Wie is verantwoordelijk, ik of de verhuurder?
Hallo,
Ik woon nu ruim 3 jaar in een huurappartement ( vrije sector ) in Amsterdam. Op mijn verwarmingen zitten meters geplaatst door Ista.
Misschien zo naief als ik ben, heb ik altijd gedacht dat de verwarming centraal werd geregeld, mijn verwarming was namelijk altijd wel aan, soms heel warm en soms zacht. Maar toch dacht ik dat het voor het hele gebouw centraal werd geregeld.
Tot een warme dag in Mei, stond de verwarming weer aan, dus trok ik aan de bel. Heel netjes heeft mijn verhuurder een installatie Tech. bedrijf gestuurd om het probleem te verhelpen. Het bleek dat de warmte niet centraal werd geregeld maar dat de radiatorknoppen in de woning al jaren niet meer werken.
Nu krijg ik de nota, 500 euro dit jaar en 500 euro voor vorig jaar, daarnaast moet ik aan stookkosten ( aan de verhuurder ) 100,- per maand betalen, 1200 euro op jaarbasis. Ik woon alleen, in het appartement van ongv. 60m2.
Mijn verhuurder zegt letterlijk, "Jammer, dat is jouw verbruik" ik ben van mening dat het een defect is waar mijn verhuurder (deels) verantwoorlijk voor is. Meer een principiele kwestie, Ik wil best betalen voor mijn verbruik maar ik mag dan toch wel een compensatie verwachten? Volgens het installie techniek bureau is er uberhaupt nooit onderhoud geweest aan de radiatoren.
Nu inmiddels over -en weer gemail komen we er niet echt uit, wie is er nou verantwoorlijk voor het verbruik naar aanleiding van defecte radiatoren, ben ik dat? Of zijn we dat samen? Of is het mijn verhuurder?
Nogmaals, het gaat mij echter meer om het principe wie er verantwoordelijkheid neemt en niet eens om de nota's zelf. Het geeft een beetje machteloos gevoel wanneer 1 persoon bij de verhuurder zomaar een beslissing neemt, en ik als huurder eigenlijk niet eens gehoord wordt.
Als mijn verhuurder na contact te hebben gehad zou zeggen "Jeetje wat vervelend, Ik wil mijn best doen om iets voor je te kunnen betekenen" dan had ik het al prima gevonden, maar puur om het feit dat zij bij voorbaat al geen moeite, noch verantwoordelijkheid willen nemen, wil ik gewoon zeker weten of zij ook niet deels verantwoordelijk zijn.
Ben heel benieuwd wat jullie hier van vinden!
Groet, Lee
Topantwoord
U krijgt toch al 3 jaar eindafrekenningen? Dan had u ook al meteen aan de bel kunnen trekken dat het verbruik wel heel hoog was.
Nou nee, nog nooit een eindafrekening gezien. Mijn verhuurder berekent deze kosten gewoon door. En ja, ik had gelijk aan de bel getrokken als ik zou weten dat er een probleem, echter kwam ik daar pas achter toen het wel heel warm was buiten en mijn verwarming aan stond.
En verleden jaar dan? Toen niet opgevallen?
Hoe weet u dat de radiatorknoppen al jaren niet werken als u ze nooit gebruikt hebt?
U had het eerste jaar al kunnen klagen over de warme radiatoren.
Wanneer de radiatorknoppen 3 jaar niet gebruikt worden kunnen ze vast gaan zitten en moeilijk te draaien.
Toeval dat alle radiatorknoppen stuk zijn?
Wat voor onderhoud zou er aan radiatoren moeten gebeuren, ik weet het niet.
Hoi Toonder,
Het Installatie Bureau heeft mij verteld bij reparatie dat de knoppen allang vervangen hadden moeten worden. Ze zaten overigens niet vast, ik kon ze gewoon open en dicht draaien, Ik dacht altijd, dicht is dicht en als de verwarming dan toch aan gaat, zal dat wel centraal geregeld zijn, niet dus.
Het betreft inderdaad alle radiatorknoppen.
Ja, dan haal je even de bovenkant er af en geef een tikkie op het pennetje. Dan doet hij het weer.
En als u ze dicht draaide en de plaat bleef warm, moet u toch snapoen dat er iets niet klopt?
Verbruikte energie/warmte zal altijd betaald moeten worden. En als dat in uw (gehuurde) huis is, bent u diegene die mag betalen.
Dus u woont ergens drie jaar en u hebt nog nooit de radiatorkranen dicht of open gedraaid?
Als dan overal alle kranen openstaan, of gestaan hebben, valt het me nog mee wat u moet nabetalen.
Nee, natuurlijk is de verhuurder ook niet deels verantwoordelijk voor die hoge nota's.
En er hoeft helemaal geen onderhoud gepleegd te worden aan radiatoren. Als de kranen niet in orde zijn, en dat merkt u door ze te gebruiken, is dat herstel wel voor rekening van de huisbaas.
Ik zou nou maar beginnen met alles dicht te doen.
Tja erg vervelend, maar u bent toch zelf verantwoordelijk voor het verbruik!
Als de radiotoren altijd warm zijn dan kunt u toch wel begrijpen dat er iets niet klopt en iemand dat dan moet betalen.
Helaas heeft u zelf te laat actie ondernomen en kan ik de reactie van de verhuurder wel begrijpen, die komt niet iedere keer kijken of uw kranen nog wel goed werken.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Koken op gas of inductie
Dear forum members,
A new kitchen is going to be built, but now I am faced with the following ..............what should I choose?
Currently cooking on gas here, but you hear so much about cooking on induction. I have delved into it as much as possible (as far as possible).
Intellectually I should choose induction , but I'm dreading it. You hear so many contradictions an
...
Lees meer
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Mag de KB onjuiste informatie over mij publiceren online?
Wat kun je doen als een site van de overheid onjuiste informatie over je publiciert? Ze doen niks met mijn klacht. Het gaat om de Koninklijke bibliotheek die weigert mijn geboortejaar aan te passen. Het interesseert ze geen biet dat ze mij decennia ouder maken dan ik ben met alle gevolgen van dien.. Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer