Verschillen in huurprijs
Mijn vraag is of een woningbouwvereniging voor hetzelfde appartement bij de ene huurder 100 euro per maand meer mag vragen als voor de andere huurder?
Woon hier sinds april 2009 en betaal 625 euro per maand. In Augustus 2009 is schuin tegenover mij ook een nieuwe bewoner gekomen en deze huurder betaalt 100 euro minder per maand. Diverse malen gebeld met de woningbouwvereniging maar die houden vol dat dit komt omdat er al meerdere huurders in mijn appartement hebben gehuurd.
Mag dit zo maar ?
Zaken als ligging , uitzicht , verdieping en aantal huurders kunnen de verschillen in huur prijs maken. ook als dit hetzelfde type appartement betreft
--dat dit komt omdat er al meerdere huurders in mijn appartement hebben gehuurd.--
Dat kan kloppen, bij vertrekkende huurder kunnen ze de huur met X-bedrag aanpassen en zo optrekken naar huidige niveau.
Als er in de andere woning iemand 20 jaar heeft gewoond is de (start)huur daarvan destijds stuk lager geweest en ze mogen het niet in 1 klap optrekken naar zelfde prijsniveau van het huidige huurprijs niveau nu, daarvoor bestaat een soort stappenplan met percentages, op een gegeven moment zullen alle huren met eenzelfde puntenaantal op het zelfde uit moeten gaan komen maar dat gaat niet zomaar (ineens).
Tevens kan (een ander) puntenaantal van woning voor verschil huurprijs zorgen.
Je daar druk over maken heeft dus verder geen zin, het mag/kan gewoon dus.
Hier in de straat betaald ook bijna niemand dezelfde huur.
Mijn naaste buurman bv betaald minder omdat hij er iets langer woont, en een aantal buren aan de overkant betalen weer meer omdat ze er korter wonen.
Zodra er een huis leegkomt en er komen nieuwe bewoners gaat de huur omhoog.
Met € 625 zit je vlak onder de maximale huur in de sociale sector. Kennelijk heeft je woning een puntenaantal dat deze huur in 2009 rechtvaardigde. Als er een oude huurder vertrekt, kijkt Actys naar de bij dat puntenaantal maximaal haalbare huur die op dat moment bij de woning mogelijk is. Daar zijn tabellen voor die je op de site van het ministerie kunt raadplegen. Omdat die maximale huur ieder jaar wordt aangepast, gaat de huurprijs voor nieuwe huurders dus steeds verder omhoog, terwijl de huurders die jaren blijven zitten, nooit meer huurverhoging krijgen dan de paar procent die door de overheid worden vastgesteld. Vandaar de prijsverschillen. En van Actys is bekend dat ze zo nodig de huur verlagen als er lastig huurders te vinden zijn. Wellicht heeft je overbuurman ook wat minder punten voor zijn woning; dat zou je eens kunnen vergelijken.
Dus ja, het mag zomaar.
Dus als het huis van buren leeg komt verhuizen want als die goedkoper is mag dat!
Zij veel extra kosten en of ze dan Uw huur gaan aanpassen?
Het is nu met dit VVD CDA kabinet vrije markt geworden dus kan dit helaas wel!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer