Tuin huurhuis opgeleverd
Bij het huis wat ik wil gaan huren, staat het onkruid door de hele tuin (ong. 50 tot 75 m2) een halve meter hoog.
Kan ik de verhuurder verplichten om de tuin in nette/originele staat ('onkruid vrij') op te leveren of eventueel een vergoeding vragen om de tuin op te knappen?
Nee dat kun je niet. Het is puur voor de huurder. Je kunt wel het huis weigeren.
Je hebt eigenlijk niks te eisen. Een tuin is een kwestie van smaak en sommige houden nu eenmaal van een wildernis
Het enige juiste antwoord.
Zelf meegemaakt.
De verhuurder had wel de vorige bewoner kunnen verzoeken om de tuin niet als een wildernis achter te laten.
in het algemeen moet men de woning achterlaten zoals deze is aangetroffen, dit geld ook voor de tuin, ga in overleg met de verhuurder hieromtrent en vraag hem wat er mogelijk is.
informeer eventueel bij de woonbond wat te doen, telefoontje is zo gepleegd immers!
Net zoals welk behang er op de muur zit, of verf, mag iedereen ook bepalen hoe de tuin wordt. Bij uw verhuurder kunt u hooguit vriendelijk vragen wat er mogelijk is. U heeft het huis en tuin gezien voor u het huurcontract tekent. Als u het huis, in deze tijd ........ wil hebben zult u de tuin erbij moeten nemen zoals nu en de handen uit de mouwen moeten steken.
Veel verhuurders verhuren tegenwoordig hun huizen met voor de tuin een onderhoudsplicht.
Als ik zo lees weer u niet dat onkruid(zeker met dit natte weer) binnen een week weer net zo hoog staat als voor het wieden.
En een vergoeding om de tuin op te knappen. Jaja betegelen zeker, is gelijk onkruidvrij en zorgt ervoor dat het in de zomers nog warmer wordt in de buurt.
Nee juist niet betegelen. Ik wil graag een groene tuin en vind het helemaal niet erg om daar veel werk in de stoppen. Maar je zou verwachten dat de vorige bewoner het netjes moet achterlaten. Dus met opknappen bedoel ik puur, het huidige metershoge onkruid eruit halen. Niet het helemaal opnieuw inrichten.
Fijn, gelukkig. Dan nog steeds is het zeker met dit weer onbegonnen werk, wieden.
Laat de boel de boel, pak eerst het huis aan en bedenk van de winter wat je volgend jaar wil.
En tussen dat onkruid kunnen juweeltjes van planten zitten die nu aan het oog ontrokken worden.
Maak je 1 zaterdagmiddag boos en het is weg. Koppel er een bbq-avondje aan, nodig wat vrienden uit en het is in een uurtje gedaan met z'n allen. Kost minder tijd dan proberen de verhuurder het te laten doen.
Mooi idee ;)
Hallo Lisanne, zoals anderen ook al schreven, vraag het gewoon.
Dat mag altijd.
Dit zijn de regels die de overheid heeft bepaald t.a.v. het onderhoud van een huurhuis.
De tuin komt voor rekening van de huurder.
Was er een vorige huurder? Heeft die het huis wel in de staat achtergelaten zoals afgesproken met de verhuurder?
Wellicht een punt om te bespreken met de verhuurder.
Geen van beide omdat bij de woning een stuk grond ter beschikking wordt gesteld waar u naar eigen inzicht een tuin van kunt maken.
De vorige huurder kan de tuin zo mooi hebben gemaakt maar zodra die uit de woning vertrekt wordt de tuin ook niet meer bijgehouden en overwoekert al snel met onkruid want dat onkruid stopt niet met groeien en daar kan de vorige huurder niet verantwoordelijk voor gesteld worden.
Stel de verhuurder is genegen om het onkruid te verwijderen dan gebeurt dat met grof geschut en blijft er een kale vlakte over waarbij planten e.d. ook uit de grond getrokken worden zeker gezien het regenachtige weertype binnen no time weer vol staat met onkruid.
Het lijkt mij net als anderen een goed idee eerst de woning naar uw zin te maken en pas later aan de tuin te gaan beginnen omdat er na het verwijderen van het onkruid best wel een mooi ingerichte tuin met verscheidene bloemen en planten te voorschijn kan komen die nu gezien de overwoekering aan het zicht ontrokken zijn. Geen enkele buur zal u het kwalijk nemen dat de tuin er nu zo bij ligt omdat die ook wel weten dat de tuin niet de eerste prioriteit heeft.
Toen wij verhuisden moesten we de tuin onkruid vrij en vrij van losse stenen en takken opleveren. Zou de verhuurder dat doen, hadden wij € 750 moeten betalen. Maar het ligt aan de regels van de verhuurder voor oplevering van het huis en de tuin. De ene vereist het, de andere kan het blijkbaar niet schelen.Maar als u de tuin niet accepteerd zoals hij is, zal de verhuurder er wat aan moeten doen en hij zal dat (waarschijnlijk) gaan verhalen op de vorige bewoner.
