Buren hebben schutting 30 cm meer de poort in geplaatst mag dit
Onze achterburen hebben een nieuwe schutting geplaatst. Het 1e stuk staat zo dat de poort 5 stoeptegels = 1.50 cm breed is. Nu hebben ze ook een deel schutting achter de schuur geplaatst( dit was er voorheen niet) en dat stuk staat 30 cm( 1 stoeptegel) meer richting ons.
Dit stuk is precies bij onze poortdeur waardoor mijn man dus niet meer naar buiten kan met zijn motor.
Mag en kan dit zomaar?
De belangrijkste vraag is of de schutting dan wel geheel op het terrein van uw achterburen straat en zo niet, dan kunt u terecht bezwaar maken en dat kunt u zelfs indien het sccuttindeel op de erfgresn staat want dan is het mandelig en had u toestemming moeten geven en is het zelfs dan 50% uw eigendom.
Dit is op zich 'een aardige'zaak voor 'De rijdende rechter' of Mr. Frank Visser. Voor nader advies en hoe procedureel te handelen: Voor juridisch advies kunt u zich ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl Heeft u een rechtsbijsandsverzekering, benader dan de verzekeraar om hulp.
In ieder geval heb ikmde indruk dat het niet kan. M.b.t. erfgrens kunt u https://www.kadaster.nl/ benaderen. Let op, er zijn ook andere sites waar u gegevens kunt ophalen maar let dan goed op wat dan de kosten zijn.
Zo te zien staat de schutting op het pad dat waarschijnlijk mandelig is, zo ja mag dit zeker niet. Ik zou niet gaan discussiëren, want dit gaat munten kosten en dan reageren mensen vaak niet rationeel.. Zet er direct een advocaat op en laat die een brief opstellen en dreigen met een kortgeding, mits dat van toepassing is natuurlijk, want anders gaan mensen rekken en denken dat ze er wel onderuit komen. Het moet ze direct duidelijk zijn dat afbreken de goedkoopste optie is en hopenlijk doen ze dat dan ook want anders kan het jaren duren.
Als het om koophuizen gaat, wat staat er in de overeenkomst qua achterpad? Normaal gesproken is dat een mandelig pad die voor de helft van de breedte eigendom is van het aangrenzende perceel. Er moet beschreven staan hoe breed dit pad moet zijn.
Ooit is er een grapjas geweest bij de Rijdende Rechter die het hele pad dicht gemaakt had. Hij moest alles weer afbreken.
In ons koopcontract staat dat inderdaad 75 cm bij onze grond hoort.
De andere 75 cm zou dan van hun zijn maar mag je daar mee doen wat je wil dan? Of mag je je schutting daar niet zomaar verplaatsen ookal staat het in het kadaster als jou grond?
Neen, daar mogen ze niets mee doen. Die 75cm is dan wel hun eigendom, maar moet vrijgehouden worden als doorgang.
Ik zou hier geen energie in steken maar gewoon een advocaat op zetten.
Precies. Gewoon direct de relatie met de buren onder het nulpunt brengen. Je kunt maar beter direct ruzie krijgen. Dan heb je dat alvast gehad.
De relatie met complete asocialen die schaamteloos hun schutting in het gemeenschappelijke pad zetten? Maar goed, het is natuurlijk niet verboden een kopje thee te gaan drinken, maar ik voorspel dat als het duidelijk wordt dat TS de schutting afgebroken wil hebben de sfeer direct op nul zit.
Ja die sfeer is al.aardig naar nul gezakt. De eigenaresse woont er overigens niet zelf maar verhuurd haar huis onder. Ze zijn al 1,5 maand.bezig met het plaatsen en de keer dat we even een rustig gesprek wilde, was er volop agressie en werd er met palen gegooid. Dus denk inderdaad dat ik mijn rechtsbijstand verzekering maar eens ga benaderen.
Probeer dit eerst netjes op te lossen, Uw buren bestoken met schuttingtaal kan altijd nog als ze niet willen luisteren.
Volgens mij staat hun schuur ook over de grens, dat is dus dubbel fout.
Zeker de moeite waard om ook na te gaan!
Kijk even naar de foto.....
Schutting staat nu in gezamenlijke achterom.
1. Ik zou eerst de buren vragen waarom en uitleggen dat het problemen met motor oplevert
2.eventueel gemeente.
Volgens mij moet de gang onbelemmerd toegang geven aan de hulpdiensten (brandweer, politie e.d.) lijkt me dat er hier een ongewenst obstakel is.
DIT MAG NIET. Wanneer het gangpad aan de achterzijde tussen de woningen loopt dan is dat gangpad voor de helft eigendom van iedere aanliggende buur. Volgens de koopakte of huurcontract ben je verplicht deze over de volle breedte en lengte zonder obstakels of wat dan ook toegankelijk te houden. Een soort recht van overpad. Het onderhpoud aan dit pad is ook voor de helft van ieder aangrenzende buur.
Regels achterpad
Een achterpad deelt u met uw buren. Voor de veiligheid van u en uw buren is het belangrijk om het achterpad zo vrij mogelijk te houden. Achterpaden dienen immers als vluchtweg bij calamiteiten. Daarnaast zorgt een net en toegankelijk achterpad voor een veilig(er) gevoel.
Van wie is het achterpad?
Veel bewoners denken dat de gemeente altijd eigenaar is van het achterpad bij woningen. Dit is vaak niet zo. De bewoners die het achterpad delen zijn meestal samen verantwoordelijk voor het onderhoud en het netjes houden hiervan. Is de bewoner een huurder dan is de verhuurder de eigenaar. Maar, de bewoner zelf is verantwoordelijk voor het onderhoud van het eigen deel van het achterpad. Is de bewoner een koper, dan is de koper meestal eigenaar van het eigen deel van het achterpad. U bent dus samen met uw buren verantwoordelijk voor het gehele achterpad. Het onderhoud van tuin en achterpad voor een huurder is opgenomen in de huurovereenkomst. Bij eigendom is dit opgenomen in het koopcontract.
Geen opslagplaats
Het is niet de bedoeling om het achterpad als opslagplaats, werkplaats of stortplaats voor afval te gebruiken. Parkeer hier ook niet uw bak aan huis, voertuigen, aanhangers of caravans.
Waar ligt de erfgrens?
De erfgrens ligt in het midden van het achterpad. U deelt dus uw deel van het achterpad met een bewoner tegenover u.
Wie moet de bestrating onderhouden?
U bent met elkaar verantwoordelijk voor een nette bestrating. Dit geldt zowel voor de koper als de huurder.
Wie verwijdert onkruid en ruimt rommel op?
U bent met elkaar verantwoordelijk voor het netjes en begaanbaar houden van het achterpad. Het weghalen van onkruid en zwerfvuil is dus uw taak. Wij adviseren om dit samen met uw buren te doen. Vele handen maken licht werk.
Ruimt gemeente (zwerf)afval op in het achterpad?
Nee, de gemeente ruimt geen (zwerf)aval op. Dat moeten de bewoners zelf doen.
Wat kan ik doen aan een overhangende heg?
Een heg bij het achterpad moet regelmatig bijgehouden worden. Het is niet de bedoeling dat de heg zo uitgroeit dat het de doorgang en het zicht van het achterpad belemmert. Bewoners moeten eenvoudig met een fiets of minicontainer op het achterpad kunnen lopen. Een overhangende heg of begroeiing is bovendien een mooie plek voor inbrekers om zich te verschuilen: zij worden niet opgemerkt.
Mag ik mijn hond uitlaten in het achterpad?
U mag met uw hond door het achterpad lopen. Wanneer uw hond hier poept, dan is het wel zo netjes om dit, net als op straat, op te ruimen.
Mijn achterpad is helemaal dicht betegeld. Mag dat?
Ja dit mag. Maar de vraag is of dit handig is. Er ontstaat dan een afgesloten bak waardoor (regen)water niet meer gemakkelijk weg kan stromen. Hierdoor ontstaan er grote plassen, bijvoorbeeld tijdens een regenbui. Wij zien soms plekken waarbij alles is dicht betegeld. Hierdoor kan het water nergens meer heen. Het is handig om vanaf de schuur 1 tegel breed vrij te houden. Dit vrije gedeelte kunt u bijvoorbeeld opvullen met grind; dit laat goed water door.
Mogen wij samen het achterpad opknappen?
Ja dit is mogelijk. U zult alleen in gesprek moeten gaan met de andere bewoners die aan het achterpad grenzen. En wanneer u een huurhuis heeft, dan doet u dit in overleg met de verhuurder.
Mag het pad worden afgesloten?
Nee, u mag het achterpad niet afsluiten. De eigenaar geeft automatisch aan de andere bewoners 'het recht op overpad'. Oftewel iedereen moet vrij door de achterpaden kunnen lopen.
Ben ik verantwoordelijk voor letsel bij verzakte tegels?
Ja. Is uw deel van het achterpad verzakt en loopt iemand hierdoor letsel op, dan bent u aansprakelijk.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Webshop Salura
Hallo ik heb 6 september een spiegel besteld bij website Salura maar heb deze nooit ontvangen. de site is nu ook niet meer bereikbaar. Ik had een track and tracé ontvangen en daar stond in dat de spiegel verzonden was vanuit China en in Nederland was aangekomen maar even later deed de track and trace het niet meer. Dit bedrijf zou in Amsterdam zitten en had alleen een website heb verschillende ... Lees meer
Verkeerde Lounge bank geleverd
Op 12 september, na 3 maanden wachttijd werd mijn bank bezorgd, helaas de verkeerde.
Direct doorgegeven aan het bedrijf, het zou uitgezocht worden, daarna nog verschillende keren gebeld, tot nu toe, 11 dagen verder, nog geen resultaat.
Wel werd er gezegd dat als zij de bank opnieuw gaan bestellen ik er weer 3 maanden op moet wachten.
Mijn vraag is, kan ik de koop ontbinden, omdat ik
...
Lees meer
Wie is ook opgelicht door scooterrijbewijs.nl? Bedrijf reageert niet...
Mijn zoon wilde binnen enkele weken zijn scooter rijbewijs halen. Deed navraag bij het bedrijf over de beloftes op de site. Na aanmelding bleek dat er maanden tussen theorie en praktijk examen gaan zitten. Hij zou moeten bijbetalen, maar dan nog lukt het niet binnen zijn planning. Hij vroeg hen alles te annuleren en zijn geld terug te storten. De servicedesk medewerker gaf echter geen antwoord op ... Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer