Mag makelaar een schriftelijke overeenkonst ontbinden
Wij hebben een huis aangekocht dit is door ons mondeling overeengekomen en door de makelaar schriftelijk met een verkoop overeenkomst bevestigd. Deze is omdat verkoper in het buitenland is en makelaar 10 dagen werk had om de overeenkomst te maken wat vertraagd. Ik heb een mail van makelaar dat hij binnenkort een afspraak maakt ter ondertekening van koopakte.
Nu belt eergisteren zijn zoon wel werkzaam op het kantoor maar geen makelaar dat onze overeenkomst niet door gaat omdat hij een betere bieder heeft zonder ons ook maar de kans te geven hierop te reageren. Wij mochten zelfs geen tegenbod uitbrengen.
mijn vraag is dit toegestaan?
Alvast bedankt voor reacties.
Topantwoord
Topantwoord
Als die makelaar van de verkoper gemachtigd was namens de verkoper om te tekenen en u hebt dus beiden getekend, hebben u en hij nog drie dagen bedenktijd.
Maar er is blijkbaar nog helemaal geen koopakte getekend en dan kan de verkoper nog doen wat hij wil.
Niet dat het netjes is, maar er is niets aan te doen.
Topantwoord
Hallo Arie2017 ,
- Stel: Verkoper is in onderhandeling met Partij A. Partij B brengt ook een bod uit dat hoger ligt dan dat van partij A. Verkoper is in dit geval vrij om de onderhandelingen met partij A af te breken en in onderhandeling te gaan met partij B. Bedragen mogen daarbij niet genoemd worden!
- Een koop is pas rechtsgeldig op het moment dat de koopakte is ondertekend door koper en verkoper . Zo lang dat niet het geval is, zijn koper en verkoper niet aan elkaar gebonden en kunnen nog alle kanten op.
http://perfectkeur.nl/Inhoud/keur-een-huis.html
Topantwoord
Helaas hebben wij hetzelfde meegemaakt, we waren al onderweg naar de makelaar om te gaan tekenen (100km verderop) toen hij belde dat de koper zich terug getrokken had. Na flink wat speurwerk blijkt dit helaas te mogen. Na tekenen heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd, de verkoper niet meer. Tot die tijd mogen alle partijen zich nog terugtrekken, hoe zuur dat ook is.
Zo kennen we de hufterige makelaars (en op de achtergrond verkopers) weer! Zijn er ook nette bij? Mogelijk, maar het gros is van een minderwaardig alooi. Eenzijdige voorwaarden zonder veel rechten voor de koper.
Dit heeft niets met hufterige makelaars te maken, de verkoper bepaald. Een makelaar is slechts een tussenpersoon die zelf geen rechten heeft. Als een verkoper zich terug trekt of duurder kan verkopen is dat zijn ding.
De voorwaarden voor de koper is wettelijk vastgelegd. Ook hier kan een makelaar niets aan veranderen.
Topantwoord
Bij huizenkoop gelden mondelinge overeenkomsten niet, alleen schriftelijke. Niet netjes van de makelaar, maar ws wel toegestaan.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer