Mensen, we moeten eens ophouden met alles maar privacygevoelig te noemen, maar vervolgens wel voor preventief fouilleren, cameratoezicht etc. te zijn. Blijkbaar mag iedereen wel alles weten, maar alleen als het de betrokkene zelf uitkomt. Maar dat verder ter zijde.

Het Kadaster houdt op grond van de Kadasterwet openbaar registers aan waarin je de eigenaar van een perceel kunt opvragen, de akte waarbij hij de eigendom verkregen heeft (en dus ook de koopsom kunt achterhalen) en ook kunt zien of er hypotheken of beslagen op de woning rusten.

Iedereen kan dus, tegen betaling, die gegevens opvragen. Dat is al sinds de introductie van het Kadaster onder Napoleon het geval en ook één van de peilers van onze democratie. De rechtszekerheid gaat namelijk voor het belang van een individu. En wat is nou de ramp? Het Kadaster geeft alleen de gegevens vrij omtrent de inschrijving. Niet over de openstaande lening.

Bedankt voor je reaktie.
Jij wil dus zeggen dat als ik van die dienst gebruik maak, dat ik dan als antwoord krijg "de woning is bezwaard met hypotheek" en geen bedrag?
Ok als dat zo is dan heb ik niks gezegt, alleen wordt er dan in mijn ogen wel iets anders voorgepiegeld in deze reclame ;)

Ook vindt ik het toch wel een verschil, om gegevens op te vragen bij het kadaster zelf, of op deze laagdrempelige manier via smsdienst.
Ik zie dit als commerciele uitzuigerij, maar goed dat is mijn mening.

drummertje,
Ik weet niet op je ook de gegevens krijgt dat er hypotheek op zit. Maar ook die kun je gewoon bij het Kadaster opvragen. Je krijgt dan te weten ten behoeve van wie de hypotheekhouder (= geldverstrekker) is, wanneer en waar de akte getekend en tot welk bedrag een hypotheekrecht is verstrekt. Dus niet het leningbedrag, maar het inschrijvingsbedrag van de hypotheek. Dat kan hetzelfde zijn, maar is het vaak niet. Vaak is de lening lager dan de inschrijving.

Tja, je kunt het via sms doen, je kunt ook bellen met het Kadaster of gewoon langs gaan bij het Kadaster. Allemaal zeer laagdrempelig omdat het een openbaar register is.

De inhoud van de sms-dienst is mij dus niet bekend. Ik weet wel van de reclamespotjes waarbij je de koopsom van een woning kunt opvragen.

Om duidelijk te maken wat op te vragen is in het Kadaster, hier als voorbeeld een geannomiseerd Kadastraal bericht.

Kadastraal bericht object

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen
Betreft:
DE BILT E 31XX
Julianalaan XX 37XX XX BILTHOVEN
Toestandsdatum: 27-5-2011
30-5-2011 11:36:07
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding: DE BILT E 31XX
Grootte: 16 a 28 ca
Coördinaten: 1434XX-4604XX
Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF - TUIN
Locatie: Julianalaan XX 37XX XX BILTHOVEN
Koopsom: € 453.780
Ontstaan op: 3-11-1987

Jaar: 2001

Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.

Gerechtigde
1/2
EIGENDOM
De heer
Julianalaan XX
37XX XX BILTHOVEN
Geboren op: 10-10-19XX
Geboren te: OEGSTGEEST
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)
Recht ontleend aan:
Eerst genoemde object in brondocument: HYP4 UTRECHT 122XX/XX
DE BILT E 31XX d.d. 8-10-2001

Aantekening recht
BURGERLIJKE STAAT GEHUWD

Betrokken persoon:
Mevrouw
Julianalaan XX
37XX XX BILTHOVEN
Geboren op: 08-07-19XX
Geboren te: DE BILT
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)
Ontleend aan: BSA 5XX/17XXX UTT d.d. 14-6-2005
Gerechtigde
1/2
EIGENDOM
Mevrouw
Julianalaan XX
37XX XX BILTHOVEN
Geboren op: 08-07-19XX
Geboren te: DE BILT
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)
Recht ontleend aan:
Eerst genoemde object in brondocument: HYP4 UTRECHT 122XX/XX
DE BILT E 31XX d.d. 8-10-2001
Aantekening recht
BURGERLIJKE STAAT GEHUWD

Betrokken persoon:
De heer
Julianalaan XX
37XX XX BILTHOVEN
Geboren op: 10-10-19XX
Geboren te: OEGSTGEEST
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)
Ontleend aan: BSA 5XX/17XXX UTT d.d. 14-6-2005

Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

En het bijbehorende Hypothecair bericht

Hypothecair bericht object

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten inzake hypotheken en beslagen
Betreft: DE BILT E 31XX
Julianalaan XX 37XX XX BILTHOVEN
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding: DE BILT E 31XX

Inschrijving
Register Hyp3 UTRECHT deel 139XX nummer XX
HYPOTHEEK
Ingeschreven op: 12-6-2003 om 9:00
Ondertekend op: 11-6-2003 om 12:16
(Eenzijdig opzegbaar)
Betrokken recht: EIGENDOM
Hypotheekhouder SNS BANK NV
Zetel:
Postadres:
Gekozen woonplaats:

BILTHOVEN
Gekozen woonplaats: KADASTER UTRECHT (DIRECTIE NOORDWEST)
UTRECHT
Bedrag en rentevoet € 660.000
(Er is sprake van meer dan één rentevoet)

Inschrijving
Register Hyp3 UTRECHT deel 142XX nummer XX
HYPOTHEEK
Ingeschreven op: 13-8-2004 om 9:00
Ondertekend op: 12-8-2004 om 10:15
(Eenzijdig opzegbaar)
Betrokken recht: EIGENDOM
Hypotheekhouder
SNS BANK NV
Zetel:
Postadres:
Gekozen woonplaats: UTRECHT

NEDERLAND

BILTHOVEN
Gekozen woonplaats: KADASTER UTRECHT (DIRECTIE NOORDWEST)
UTRECHT
Bedrag en rentevoet € 180.000
(Er is sprake van meer dan één rentevoet)

Inschrijving
Register Hyp3 UTRECHT deel 144XX nummer XX
HYPOTHEEK
Ingeschreven op: 15-9-2005 om 9:00
Ondertekend op: 14-9-2005 om 14:35
(Eenzijdig opzegbaar)
Betrokken recht: EIGENDOM
Hypotheekhouder ABN AMRO BANK NV
Zetel: AMSTERDAM
NEDERLAND
Postadres: NEDERLAND
Gekozen

woonplaats: DE BILT
Bedrag en rentevoet € 110.000


Inschrijving
Register Hyp3 deel 609XX nummer XX
EXECUTORIAAL BESLAG
Ingeschreven op: 16-9-2010 om 9:00
Ondertekend op: 15-9-2010 om
Betrokken recht: 1/2 EIGENDOM
Beslaglegger

Zetel:
Gekozen woonplaats: HILVERSUM
UTRECHT

Inschrijving Register Hyp3 deel 615XX nummer XX
CONSERVATOIR BESLAG
Ingeschreven op: 7-1-2011 om 13:00
Ondertekend op: 7-1-2011 om
Betrokken recht: EIGENDOM
Beslaglegger

Zetel:
Gekozen woonplaats:
woonplaats:
Gekozen
woonplaats:
Bedrag en rentevoet € 37.000


Inschrijving
Register Hyp3 deel 621XX nummer XX
EXECUTORIAAL BESLAG
Ingeschreven op: 22-4-2011 om 9:00
Ondertekend op: 21-4-2011 om
Betrokken recht: EIGENDOM
Beslaglegger

Zetel:
Gekozen woonplaats:
woonplaats:
Bedrag en rentevoet € 23.713

Datuminformatie:
Toestandsdatum: 27-5-2011
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Zal voor de meeste huiseigenaren even schrikken zijn wat er allemaal openbaar is.

De volledige NAW gegevens van de eigenaren en of ze getrouwd zijn.

Wie de hypotheekvertrekkers zijn, op welke dag de hypotheek vertrekt is, de hoogte ervan en welke notaris erbij betrokken was.

Als er beslag/beslagen ligt/liggen staan die ook allemaal vermeld met de naam van de schuldeiser en de beslagleggende gerechtsdeurwaarder.

Het Kadaster is nou eenmaal een openbaar register

Ok allemaal leuk en aardig maar dan nog steekt het mij dat dit zo commercieel onder de aandacht wordt gebracht. Daar gaat het mij vooral om.
Openbaar register of niet maar is dit nou nodig?

Simpel: Kadaster heeft geld nodig.

Normaal verdient het Kadaster aan vastgoedtransacties, maar door het afnemen van het aantal transacties (minder verkoop van huizen en ander vastgoed) verdienen ze een stuk minder.

Eerst begonnen ze met 'ons' (de gebruikelijke afnemers van hun producten) door een abonnement te introduceren. (normaal nam ik een product af en betaalde daarvoor een bedrag, nu heb ik een abonnement nodig om die producten aan te schaffen en betaal ik daarnaast het normale tarief per product)

Maar kennelijk verdienen ze daar niet genoeg aan dus...

Deze sms-dienst is volgens mij geen dienst van het Kadaster, maar van een bedrijf dat de gegevens bij het Kadaster koopt. Dat bedrijf doet wel erg zijn best om op het Kadaster te lijken.