die het onderhoudt voor u kwam doen objectief heeft gereageerd? Zelf woon ik in een huurhuis met een cvketel van 14 jaar oud. De erhuurder wil het huis over enkele jaren verkopen en daarom de cvketel niet meer vervangen. Omdat de ketel oud wordt is er elk jaar wel iets stuk. Maar zlefs bij relatief goedkope reparaties(onder 150 euro) proberen de reparateurs mij elke keer opnieuw een nieuwe cvketel aan te smeren. Als de cvketel functioneert kan hij nooit te oud zijn om schoon te maken. Zelfs niet als dat al enige tijd geleden is. Weet u het merk en type cvketel? Belt u de fabrikant eens op met de vraag of onderdelen voor dit type nog te krijgen zijn? En onddrhandel eens met een paar reparatiebedrijven, vraag of er concreet iets stuk is. Als er geen lekkage is is er geen gevaar voor de volksgezondheid. Als er wel lekkage is, is dat onderdeel mogelijk te vervangen. Als laatste is 2500 euro wel een erg hoge prijs voor het plaatsen van een cvkeel, heb zelf meerdere malen offertes van 1600 euro gehad(om mij zoals hierboven gezegd over te haeln een nieuwe te laten plaatsen). Ik denk dat het kort gezegd zo zit: als de cvketel het nog doet, de verwarming/douche nog warm wordt, dan is de ketel niet kapot en bent u dus aansprakelijk voor de vervanging, omdat die een keuze en geen noodzaak is. Is de ketel kapot, en werkelijk onherstelbaar, dan kunt u onderhandelen om dit van de koopprijs af te trekken.

U had een aankoopkeuring kunnen laten doen en dan was er uit gekomen dat de ketel oud was en aan vervanging toe is.
U hebt zelf onderzoeksplicht in deze, dus als u dat niet nader bevraagd/onderzocht hebt en niet bent voorgelogen over de leeftijd van de ketel, bent u zelf hiervoor verantwoordelijk.

wie o wie is er aansprakelijk??
De koper; die heeft een koopovereenkomst getekend. En wat staat daar in betreffende de ketel?

Aansprakelijk?

Uw onderzoek vóór de koop heeft u niet afgemaakt omdat u genoegen heeft genomen met 'geen antwoord' op een door u gestelde vraag! Nu weet u waarom er dus geen antwoord kwam. U bent erin geluisd, heeft heeft uw onderzoeksplicht niet volledig uitgevoerd. Helaas ... ! Misschien toch maar meerdere offertes laten maken om te kunnen vergelijken.

PS. MIjn installateur plakt na ieder ketelonderhoud een zegel met datum op de ketel, zouden alle monteurs moeten doen!

Dit had u eenvoudig zelf voor de koop vast kunnen stellen. Vervanging is dus voor uw rekening, u kunt dit niet aanmerken als verborgen gebrek.

En wie beweert dat het een gevaar voor de volksgezondheid is? Omdat iets oud is, is het nog niet kapot.

Het huis moet opgeleverd worden met een werkende en veilige cv installatie. Dat deze oud is wil niets zeggen. U zult na de overdracht moeten aantonen dat de installatie onveilig is en gevaarlijk is om te gebruiken.

Als de verkoper nalatig is geweest in het onderhouden van de cv ketel wat overigens niet verplicht is en u of uw aankoopmakelaar de CV ketel niet op onderhoudsstickers en bouwjaar hebben gecontroleert dan gaat de verkoper vrijuit want de onderzoeksplicht is aan de koper. Het lijkt me vrij logisch dat de verkoper geen facturen kan overleggen want die worden niet bewaard. Stel de CV ketel stamt uit 1990 en heeft een goede staat met een restwaarde van 100 euro dan kunt u nooit meer dan die restwaarde claimen want de nieuwe CV ketel waar een offerte voor aangevraagt heeft is vele malen zuiniger dan de CV ketel die in de woning tijdens de koop aanwezig is. M.a.w. omdat de verkoper de factuur voor het onderhoud niet kan overleggen wilt u hem/haar voor de hoofdprijs aansprakelijk stellen omdat een installateur zonder verdere onderbouwing (toestel nooit gezien) stelt dat de CV ketel een gevaar voor de volksgezondheid is.

Hallo Blank , 

Lees ook hier , klik op de rode regel .

https://www.arag.nl/particulier/wonen/huis-kopen/verborgen-gebreken