In dit geval is het uitemate zinnig om de verhuurder daarom te vragen aangezien een woning en dus ook tuin in beginsel dient te worden oopgeleverd door dehuurder die vertrekt in de staat waarin deze de tuin heeft aangetroffen. Die 'originele staat' kent u helaas niet maar dat zou best 'iedem'kunnen zijn geweest.
Het ultimum is dat u kunt weigeren maar ik neem aan dat dat niet uw bedoeling is.
Het meest eenvoudige is evenwel, als al eerder ook door anderen aangegeven, vraag al of niet enige hhulp en pas de tuin aan zoals u hetzelf wenst.
Succes (Ps. toen ik mijn huidige wonig betrok was voor en achtertuin ook 'een bende' in die zijn; een 'kale bende' met ook zeer veel ' onkruid'.)
De 'originele staat' waar u het over heeft, is de staat op de dag dat het huidige huurcontract is ingegaan.
Los van dat zoiets voor de tuin vaak helemaal niet beschreven is. Wanneer de tuin door een huurder is aangelegd en daarna redelijk tot goed onderhouden is, dan mag je als je uit de woning vertrekt die tuin zo achter laten.
En dan staat vervolgens de woning even leeg, moeten er wat klusjes aan gedaan worden. Met de huidige drukte bij schilders, timmermannen en elektriciens etc ben je dan zo 2-3 maanden verder voor een paar kleine klusjes zijn afgerond. In die 2-3 maanden zonder tuin onderhoud (en waarschijnlijk nog iets langer, want de laatste weken zal de oude huurder ook niet meer alles in de tuin piekfijn bijhouden) schiet het onkruid de lucht in, zeker met de huidige nattigheid.
En ja, dan heeft de nieuwe woning daar wel een zaterdag flink werk aan.
Dat hoort gewoon bij verhuizen.
NEEN: de originele staat als bedoeld is de staat waarin de vorige huurder de huur heeft aanvaard!. Zie o.a. hetgeen op pag.95 punt 232 is genoemd in 'Huurdersrecht' van de Woonbond NUR820.
TS heeft niets te maken met wat met de vorige huurder is afgesproken. Het enige wat telt voor TS is de start van haar huurovereenkomst.
Ja, en wie zegt dan dat dat niet zo is. Volgens wet/regelgeving dient de verlatende huurder het gehuurde op te leveren in de staat waarin zelf aanvaard door de vorige huurder.
Ts behoeft de huidige staat niet te accpeteren indien bewezen kan worden dat dat bij aanvang van de vorige huur anders was dan ju het geval is. De De verhuurder heeft recht indien een nieuwe huurder bezwaar maakt de vetrekkende huurder de opruim etc. kosten in rekening brengen! De nieuwe huurder kan ook weigeren maar waarom dat dan allemaal? De nieuwe huurder kan, als ook al door anderen gezegd, zelf aan de slag gaan en de tuin alsdan naar eihen believen/wensen inrichten en zelfs zo die de woning dan weer verlaat opleveren in de staat waarin dan nu aangetroffen hoewel die dan m.i. duidelijk wel beter zal zijn.
En herhaald, een nieuwe huurder behoeft de staat van onderhoud etc. niet te accepteren met alsdan het risico dat zij/hij de woning niet krijgt. Dus nogkaals, eventueel wel vragen maar verder niet moeilijk doen als verhuurtder niet wil meewerken!.(Stel ik als o.a. oud lid van een Huurdersbelangenorganissatie met aldus de nodige kennis en ervaring m.b.t. huurdersrecht.)
Buiten het zorgen voor een verhard paadje van de stoep naar de voordeur en van de achterdeur naar de berging en eventuele achterom, is de tuinaanleg en het tuinonderhoud volledig voor rekeningen verantwoordelijkheid van de huurder.
Dus nee, u kunt de verhuurder nergens op aanspreken, tenzij vóór aanvang van de huurovereenkomst andere afspraken zijn gemaakt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Audi etron... dure auto... maar.. kwalitatief uitermate teleurstellend
Dure EV gekocht. Audi RS Etron GT, Leuke auto, maar veel problemen. Na problemen met de verwarming (in de winter viel de verwarming uit, helaas geen verwarming, handschoenen aan om zonder bevroren vingers te sturen) nu recent drie keer achter elkaar is de auto volledig stilgevallen. Tijdens het inhalen op de snelweg tijdens de drukke avondspits, viel de auto gewoon volledig uit. Via gevaarlijke ma ... Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Niet geïndexeerde begrafenisverzekering
Onlangs ontdekt: heb een begraf.verzek. van €908 (=2000 gulden) Stopgezet per 1-9-1970. Dus destijds door ouders bijeen gespaard met zuur verdiende centjes. De afgelopen 54! jaar hebben de diverse verzekeringsmaatschappijen hier gigantisch geld mee verdiend. Zie ik daar helemaal niets van terug? Allemaal misschien volgens de regeltjes, maar t blijft bizar! Is daar nog iets aan te doen, want ik v ... Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer