Geachte Wim, 

Bedoelt u een geiser of een CV ketel?

Voor zover ik weet, mag een geiser niet meer in een huurwoning.

U heeft dus een 'eigen' geiser, of u die nu huurt of gekocht heeft, maakt verder niets uit. De plaatsingskosten zijn dus voor u.

Ik vind € 400,- plaatsingskosten overigens behoorlijk hoog. Moeten er soms aanpassingen worden gedaan aan aan- of afvoer?

Wat staat hierover in het huurcontract?

De eigenaar van de geiser en uw huurpand zijn niet dezelfde.
U zult dus zelf, linksom of rechtsom, een geiser moeten regelen.

Het is maar net wat er in het huurcontract staat, lees dat eens door. En met verhuurder doeld u op het bedrijf waarvan u de geiser huurt en niet de bouwvereniging.

Beetje vreemd. Als je een geiser wilt, moet je plaatsingskosten betalen. 
Als je het huurcontract opzegt, dan moet je inderdaad zelf afsluitkosten betalen.
Maar de ketel die je huurt moet worden vervangen. En de kosten voor weghalen en plaatsen moet je dan ook betalen? Je hebt toch niet om een nieuwe geiser gevraagd? Krijgen jullie niet binnenkort cv? Vraag eens aan de woningstichting. Dan wordt de geiser overbodig en moet je weer betalen. Of moet je nu een geiser kopen? Op de website zie ik geen huur geisers meer, wel een onderhoudsabonnement. Of krijg je met de nieuwe geiser weer een nieuw huurcoontract voo minimaal 2 jaar? 
Kijk eens in je huurcontract.
Let goed op wat je doet, Energiewacht staat niet bekend om zijn klantvriendelijkheid

Blijkbaar altijd weer een verassing voor mensen maar de geiser is hier geen eigendom van de woningbouw maar wordt door de huurder gehuurd van het energiebedrijf. De woningbouw heeft dus ook niets met de geiser te maken en de kosten zijn voor de huurder van de geiser. Je huurt dus ook een woning zonder geiser en je hebt dus ook, toen je de woning betrok, het huurcontract van die geiser over genomen van de vorige bewoner los van het huurcontract van de woning.

Het is mogelijk om voor de toekomst een onderhoudscontract af te sluiten.
https://energieservice.nl/abonnementen/

In oudere huurwoningen kwam die constructie nog wel eens voor, de woningbouw verzorgde de aansluiting en het toenmalige nutsbedrijf plaatste een huurgeiser. Met de komst van de combiketel werd de geiser overbodig en kon men de geiser door het nutsbedrijf laten weghalen en daarmee stopte ook het huurcontract. Er waren in die tijd huurders die een combiketel niet zagen zitten en de geiser niet lieten verwijderen met als gevolg zelf verantwoordelijk werden voor de geiser. Het nadeel is wel dat als de geiser vervangen dient te worden de woningbouw niet meer verantwoordelijk voor de nieuwe aansluiting is want die aansluiting is aanwezig. De verhuurder van de geiser zal op eigen kosten de nieuwe geiser moeten plaatsen en mag die kosten niet aan de huurder doorberekenen. 400 euro plaatsingskosten is wel heel erg veel voor een standaard geiser want ophangen en wat leidingen hetzij flexibel aansluiten is het werk niet.

Zoals u het aangeeft is de geyser geen onderdeel van uw huurovereenkomst maar van de overeenkomst met ESF. En uit de verwijzing die @SHOPPY u al gaf leid ik af dat u bij ESF ook een nieuwe zou kunnen huren maar ik zie niet dat de plaatsingskosten incl. de huur zitten.

Naar mijnn mening is het uitermate verstandig om nu eerst contact op tee nemen met uw verhuurder omdat die u mogelijk ook van dienst kan zijn met het verkrijgen en leveren van vervanging en waarna de kosten dan worden verrekend me-  c.q. opgenomen in uw huurovereenkomst.
Als direct antwoord: u geeft helaas geen gelijk.