Huur opzeggen als huurder bij hospita
Hoi,
Ik had een vraagje. Sinds een maand huur ik nu een kamer bij een hospita, oftewel ik huur een kamer in het appartement van iemand anders terwijl zij er zelf ook woont en de hoofdhuurder is. Ik sta niet ingeschreven. Het contract was opgesteld voor 6 maanden. (In het contract staat: "De verhuurder verhuurt tijdelijk met ingang van ... tot en met ... de kamer.")
Nu bevalt het me helemaal niet en ik heb verschrikkelijke heimwee en wil het liefst gewoon terug naar huis. In het contract staat dat er een maand opzegtermijn is, maar kan ik nu ook opzeggen voor de 6 maanden over is?
Ik lees overal dat er een proefperiode is van 9 maanden (als het gaat om hospita huur) waarbij de VERHUURDER zonder daarbij een reden te geven de huur mag opzeggen, alleen niets over of dit ook geldt voor de huurder?
Normaal gesproken bij "normale huur" mag je niet voor de bepaalde tijd zomaar opzeggen tenzij er echt iets aan de hand is, maar zijn hier uitzonderingen op bij hospita huur?
Alvast bedankt voor de hulp!
Maar als er in het contract een opzegtermijn vermeld staat van 1 maand, betekent dat toch simpel dat u met 1 maand kunt opzeggen?
En ook bij "normale" huur kan een huurder met een opzegtermijn de huur opzeggen.
Contracten voor een bepaalde tijd zonder opzegmogelijkheid zijn meer van toepassing in de vrije sector of zo.
Waarom staat u daar niet ingeschreven als u daar echt woont?
Mijn verhuurder / hospita zei dat inschrijven niet mogelijk was. Nu is dit zelf voor mij ook allemaal nieuw dus ik zou eerlijk gezegd ook niet weten waarom niet precies.
Uw hospita zal wellicht veronderstellen dat haar huurtoeslag of andere toeslag in het gevaar komt, als u zich inschrijft. Dat is overigens onjuist.
Maar als zij daar alleen woont en u zich inschrijft, moet zij wel meer gemeentelijke lasten en waterschapslasten betalen.
Maar het kan ook zijn dat haar huisbaas verhuur van een kamer verbiedt.
Een tijdelijke huurovereenkomst kunt u tegenwoordig (aangegaan per 1 juli 2016 of later) tussentijds opzeggen. Zoals u het citeert, is dat het geval. Voor zelfstandige woningen geldt dat het moet gaan om een contract voor maximaal vijf jaar, voor kamers geldt een periode van maximal twee jaar.
LET OP: Iets anders is het als er in een overeenkomst iets staat als: De huurovereenkomst wordt aangegeven voor minimaal een jaar. Dan is niet op te zeggen tegen een datum binnen die termijn.
In het contract staat niet "minimaal", alleen een gegeven periode. Dus dan kan ik ervanuit gaan dat het deel na let op niet op mij van toepassing is?
U kunt gewoon opzeggen.
Beste vraagsteller, ja, dat klopt.
De vraagsteller schrijft: Het contract was opgesteld voor 6 maanden, met data genoemd. Als ik het verhaal van @uwjurist lees, het deel na Let op, begrijp ik dat in dit geval er minimaal voor 6 maanden betaalt zal moeten worden. Of is het woord "tijdelijk" een bottlenek? U staat er overigens niet ingeschreven, dus woont u er zwart/illegaal. Dus staat u elders ingeschreven, neem ik aan. Heeft u wel zorgtoeslag? De hoofdhuurder heeft u dus onderverhuurd.
Ja, volgensmij woon ik er inderdaad zwart. Zij kwam zelfs een paar dagen geleden naar mij toe en zei dat ik moest zeggen dat wij kennissen waren en dat ik tijdelijk even bij haar woon als iemand uit het gebouw ernaar zou vragen. Oftewel ik mag er eigenlijk niet zitten?
Nu is dit zelf ook de eerste keer voor mij dat ik iets huur (ik ben een student), dus alles is nieuw.
Ik sta nog "thuis" ingeschreven, bij mijn moeder dus. Ik ontvang zorgtoeslag.
@George321, nee, u begrijpt het niet goed.Ik geef niet voor niets aan dat het anders ligt als .... etc. etc.
Weet de woningeigenaar wel dat er onderverhuurd is? Als dit niet het geval is kunt u vertrekken, of beter gezegd, moet u vertrekken. Ook de hoofdhuurder kan dan het huurcontract verliezen.
Gezien uw reaktie hierboven zit u illegaal, dan heeft het contract dus ook geen waarde.
U staat op een ander adres ingeschreven als waar u verblijft, dat staat gelijk aan fraude. Mocht de belastingdienst en gemeente hierachter komen gaat het nog een lelijk staartje krijgen.
Als u ooit weer zelfstandig gaat wonen, doe eerst onderzoek hoe alles werkt.
Ik weet niet of de woningeigenaar er iets van weet. Nu ik er een maand zit komen er wel meerdere dingen naar boven die ik niet vertrouw en ik wil eigenlijk het liefst zo snel mogelijk weg, alleen ik ben bang dat mijn verhuurder zegt dat dat niet mag en dat ik dus nog maanden hier moet blijven. Ik wil het natuurlijk allemaal zo netjes mogelijk afhandelen zonder problemen of ruzie.
U zegt zelf dat u er zwart woont en dat u moet liegen over de reden dat u daar woont. Dat hoeft men niet te doen als het legaal is.
Confronteer uw 'huisbaas' hiermee en geef aan dat u niet zit te wachten op problemen en z.s.m. zal vertrekken.
Bij een illegaal contract heeft niemand bescherming, er kan dus geen zaak tegen u gestart worden tegen contractbreuk. Vergelijk het maar dat u een drugsdealer gaat aanklagen wegens het leveren van slechte drugs. Beide doen iets illegaals en kunnen dus geen bescherming krijgen in de overeenkomst.
Bedankt voor alle info!
Topantwoord
Dan weet de "hospita" sowieso dat zij (en jij) dus fout zit, als ze al gaan instruëren wat je moet zeggen als er eventueel iemand iets vraagt. Zou maar zo snel mogelijk weer naar je moeders huis staan, daar ben je tenslotte ook ingeschreven. Lijkt me allemaal hartstikke zwart, dus dat contract zal dan net zo zwart zijn.
Inderdaad, iedereen beduvelt iedereen met deze woning naar het lijkt.
Het is ook een slechte start als je daarmee - illegaal huren - begint als nieuweling.
Het is eigenlijk ook simpel. Als u daar niet ingeschreven staat, "woont" u er niet.
Maar als u het netjes wilt afwikkelen, hebt u gewoon een maand opzegtermijn, zoals in het contract staat. Hebt u ook nog borg betaald?
Nee ik heb geen borg hoeven te betalen, dus het is ook niet alsof zij nog iets heeft om mij "tegen te houden". Maar als het contract zwart is, zou ze dus ook niet naar een hogere instantie of iets toe kunnen gaan om mij te forceren de andere maanden ook nog te betalen, als het toch blijkt dat ik niet zo tussentijds mag opzeggen? (Natuurlijk wil ik het niet zover laten komen!)
Of het contract nou "zwart" is of niet, doet helemaal niet ter zake. U kunt gewoon opzeggen, klaar.
Oke, bedankt voor de hulp!
@mimitselios, maak je maar geen zorgen dat ze naar een hogere instantie zal gaan, ze kijkt wel uit. N.m.m. kan je zelfs zo je boeltje bij elkaar rapen en vertrekken, uiteraard wel met de nog te ontvangen huur die ze van je krijgt. Neem aan dat je September al betaald hebt? Normaal wordt huur vooraf betaald. (Hier tenminste). Succes hoor.
Ja, voor september heb ik al betaald! Alleen als ik nu ga opzeggen moet ik ook voor oktober nog betalen neem ik aan?
Ja, dat wel. Als je het netjes wilt afwikkelen.
Dat er mischien geen toestemming is voor onderhuur en je er niet staat ingeschreven is allemaal niet van belang voor het feit dat er tot en met oktober betaald moet worden (indien je deze maand per aangetekende brief opzegt).
Als ik door een "hospita" al gezegd word wat te zeggen als andere mensen haar vragen wat ze daar doet zou het mij worst zijn. Gewoon Oktober betalen en voor die tijd, met medeneming wat van haar is, weer terug naar moeder. Ze heeft immers, daarbij komend, heimwee. Laat de hospita maar ondertekenen dat er betaald is.
Waarom zou er nog voor de hele maand oktober huur betaald moeten worden als er b.v. de 15de september opgezegd wordt?
Er staat in het huurcontract dat er een maand opzegtermijn is, dus de 15 september opzeggen betekent 15 oktober eruit en tot 15 oktober betalen.
Dat de huur maandelijks betaald wordt is toch niet relevant, de huur had ook wekelijks betaald kunnen worden of voor een half jaar of jaar.
Wanneer je de eerste van de maand opzegt zou je een opzegtermijn van 2 maanden hebben, zeg je de laatste van de maand op dan één maand, kan toch niet de bedoeling zijn.
Had er anders niet in het huurcontract moeten staan dat de opzegtermijn per eerste van de volgende maand begint te lopen?
@Toonder heeft helemaal gelijk: als jij morgen 10/9 opzegt, kan je per 10/10 opzeggen en hoef je dus maar 10 dagen van de maand oktober te betalen.
Een huurcontract kan ook eindigen met wederzijds goedvinden van huurder en verhuurder.
Als je heimwee hebt, bespreek het met je hospita.
Je hebt de huur van september betaald en wilt zo snel mogelijk weg. Misschien kun je een afspraak maken dat je bv. het komende weekend terug gaat naar je moeder. Dan heeft zij in september nog 14 dagen de tijd om een nieuwe huurder te vinden.
Wil ze dit allemaal niet en houdt ze jou aan de opzegtermijn van 1 maand, kun je wat druk uitoefenen door te zeggen dat je je direct gaat inschrijven bij de gemeente. Misschien wil ze dan wel.
Afspraak even op papier zetten, datum, handtekeningen er op.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer