Aftrekken hypotheek bij verhuur van woning door onverkoopbaar
Hallo,
Ik heb een vraag. 5 jaar geleden heb ik mijn woning in Den Haag gekocht. Na 2 jaar kwam ik mijn huidige partner tegen en zijn we gaan wonen in zijn huis in Amsterdam. Toen heb ik mijn huis verhuurd voor de periode van 2,5 jaar. Inmiddels hebben wij een gezin en zijn we geregistreerd partner en staat mijn huis in DH te koop. Echter, het schiet niet op. Het staat nu sinds april te koop. Eenmaal onder voorbehoud verkocht maar de financiering kwam niet rond.
Inmiddels heb ik het tijdelijk verhuurd omdat we de dubbele lasten niet trekken.
Ik heb in de voorgaande periode met mijn vorige huurders nooit de hypotheekrente afgetrokken.
Nu vraag ik me af, nu mijn huis te koop staat of ik de rente mag aftrekken? Omdat er nu zo een regeling voor is.
Ik weet alleen niet of ik het ook zou mogen omdat ik het hiervoor ook al verhuurd heb en het toen niet te koop stond (maar ik dus ook geen rente aftrok)
Hoor graag!
De regeling is iets anders. Zolang je de woning verhuurt, valt de woning in box 3. De hypotheek op die woning ook overigens. Het verschil tussen WOZ-waarde + eventuele waarde van een spaar/beleggingspolis en openstaande hypotheek op die woning moet je opgeven in Box 3.
Rente aftrek heb je gedurende die periode dus niet.
Voor de regeling was het zo dat als een woning eenmaal in box 3 zat, die niet zomaar weer in box 1 kon komen. Kon alleen als je zelf weer ging wonen. De huidige regeling keurt goed dat op het moment dat er geen huurder is, maar de woning wel te koop staat, je 2 jaar lang de rente mag aftrekken. Staat de woning 3 maanden leeg, daarna 2 jaar verhuurd, daarna weer leeg. Dan mag je op dat moment dus wel weer rente aftrekken, maar alleen voor het restant van die 2 jaar (dus voor 1 jaar en 9 maanden).
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer