Huurder die niet betaald
Ik verhuur een garage waar een auto in gestald staat. De eigenaar betaald de huur niet en het dreigt op een rechtzaak uit te lopen. De huur loopt echter maar door en de huur loopt maar op.
Nu kan ik er op aan dringen om de auto weg te laten halen wat als doel heeft dat de schuld niet verder oploopt en de plek tegen betaling aan een ander verhuurd kan worden. Echter heb ik nu nog een auto in de stalling staan als onderpand. Wie kan mij adviseren heeft de auto voor mij een waarde als onderpand of heeft dat gerechtelijk geen waarde? Mag ik via bijv. een wielklem voorkomen dat de auto weggehaald wordt voordat de schuld voldaan is?
Dag plug,
Heb je al eens schriftelijk met bewijs van ontvangst de "huurder" in gebreke gesteld en aangemaand te betalen, ook het achterstallige, vóór een bepaalde datum omdat je anders de huur opzegt en de garage evt. op zijn kosten laat ontruimen?
Zonder dat is iedere maatregel niet rechtsgeldig en kan hij je aansprakelijk stellen omdat hij het gehuurde niet kan gebruiken omdat jij er b.v. een ander slot of een wielklem op zet wanneer hij weg is. Eerst officieel in gebreke stellen!
Hardware ERror MAN.
Plug,
Een wielklem plaatsen mag u niet. Is slechts toegestaan aan gemeenten die dat ook nog moeten laten goedkeuren via verordening door gemeenteraad.
Ook het slot vervangen is niet zondermeer toegestaan.
Heeft u een huurcontract met huurder afgesloten?
Zo ja, wat is daarin opgenomen ingeval van achterstallige betaling?
[quote=hrdwerrorman schreef op woensdag 10 feb 2010, 00:24]Dag plug,
Heb je al eens schriftelijk met bewijs van ontvangst de "huurder" in gebreke gesteld en aangemaand te betalen, ook het achterstallige, vóór een bepaalde datum omdat je anders de huur opzegt en de garage evt. op zijn kosten laat ontruimen?
Zonder dat is iedere maatregel niet rechtsgeldig en kan hij je aansprakelijk stellen omdat hij het gehuurde niet kan gebruiken omdat jij er b.v. een ander slot of een wielklem op zet wanneer hij weg is. Eerst officieel in gebreke stellen!
Hardware ERror MAN.
Ik heb met ontvangstbevestiging een aanmaning gestuurd en nu is de zaak onderhanden bij een incassobureau. Denk je dat dat voldoende is als zijnde in gebreke stellen of moet ik dat ondanks bovenstaande nogmaals expliciet doen?
[quote=raadgever schreef op woensdag 10 feb 2010, 09:29]Plug,
Een wielklem plaatsen mag u niet. Is slechts toegestaan aan gemeenten die dat ook nog moeten laten goedkeuren via verordening door gemeenteraad.
Ook het slot vervangen is niet zondermeer toegestaan.
Heeft u een huurcontract met huurder afgesloten?
Zo ja, wat is daarin opgenomen ingeval van achterstallige betaling?
In de huurovereenkomt is overeengekomen dat ik als huurder bij achterblijven van huurbetaling de gestalde auto mag laten verwijderen en dat de kosten daarvan voor rekening komen van de huurder. Daar heeft huurder in principe voor getekend maar de vraag is natuurlijk of ik dat nu ook zo daadwerkelijk mag uitvoeren.
@ plug:
Stel een uiterste betaaltermijn voor de gehele achterstallige huurpenningen, bij niet voldoen daarvan je de auto binnen 24 uur laat verwijderen. Het Juridisch Loket kan je hierbij helpen.
www.juridischloket.nl
H.
Het beste dat u uiteindelijk kunt doen is via de rechter ontbinding van de huurovereenkomst vorderen. Omdat u de kosten voor verwijderen en ontruimen voor uw rekening moet nemen, is het ook raadzaam meteen een voorschot op die kosten te eisen (wordt helaas niet altijd toegewezen en moet goed onderbouwd zijn door bijvoorbeeld offertes van opslag/sleepdiensten). Daarnaast kun u ook een dwangsom vorderen. Voordeel daarvan is dat die al loopt vanaf het moment dat de rechter de huuroverenkomst ontbindt en de garage nog niet leeg en ontruimd is opgeleverd. Als je moet wachten op ontruiming (alleen via deurwaarder), dan heb je wel al de dwangsom te pakken.
Raadgever,
Een wielklem plaatsen mag u niet. Is slechts toegestaan aan gemeenten die dat ook nog moeten laten goedkeuren via verordening door gemeenteraad.
Hoe kom je erbij, dat alleen een gemeente een wielklem mag plaatsen via een verordening? Grote onzin.
Ik heb o.a. de belastingdienst een wielklem zien plaatsen op een auto, waarvan de eigenaar de houderschapsbelasting (wegenbelasting) alsmaar niet betaalde. Grote sticker op het raam als waarschuwing om niet weg te rijden en contact op te nemen met de belastingdienst.
Heel effectief en stukken goedkoper dan de auto in beslag nemen.
Vladja
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Koken op gas of inductie
Dear forum members,
A new kitchen is going to be built, but now I am faced with the following ..............what should I choose?
Currently cooking on gas here, but you hear so much about cooking on induction. I have delved into it as much as possible (as far as possible).
Intellectually I should choose induction , but I'm dreading it. You hear so many contradictions an
...
Lees meer
Mag de KB onjuiste informatie over mij publiceren online?
Wat kun je doen als een site van de overheid onjuiste informatie over je publiciert? Ze doen niks met mijn klacht. Het gaat om de Koninklijke bibliotheek die weigert mijn geboortejaar aan te passen. Het interesseert ze geen biet dat ze mij decennia ouder maken dan ik ben met alle gevolgen van dien.. Lees meer
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer