Vraag. Ik wil een woning huren.
U bent niet meer als huurder en geen eigenaar, dus de rechten/plichten zijn voor huurder/eigenaar anders.
 
Maar er staat een hele grote coniferen heg op de erfgrens aan het brandpad.
Op de erfgrens betekend mandelig (=gemeenschappelijk) eigendom met de andere grond eigenaar. Als dit een huurder is dan moeten de twee huurders voor de coniferen en de problematiek naar de eigenaar/eigenaren. Is dit 1 eigenaar dan is het duidelijk waar u moet zijn.

5 meter lang, zeker 2,5 meter hoog en 1 meter breed.
Coniferen mogen vaak van de APV niet te dichtbij de erfgrens staan, lees uw APV. Daar staan ook hoogtes is vermeld. Vaak is dat max. 2 meter.
Maar als dit verjaard is (20 jaar of meer) dan mogen die coniferen blijven staan tenzij ze een zware overlast bezorgen, zulks is aan de rechter.

Is de verhuurder verplicht deze weg te halen of moet de huidige huurder dit doen?
Het is dus ook nog de vraag of dit wel MAG! Dit is werk voor de eigenaren/eigenaar. De coniferen zijn mandelig, ze staan OP de erfgrens.

Als de oude huurder de heg laat staan moet de verhuurder deze dan weg halen?
Dit is werk voor de eigenaar/eigenaren. De coniferen zijn mandelig. Ze staan OP de erfgrens. 

Bespreek een en ander met uw verhuurder of een advocaat.

Huurwoningen hebben geen officiële kadastrale erfgrens!

De heg staat dus gewoon aan het einde van je tuin. Als de verhuurder het goed vindt dat de oude bewoner de heg zo achterlaat, dan zul je zelf de heg moeten snoeien als je hem lager wilt. De verhuurder gaat dat in ieder geval niet voor je doen. 

Zoveel werk is het niet hoor, had zelf ook hoge coniferen rondom mijn tuin. Die heb ik na enkele jaren ook fiks gekortwiekt. En het hoeft ook niet in 1x. Een elektrische heggenschaar of eentje op accu is wel handig.

De vraag is waarom die coniferenhaag weg zou moeten?
En als die op de grens staat met buren, dan zou ik daar eerst mee overleggen wat die willen.

Bij huurwoningen is er geen sprake van een erfgrens maar van een tuin afscheiding waar op de coniferen door de huurder geplaatst mogen worden en ook dient te onderhouden.
De verhuurder kan niet de eigenaar van de coniferen zijn omdat de huurder een stuk grond ter beschikking krijgt en die naar eigen inzicht mag inrichten maar daar ook zelf de kosten voor draagt.
Als de coniferen heg in slechte staat van onderhoud verkeert kan de verhuurder de huidige huurder wel verplichten om voor oplevering de heg bijvoorbeeld te snoeien maar verplichten om die heg te verwijderen dan weer niet.
Bij verhuur van een woning geldt het alles of niets principe u accepteert de woning met die heg in de tuin of helemaal niet en kunt helemaal niets eisen omdat de verhuurder de woning niet verantwoordelijk is voor het beschikbare stuk bijbehorende grond.
De keuze is aan u de woning inclusief coniferen heg accepteren waarna het u vrij staat om die heg te verwijderen of niet want voor u tien andere woningzoekenden die de heg voor lief nemen of zelfs mooi vinden.

ze maken deel uit van het gehuurde en zijn onlosmakelijk verbonden met de tuin, verhuurder is dus niet verplicht deze weg te (laten)  halen.

als ik u was zou ik wel in het huurkontrakt op laten nemen, of op andere wijze vastleggen, dat deze er al stonden toen u de woning betrok..

U huurt een woning zoals deze is, inclusief de aankleding van de tuin, dus ook de coniferenhaag.
Wilt u in de tuin wijzigingen aanbrengen dan kunt u dit voor eigenrekening doen maar dan bent u wel verplicht om een nieuwe afscheiding te plaatsen. Die mag zelfs uit een paar paaltjes met een ijzerdraadje erover bestaan.

Leuk klusje, succes er mee. ;-))

Hoi

Nooit t huurcontract ondertekenen als de coniferen er nog staan. Ik heb zelf alles weg kunnen halen ook bomen. Vraag de verhuurder om ze weg te halen.

Hoi

Nooit t huurcontract ondertekenen als de coniferen er nog staan. Ik heb zelf alles weg kunnen halen ook bomen. Vraag de verhuurder om ze weg te halen.

Nee. U bepaalt of u de woning wilt huren, de verhuurder bepaalt in welke toestand de woning wordt afgeleverd.

Bij ons stond een kersenboom maar die werd veels te groot de woningbouw heeft deze weggehaald na 16jaar omdat de vorige bewoner hem had gepland