Opbrengen van tuingrond.
Wie kan mij advies geven.
Ik heb vorige maand nieuwbouwwoning gekocht en nu blijft na elk regenbuitje het water in de tuin staan en wordt het een grote modderboel.
De tuin is n.l. opgehoogd ongeveer 60 cm (geen kleigrond) en volgens mij zonder dat de ondergrond is losgehaald, was eerder weiland, maar is er zo opgestort.
Kan ik de aannemer alsnog dwingen om daar wat aan te doen?
Met vriendelijke groet,
Met grondboor lenen kun je een dichte laag lek prikken, veel werk maar het kan... ook is de samenstelling van opgebrachte van belang, een dikke aangereden klei laag is ook waterdicht....
Vereniging Eigen Huis kan helpen als je lid bent, want ook de Tuin hoorde goed opgeleverd te worden.
Van belang is inderdaad de basis waarop de opgehoogde tuin is aangebracht. Als dit inderdaad een kleilaag is dan is wateroverlast voorspelbaar als er geen drainage wordt aangebracht. Of de aannemer daarvoor had moeten zorgen is zeer afhankelijk van wat daarover in de koopovereenkomst is opgenomen. Is daar niets vermeld over de aanleg van de tuin dan valt de aannemer daar natuurlijk niet op aan te spreken.
Door de compacte ondergrond was het voorspelbaar dat het een modderpoel zou worden. De ondergrond had eerst gefreesd moeten worden alvorens de grond werd aangebracht. Echter is de vraag wat er is afgesproken, indien u zelf de grond heeft gekocht en die heeft laten storten kunt u de aannemer hierop niet aanspreken. In dat geval had u zelf de ondergrond moeten (laten) bewerken. Was het een onderdeel waarbij (in de koopovereenkomst) was geregeld dat de tuin "gebruiksklaar" werd opgeleverd dan kunt u de aannemer hier op aanspreken. Deze zal er dan alsnog met de freesmachine overheen moeten om ook de ondergrond los te maken. U loopt dan wel het risico dat delen van het gras naar boven wordt gehaald. Een andere oplossing is om een aantal gleuven te graven tot op het gras en het gras om te spitten zodat daar het water de grond in kan trekken. Afhankelijk van de groote van de tuin anders wachen tot het voorjaar en dan met een spitvork of spade gaten prikken, die 60 cm grond is tegen die tijd geslonken naar zo'n 30 cm, dus is het te doen.
U heeft geen tuin gekocht maar een woning op een perceel grond.
De aannemer is verantwoordelijk voor de bouw en oplevering van de woning en de rest van het perceel wordt opgehoogd, er worden een paar centimeter zand gestort waar een paar tegels opliggen en daar ks de kous mee af.
Het maken van een tuin is echt uw pakje aan en niet de zorg van de aannemer.
Overigens, als de grond waarmee de tuin is opgehoogd is ingeklonken zal er vast en zeker nogmaals moeten worden opgehoogd en dan lost het weaterprobleem vanzelf op.
Let dan ook gelijk even op dat de zandlaag onder het terras en toegangspaden dik genoeg is, anders geeft dat t.z.t. ook een probleem.
Als er in het koopcontract staat dat de tuin wordt opgeleverd met goede afwateringkunt U de aannemer er op aanspreken. Anders wordt het lastig.
De grond onder die 60cm is een dichte laag door het vele rijden van bouwverkeer. Een oplossing kan zijn . Met een grondboor deze laag doorboren , kijk dan of het water wil zakken. Lukt dit stort die gaten vol met zand. Een verticale drainage krijg je dan. Kijk eerst op de plekken waar veel water staat.
De grond onder die 60cm is een dichte laag door het vele rijden van bouwverkeer. Een oplossing kan zijn . Met een grondboor deze laag doorboren , kijk dan of het water wil zakken. Lukt dit stort die gaten vol met zand. Een verticale drainage krijg je dan. Kijk eerst op de plekken waar veel water staat.
leg er drainage in en je bent er vanaf, ondergrond loshalen of lekprikken kan ie weer dichtslaan....
Voor drainage moet je wel een mogelijkheid hebben het water te lozen, mag nml niet op het riool aangesloten worden. En het dichtslaan valt wel mee dat is de bovenlaag die bij veel regenval "dichtslaat", ff de hark of 3 tand erdoor en het is over, doe ik op mijn 350 mtr2 moestuin ook.
dat gaat wat moeilijker Gerbera als er 60 cm grond bovenop ligt....
drain mag gewoon lozen op het riool.
Artikel 2 Lozingsverbod hemel- en grondwater
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
De beheerder kan ontheffing verlenen van het verbod, bedoeld in het eerste lid, als van de eigenaar van het bouwwerk, open erf of terrein redelijkerwijs geen andere wijze van afvoer van het hemelwater of grondwater kan worden gevergd. Aan de ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen worden verbonden.
- 5.
let vooral op het woordje KAN....
staat dus niet vast....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag corendon dit zomaar doen?
Goedemiddag,
Op 30 april boekten wij een last minute bij Corendon. We kozen een rondreis Spanje, last minute, met vertrekdatum 11 mei. Op 10 en 11 mei was de prijs van deze reis goedkoper: 446 euro pp maar vlucht vanaf Eindhoven. Geen vreemde prijs voor een last minute met 3* hotel (Logies) over 10 dagen, dachten wij. Met de koffers en alle andere extra kosten erbij kwamen we op een bed
...
Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
NS e-ticket niet te wijzigen/annuleren
In de vragenlijst zie ik dat al sinds 2011 gevraagd wordt om een e-ticket te kunnen restitueren/van datum veranderen. NS zegt dat dit niet kan, omdat er kennelijk mensen zijn die een ticket meerdere keren uitprinten en dus profiteren van 1x betalen.
Betekent dus weer dat uitgegaan wordt van wantrouwen jegens de klant. (net als de toeslagenaffaire, controle zelfscankassa's, etc) Ik weet zeke
...
Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer