Erfscheiding niet conform kadastertekeningen
Ik heb onlangs een huis gekocht. Nou is de tuin niet geheel gesloten, dus wilde ik die afsluiten middels een schutting. Nou bleek de poort van de buurman een gedeelte uit te steken. De buurman wilde eerst van niks weten en meldde "dat het al zo was" en dat het waarschijnlijk op zijn grondgebied zat. Daarmee wilde hij de zaak afdoen.
Ik heb toen de kadaster tekeningen erbij gepakt en nou blijkt dat mijn tuin een stuk te smal is. Helaas mocht ik geen rechten ontlenen aan die tekeningen dus heb ik de veldwerktekeningen opgevraagd. Maar die bestonden niet, dus heeft het kadaster me splitsingstekeningen toegestuurd. Ook daaruit blijkt dat mijn tuin een stuk kleiner is, alhoewel wel minder dan uit de kadaster tekeningen blijkt. De schutting aan de rechterkant zou een stuk naar rechts geplaatst moeten worden.
De buurman, die het huis alleen huurt, is van mijn onderzoek betreffende de erfgrens op de hoogte en is desondanks toch verder gegaan met zijn plan een uitbouw te maken, waarop hij een terras wil maken. Door die uitbouw zou de schutting niet meer een stuk naar links geplaatst kunnen worden, tenminste niet aan de kant van het huis.
De eigenaar van het pand is niet in Nederland en ik krijg maar geen gegevens over wie ik zou kunnen aanschrijven omtrent deze kwestie.
Uiteindelijk wil ik de schutting vernieuwen, want behalve dat het tever naar mijn kant toe is geplaatst, helt het ook nog eens 40 cm (aan de bovenkant) mijn tuin in, het heeft een erg slechte staat van onderhoud.
Wat zijn mijn rechten, wat kan ik allemaal doen?
![tonnieboy](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/profile/883020.3334993.jpg)
De eigenaar van het buurpand staat ook bij het Kadaster ingeschreven en het lijkt me verstandig dat u het probleem aan hem kenbaar maakt onder toevoeging van de Kastrale tekening en het door u of het Kadaster gemeten feitelijke oppervlak, waaruit de verschillen duidelijk blijken.
In de brief kunt u tevens bezwaar aantekenen tegen de voorgenomen uitbouw die de huurder wil plaatsen en vermeld dan ook dat u tegen de bouwvergunning bij de gemeente bezwaar heeft aangetekend. Dit moet u dus naast aanschrijven van de eigenaar ook doen om een bouwstop af te dwingen en te voorkomen dat u voor een fait a complis wordt geplaatst.
De situatie op de tekening van het Kadaster dient ook in werkelijkheid te worden gerealiseerd en de buurman dient een bouwvallige houten schutting die gevaar oplevert voor zaken en personen te herstellen of te vervangen.
![bouke1966](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/4ad662087c565188c3ccc368584113af95aae05daa4353738f07f2b66ebfbfdf.png)
wat ook raadzaam is het kadaster de erfafscheiding te laten inmeten.
dan weet u exact waar de erfgrens ligt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
![Glas breekt door folie van verhuurder, ben ik aansprakelijk?](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/acafee231df87ef95004652be49763d1e3fffb2f.jpg)
Glas breekt door folie van verhuurder, ben ik aansprakelijk?
Toen ik in deze huurwoning kwam in 2020 zat er melk-witte folie op de ramen beneden. Mij is toen niet gemeld dat die folie een probleem zou kunnen vormen, noch is mij verzocht die verwijderen. Ik woon pal aan de straat dus ik vond het zelf wel prettig om die privacy te hebben van de folie. Begin 2024 begon de folie los te laten, dus ik besloot op eigen kosten deze te vervangen met nieuwe raam ... Lees meer
Heeft iemand ervaring met een aanvraag gehandicaptenparkeerkaart bij Argonaut?
Heb op 27 mei j.l. een aanvraag ingediendt voor een gehandicaptenparkeerkaart. Tot op op heden geen enkele reactie van Argonaut. Er over gebeld, maar je wordt er niets wijzer van.
Met vriendelijke groet
Herman van der Poort
Lees meer
Scootmobiel ellende
21-06-2024 Goede morgen Wij mijn man en ik rijden beide een scootmobiel vanuit de gemeente Heiloo WMO op zich zijn wij er blij mee dat die mogelijkheid bestaat . Ik rijd al 26 jaar en mijn man 11 jaar in het verleden bij Hulpmiddelencentrum ook het een en ander meegemaakt 3x een wiel verloren onder het rijden (3 wieler) en dat de scootmobiel of bij het sturen naar links of naa ... Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer