Garage blijven betalen na overlijden?
Mijn ouders hebben een appartement gehuurd met een garage onder in de flat. Recentelijk is mijn vader overleden en wordt zijn auto verkocht want mijn moeder heeft geen rijbewijs. De huur voor het appartement en de garage worden apart afgehouden ,ongeveer 750 voor t apartement en 75 voor de garage. Nu wilde wij de garage opzeggen omdat er geen gebruik meer van wordt gemaakt maar de verhuurder zegt dat niet kan. Dit zou in t huurkontrakt staan. Mag dit?
Ja, dat mag. Misschien kan zij de garage onderverhuren aan iemand in de flat die er wel twee wil hebben?
Wel leuk bedacht, maar wat zijn de consequenties als de huur van de flat wordt opgezegd omdat mevrouw bijvoorbeeld naar een verzorgingsflat gaat?
Als de huurder van de garage dan weigert de garage vrij te maken dan kan dat best wel eens vervelend worden.
"
Maar wat is uw positie als onderhuurder op het moment dat de oorspronkelijke huurovereenkomst tussen de verhuurder en de hoofdhuurder eindigt?
- Als u onderhuurder bent van zelfstandige woonruimte, loopt uw onderhuurovereenkomst in dat geval gewoon door, maar nu met de eigenaar van de woning. De hoofdhuurder (uw verhuurder) valt er als het ware tussenuit. Deze bescherming heeft u ook als het de hoofdhuurder eigenlijk verboden was om onder te verhuren. Maar de bescherming die u als onderhuurder hebt is beperkt. De verhuurder kan namelijk naar de rechter stappen om hem te vragen de huurovereenkomst met u te alsnog te laten eindigen. "
Bron: https://www.judex.nl/rechtsgebied/bouwen%2c_wonen_%26_huren/huren-van-woonruimte/artikelen/417/huur-van-woonruimte%3a-einde-van-de-huurovereenkomst.htm
Die garage is geen woonruimte.
Hieft ook niet. De huurder kan weigeren de garage weer af te staan.
@Wil H, een duidelijk contract maken bij de onderhuurder
Dan wellicht via de huisbaas regelen.
Wat staat er in het huurcontract precies aangaande de parkeerplaats?
Als u er zelf niet kunt staan, en niet zou kunnen opzeggen, is er dan een optie om deze parkeerplek aan een medebewonet (door) te verhuren die twee auto's heeft?
@Tijger1, twee zielen één gedachte
Inderdaad kan en mag dit. Er worden vaker dit soort verhuurconstructies toegepast. Lees het huurcontract maar eens goed na, daar zal instaan dat huis en parkeerplaats bij elkaar horen en niet apart opgezegd kan worden.
Dit zou in t huurkontrakt staan.
En heb je dat huurcontract er eens op nagelezen? Zou ik voortaan eerst eens doen voordat je hier een vraag stelt waarop je het antwoord zelf kunt vinden.
Mag dit?
Ja. Zie het huurcontract.
Bedankt voor uw positieve bijdrage
Ik weet niet hoe de parkeermogelijkheden zijn als je geen plek in de garage hebt maar bij ons in de buurt horen woning en parkeerplaats bij elkaar. Als je het uit elkaar trekt dan is de woning (zonder parkeerplaats) zo goed als onverhuurbaar geworden.
Ik zou daar geen moeite mee hebben. Ik rij in een GEEN auto.
Eén antwoord wat ik kreeg vroeg om wat er in het kontrakt stond. Ik heb het opgezocht en het volgende stukje in gevonden;
het is niet mogelijk om de huurovereenkomst tussentijds te beeindigen,tenzij de huurder medisch niet meer geschikt is bevonden voor het besturen van motorrijtuigen. De huurder dient dit aan te tonen met een verklaring van het CBR.
Uw helaas overleden vader is heel cru niet meer geschikt om een auto te besturen, het nog geldige rijbewijs dient na overlijden bij de gemeente afgegeven te worden die het vervolgens naar het CBR stuurt. U of uw moeder krijgt van het CBR bericht dat het rijbewijs ongeldig is verklaard en dat moet voor de WBV voldoende zijn om de huur van de parkeerplaats op te zeggen. Wat me wel bevreemd is dat de WBV geen genoegen neemt met het overleggen van de overlijdingsakte want de parkeerplaats is overbodig geworden.
@ronny530. Een rijbewijs hoeft helemaal niet ingeleverd te worden na een overlijden, wat een onzin.
Tijger1 is het niet eens met ronny530 , das jammer maar dat kan. Edrick3 die maakt t echt bont ,die zegt RTFM . Mijn vraag is meer van algemene aard . Als iemand komt te overlijden,kun je dan de partner van diegene dwingen iets af te nemen als je het niet kunt gebruiken. Wat voor kontrakt er ook tegenover staat! In mijn ogen zou dit wettelijk geregeld dienen te zijn. Vandaar mn vraag Edick3!
Alle meedenkers bedankt voor uw reacties. Inmiddels is het huurkontrakt voor de garage vervallen. De ene dame is de andere niet en de ene leest en de andere raaskalt. Jammer dat je je zorgen gaat maken als je naar de eerste dame luistert. Dus.....erg bedankt!!
Uw vraag was van algemene aard? Het ging toch over de plek in de garage die uw ouders gehuurd hadden? En niet zomaar over een huurcontract? En danweer iets wettelijk regelen? We zitten al vol met regels Uw ouders zijn/waren beiden huurder heel simpel U zou gek opkijken als de huur van die ruimte zomaar verviel als een persoon is overleden
Dat lijkt me dan duidelijk. Dit contract kan ontbonden worden. De AV mag je zo uitleggen dat de huurder niet geschikt is om auto te rijden. Uw vader is overleden en uw moeder heeft geen rijbewijs.
Nu dus per direct aangetekend schriftelijk opzeggen met daarbij dat de bestuurder van de auto is overleden en dat de medehuurder (ik ga er even vanuit dat uw moeder dat is) geen rijbewijs heeft.. Bij een rechter heeft deze verhuurde geen poot om op te staan.
Bewijs van overlijden toevoegen.
Bedankt !!
Volgens de "normen " moet u dat dus wel kunnen en als men u toch blijft weigeren het contract open te breken dan even naar de wetswinkel voor een gedegen advies , kan natuurlijk ook gegeven worden door de rechtsbijstand verzekering en /of gewoon geen 75 euro meer overmaken naar die "meneer" . Ik vind trouwens 75 euro voor een parkeerplaats onder een woongemeenschap wel een riante betaling.
Alle meedenkers bedankt voor uw reacties. Inmiddels is het huurkontrakt voor de garage vervallen. De ene dame is de andere niet en de ene leest en de andere raaskalt. Jammer dat je je zorgen gaat maken als je naar de eerste dame luistert. Dus.....erg bedankt!!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer