Eigen geld, verkopen huis met verlies
Hallo.
Een kennisje van mij wil met haar vriend een huis kopen. Zij heeft Wajong (oa blijvend hersenletsel), hij laag modaal maar nog geen vast contract (intentieverklaring)
Zij zal binnen een (paar) jaar nog een behoorlijke uitkering letselschade/smartegeld krijgen.
Stel: Ze krijgen hypotheek voor bv 120.000 en zij doet er 50.000 eigen geld in (voorschot letselschade).
Er zal dan beschreven worden dat haar inbreng van 50.000 altijd alleen van haar blijft.
Wat gebeurt er als ze na bijvoorbeeld een jaar uit elkaar gaan, het huis met verlies moeten verkopen.
Is zo'n constructie eigenlijk wel mogelijk? Heeft zij dan een vordering op hem?
Uiteraard gaan ze hierover goed juridisch advies inwinnen, maar is er hier iemand die alvast wat tips/info hierover kan geven?
Alvast bedankt!
Die constructie is zeker wel mogelijk, maar moet wel in een samenlevingscontract worden opgenomen. Degene die er dan € 50.000,-- in stopt heeft dan een vordering van € 25.000,-- op de ander. De betaler moest immers zelf ook al € 25.000,-- terugbetalen aan de bank. In geval van uitelkaar gaan, zal dan eerst die vordering verrekend moeten worden, voordat de overwaarde verdeeld wordt.
Mocht de woning met verlies verkocht worden en die € 25.000,-- niet eens gerealiseerd worden, dan houdt de betaler een vordering op de ander voor het restant.
Advies is dus: bel een notaris en laat het vastleggen.
Marcel, bedankt!
Is er geen constructie te bedenken dat zij altijd haar 50.000 veilig stelt?
Op het moment dat haar volledige letselschadeuitkering er is, kan zij de hypotheek aflossen en er gewoon blijven wonen. Maar mochten ze eerder uit elkaar gaan??
Het klinkt allemaal wel erg negatief, maar deze persoon is door het hersenletsel is niet de makkelijkste om mee samen te wonen, vandaar dat haar omgeving zich erg ongerust maakt.
Ik ben er van uit gegaan dat zij ook mede-eigenaar van de woning is/wordt. Als er dan bijvoorbeeld € 170.000,-- betaald moet worden, waarvan € 120.000,-- via een hypotheek, dan moeten je kennisje en haar partner nog € 50.000,-- betalen. Doordat zij dat hele bedrag voor haar rekening neemt, betaald zij ook een schuld van haar partner. Zij betaald dan dus eigenlijk € 25.000,-- te veel en krijgt voor dat bedrag een vordering. Die andere € 25.000,-- moest zij immers zelf al betalen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zomerbloesen met borstzakje moeilijk te krijgen
Ik heb altijd wat in mijn borstzakje ,diabetes meter ,maar bloezen met zo'n zakje zijn bijna niet meer te krijgen in NL Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
Gaat de energiemij rekening houden met gehuurde zonnepannelen?
Ik heb een huurhuis van Ymere. Door hen werd mij zonnepannelen te huur aangeboden via Iederzon. Dat was de enige mogelijkheid om zonnepannelen te nemen. In het kader van de groene energie heb ik deze genomen. Dit is een wel een contract van 30 jaar en daar betaal ik momenteel elke maand ruim 36 euro voor. Deze pannelen leveren overigens lang niet de beloofde opbrengst (Ik verwacht nog niet een ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer