Rente blijft hetzelfde bij aflossing hypotheek
Hallo,
Ik heb een vraag over een bankspaarhypotheek. Ik heb momenteel sinds een aantal maanden een Opbouwhypotheek van de Rabobank van EUR 86000 van 4.7 % met een rentevaste periode van 10 jaar. Nu heb ik 20 procent van dit bedrag onlangs vroegtijdig afgelost. Dit mag volgens de voorwaarden van de bank. Inmiddels heb ik een gesprek gehad met iemand van de bank en ik laat nu de looptijd van de hele hypotheek van 30 naar 25 jaar gaan, maar nu is mijn vraag: Ga ik nu minder rente betalen? Volgens
Volgens de Rabobank verandert er niets in de hoeveelheid rente die ik maandelijks betaal omdat ik een rentecontract aangegaan ben. Op mij komt dat allemaal heel onlogisch over: men lost extra af, maar men blijft rente betalen over de EUR 86000 en niet over de EUR.68600,- Ik ben een leek op dit gebied maar klopt hier mijn gevoel?
Alvast bedankt voor uw reacties!!!
Je rentevaste periode is zowel voor jou als voor je bank een periode waarin je weet waar je aan toe bent. Als jij nu minder rente zou betalen, zou dit minder inkomsten voor de bank betekenen....
Wanneer je een nieuw aanbod van de bank krijgt voor een nieuwe rentevaste periode kun je profiteren van het lagere hypotheekbedrag.
Een bankspaar hypotheek bestaat als het ware uit twee rekeningen.
één waarop u het bedrag van uw hypotheek in de min staat (daar betaald u rente over, dat is uw schuld)
En één waarop op spaart, dat is een spaarrekening.
Dan komt nu de vraag, op welke rekening is uw aflossing terecht gekomen...
Is dat op het spaargedeelte, of op het schulden gedeelte...
Dat de looptijd van 30 naar 25 jaar is gegaan kan logisch zijn, omdat u het spaargedeelte meer hebt gemaakt, en u dus eerder uw hele schuld "bijelkaar" gespaard hebt.
als dit het geval is, dan is uw spaarpolis meer waard geworden, maar betaald u inderdaad hetzelfde aan rente, omdat de schuld niet minder is geworden.
Kortom, kijk even goed na waar uw aflossing terecht is gekomen.
Bedankt voor jullie reacties!!!
Nog even een aanvulling. De extra aflossing is niert naar het spaargedeelte gegaan, maar naar de aflossing van de schuld
je bent inderdaad een contract aangegaan voor de rente.
Als je minder rente zou willen betalen, dan moet dat in overleg met de bank, en zal er eventueel een ander contract afgesloten moeten worden.
Daarbij moet je dan wel boeterente betalen, omdat de bank ook rekent op de rente inkomsten waarvoor u een contract hebt afgesloten.
Mocht de nieuwe rente hoger zijn, dan doet een bank meestal niet moeilijk, maar als de rente lager is, dan willen ze toch graat die boeterente.
Dalanjo: TS meldt juist dat die extra aflossing is geschied volgens de voorwaarden van de bank. Hij meldt dan ook terecht niets over verschuldigde boeterente. Ook het leningcontract hoeft niet te worden aangepast, want partijen handelen geheel conform de voorwaarden.
De schuld is dus minder geworden, derhalve wordt het maandelijkse rentebedrag ook minder.
Dat het spaarbedrag ook wordt aangepast lijkt me logisch: er hoeft immers € 17.400 minder bij elkaar te worden gespaard. Blijft het spaarbedrag binnen de toegestane fiscale bandbreedtes gelijk dan is de lening eerder bij elkaar gespaard. En dat zou best wel eens op 5 jaar uit kunnen komen.
Dalanjo: interessant die .... maarre ik ben meer benieuwd naar de uiteindelijke conclusie van Smiley01.
[quote=courier schreef op zaterdag 3 mrt 2012, 17:00]Dalanjo: interessant die .... maarre ik ben meer benieuwd naar de uiteindelijke conclusie van Smiley01.
ja, dat was ik ook.
Ik hoopte dat door mijn "..." er een berichtje in zijn mailbox kwam, en hij er nog even op terug zou komen...
Gr.
@smily01. Je geeft aan dat de aflossing niet is gegaan naar het spaargedeelte. Dat betekent dat je schuld in geld kleiner is geworden. Je betaalt wel hetzelfde rente percentage doch over een lager bedrag. De RENTEKOSTEN die je betaalt worden in GELD dus lager.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Post.NL geeft je geen mogelijkheid om je Post.NL afhaalpunt te wijzigen. Dit wor
Wanneer je een pakket ontvangt via Post.NL kun je alleen je afhaalpunt wijziggen bij de bestelling.
Als ontvanger kun je niet via de Post.NL App en de Klantenservice niet je afhaalpunt van Post.NL bepalen.
Post.NL doet dit voor jou en wel via je postcode.
Als ontvanger kun je dat niet zelf bepalen.
Wel bij het plaatsen van je bestelling bij de verzender.
Je mag dus als ont
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer