Rechten huurder
Beste mensen.
Mijn zoon, 23 jaar , huurt een appartement bij een particuliere verhuurder.Huis bestaat uit 3 verdiepingen, op de begaande grond heeft de huurbaas zijn kantoor, op de eerste verdieping zit een huurder en mijn zoon zit op de tweede etage. Door omstandigheden, waar mijn zoon geen invloed op heeft, is hij noodgedwongen voor een aantal maanden naar het buitenland moeten verhuizen. Dit vanaf midden Februari 2011. Vandaag wil ik op zijn kamer gaan kijken of de planten water moeten hebben, de post ophalen enz, enz. Tot mijn verbazing kom ik het huis niet meer in en blijkt de verhuurder het slot van de toegang naar de woning, dus niet van zijn appartement maar van van de toegangsdeur van alle appartementen, te hebben vervangen. Ik heb verhuurder hier uiteraard op aangesproken en hem om een nieuwe sleutel gevraagd. Hij weet dat ik de vader van de huurder ben, heb hem meerdere malen gesproken, betaal de huur via mijn giro rekening en kan me uiteraard legitimeren. Hij weigert hier echter op in te gaan en zegt dat mijn zoon, persoonlijk, bij hem een nieuwe sleutel moet ophalen. Dit is echter niet mogelijk daar hij voor onbepaalde tijd in het buitenland zit, kan 1 maand zijn maar ook 6 maanden. Tevens weigert hij mij de post voor mijn zoon te overhandigen. De huur wordt overigens door mij wel normaal betaald, verhuurder loopt dus geen financieel risico.
Mijn vraag is dan ook of ik dit moet accepteren en zo niet welke stappen ik kan en moet ondernemen.
Graag jullie advies
Groetjesw
Hans
Tja, heel zuiver bekeken heeft de verhuurder inderdaad helemaal niets met u te maken. Dat had anders kunnen zijn als uw zoon voordat hij vertrok naar het buitenland aan u een volmacht had verleend om allerhande zaken te kunnen regelen. Bij voorkeur was dat dan een notariële volmacht geweest. In dat geval had de huurbaas wel mee moeten werken omdat u dan namens uw zoon had kunnen handelen.
Eventueel kunt u alsnog proberen die volmacht voor elkaar te krijgen door uw zoon een brief te laten sturen waarin hij aan u een volmacht verleend en die brief ondertekend en een kopie van zijn paspoort daarbij meestuurt. Garanderen doe ik echter niets.
Beste Marcel
Dit is toch wel een erg moeilijke weg lijkt me. Zoals ik al aangaf is m ijn zoon plotseling, het betreft hier een getuigenzaak, mede op advies van de politie, naar het buitenland vertrokken. Blijft de vraag of ik, als zijn vader ( kan dat aantonen via trouwboekje e.d ) geen recht heb op een sleutel.
Groetjes, en bedankt voor je reactie
Hans
Hans,
Een trouwboekje zegt helemaal niets. Ze zijn vaak of slecht bijgewerkt of door de ouders zelf. Er gaat dus geen enkele authenticiteit van uit. Even heel slecht denkend zou je zelfs uit het ouderlijk gezag gezet kunnen zijn. Dan ben je juridisch niet eens meer de vader. Daar ga ik natuurlijk niet van uit, maar het is juridisch wel mogelijk.
Ook blijkt daaruit niet dat jij bevoegd bent om voor je zoon te handelen. Dat zou wel uit een volmacht blijken. Je zoon had immers ook een buurman kunnen machtigen. Dan ben jij nog steeds niet bevoegd ook al ben je een zeer goed bedoelende vader.
Marcel, Vladja
O.k maar wat moet ik nu doen ??
Ga uiteraard geen huur meer betalen als ik niet binnen kom in de woning, toch ??
Hans
Omdat de politie aanbeveelt om een tijdje onder te duiken, misschien bemiddeling van een wijkagent proberen?
Als je geen huur meer betaalt, dat kan de huisbas naar de rechter stappen en ontbinding van de huurovereenkomst krijgen. Dan worden zijn spullen op een gegeven moment op straat gezet. Daar schiet je ook niets mee op.
Als de huisbaas zo fatsoenlijk is om het via de rechter te doen!
Vladja
Ik ben van mening dat de huurder in deze de verhuurder persoonlijk middels een schrijven in kennis had moeten stellen van zijn plotselinge vertrek.
Indien niet mogelijk.??? Dan had de huurder een verzoek kunnen indienen ddor de betrokkene ??? en de politie.
T
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Waspods het meest onzinnige bedenksel...
Ben ik de enige die vindt dat de waspods, met 3 of 4 verschillende gescheiden ingrediënten het grootst mogelijke onzinbedenksel is?
Met moeite gescheiden in zo'n pod gepropt en komt dan in de wasmachine binnen no- time weer bij elkaar zodra het omhulsel is gesmolten..en in verhouding giga-duur !!
Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer