Waar moet ik rekening meehouden bij inwonen in een koophuis?
Wellicht krijgen wij (getrouwd stel)de mogelijk om een gedeelte van een boerderij huren. De verhuurders zijn eigenaar van de boerderij. De woning is een 'zelfstandige' woonruimte (als in eigen badkamer, keuken, woon-slaapkamers en stuk tuin). De woning die we zouden kunnen huren heeft geen eigen huisnummer maar hoort 'gewoon' bij de boerderij. Bij de gemeente zouden we ons inschrijven als inwonend op hun adres.
Dit zorgt bij mij voor vragen welke ik graag vooraf duidelijk zou willen maar niet goed kan vinden. 1. Stel dat de verhuurders schulden maken/failliet raken/deurwaarders aan de deur krijgen. Kan dat op ons verhaald worden? (En vice versa). 2. Hoe zit dat met aangifte ed. bij de belastingdienst? (Ik ben fiscaal partner met mijn partner?) 3. Hoe zit met bv. Een uitkering? Stel dat ik in de bv. in de ww kom? Word ik gekort door de inkomsten van de verhuurder? 4. Mijn partner ontvangt een kleine WGA uitkering (werkt daarnaast). Heeft het gevolgen voor deze uitkering? 5. Waar moeten we nog meer aan denken?
antwoord op vraag 1 de persoon die schulden maakt is aansprakelijk ze kunnen deze niet op de huurder of verhuurder verhalen. Het wordt anders als je mede voor de schuld tekent.
Vraag 2 Je kunt maar met 1 persoon fiscaal prtner zijn.
vraag 3 In de ww kijken ze alleen naar wat je zelf voor inkomsten hebt gehad en eventueel nog hebt.
vraag 4 nee
vraag 5 Zorg dat alles voor de huur op papier staat de hoogte van de huur en wat erbij inbegrepen is. Als je iets niet snapt zoek het op met wat er bedoeld wordt.
Ook voor welk tijdsbestek dat je de woning kunt huren. Zorg in ieder geval zelf voor de verzekering voor je inboedel. (navragen bij de verzekerings maatschappij.
Vraagt u eens bij de Gemeente of het mogelijk is een eigen huisnummer te krijgen. Stel dat de boerderij nummer 1 heeft, misschien kan 1 A daaraan worden toegevoegd. Dan blijven jullie helemaal zelfstandig. Uiteraard als de bewoners met zoiets akkoord gaan.
Het lijkt er op dat die verhuur niet helemaal legaal is.
Een zelfstandige woonruimte huren en toch je moeten inschrijven op het adres van de eigenaar,
In de meeste gemeenten heeft de eigenaar een splitsingsvergunning nodig en dan krijg je een eigen huisnummer.
Je zou hierover kunnen informeren bij de eigenaar en als je twijfelt contact opnemen met de gemeente.
Alvast wat info:
https://www.heerlen.nl/huisnummering.html
https://www.principlevastgoed.nl/huis-verhuren-nieuws/welke-regels-gelden-er-betreft-woningsplitsing-voor-verhuur/
Waarom zou dat niet legaal zijn? Uiteraard moet hij zich op dat adres inschrijven, want het is maar één adres.
Als je permanent een deel van je huis gaat verhuren, dan wil je toch dat gedoe niet met 1 huisnummer. Dan vraag je een nieuw huisnummer aan. Dit is niet gebeurd. Nu kun je als huurder wel een huurcontract hebben, maar als later blijkt dat een deel van de woning niet verhuurd mocht worden, omdat er een omgevingsvergunning nodig was of niet voldaan was aan de eisen van het bouwbesluit, dan sta je op straat.
Nog wat info:
https://www.denhaag.nl/nl/meldingen/meldingen-wonen/huisnummer-aanvragen.htm
Of het “gedoe” is, is nog maar de vraag. Wellicht is dit al een langer bestaande situatie. Misschien is die ruimte zelfs al eerder verhuurd.
Maar daar ging het me niet om. Een “eigen” huisnummer is niet verplicht.
De ts komt daar als “stel” (in)wonen, dus fiscaal en uitkeringstechnisch zijn er geen problemen.
Een eigen huisnummer is niet per se noodzakelijk om als zelfstandige woonruimte aangemerkt te worden. Ik ga er van uit dat u een eigen deur hebt, die u op slot kan doen.
U bent en blijft gewoon fiscaal partner met uw partner.
WW en of WGA worden niet gekort door inkomsten van anderen.
Ik neem aan dat u een huurcontract krijgt, waarin aangegeven staat wat u huurt.
Hebt u wel een eigen meter voor gas, elektra en water? Daar anders goede afspraken voor maken.
Uiteraard moet u zich inschrijven op dat adres, er is maar een adres.
Ik zie daarin geen problemen.
Hoi Mikster81,
Goed dat je alvast uitzoekt wat voor een invloed een eventuele verhuizing kan hebben op jullie situatie.
Het klopt inderdaad dat bij de WW-uitkering en bij de WGA-uitkering de inkomsten van een ander niet worden verrekend. Houd er wel rekening mee dat het wel invloed kan hebben op de hoogte van de toeslag als je deze van UWV ontvangt. Op deze pagina lees je meer over de toeslag van UWV.
Mochten jullie gaan verhuizen wens ik jullie heel veel succes hiermee!
Met vriendelijke groet,
Lisanne
UWV Webcareteam
Bedankt voor alle antwoorden.
Het huis heeft een eigen ingang en kan op slot. Het wordt ook al jaren op deze manier verhuurd. De huidige huurders wonen er nu 4 jaar ofzo, daarvoor waren er andere huurders. Het huis is voor onbepaalde tijd te huur.
Er komt ook een huurcontract welke we uitaard goed zullen doorlezen wannerr we besluiten daar te gaan wonen.
Dat van nagaan hoe het met de meter van g/w/l zit is een goede! Die ga ik nog meenemen.
Verhuurders hebben een bedrijf aan huis en ik bedacht me ineens..stel dat het failliet raakt? Gaan ze dan dit ook op ons verhalen? Wellicht niet aan de orde maar toch. Dat ze dan de boerderij moeten verkopen, snap ik dat wij ook opzoek moeten naar iets anders. Dat is geen probleem.
Van WW ( of aanvulling op WGA) is op dit moment gelukkig geen sprake maar goed je weet nooit en ik weet het liever vooraf.
Nee, wees gerust, ook bij een faillissement wordt er niets op u verhaald.
Als daar een bedrijf gevestigd is, zullen er waarschijnlijk extra grote, dus veel duurdere meters zijn. Houd daar rekening mee, of wellicht zijn er tussenmeters geplaats. Het kan natuurlijk ook zijn dat er echt eigen meters zitten.
En hoe zit het met internet/tv? Eigen kabel of doorgelust? Wordt die woning zelfstandig aangeslagen voor de gemeentelijke en waterschapslasten? Bij echt één adres zou dat niet het geval moeten zijn.
U noemt het een 'zelfstandige' woonruimte, maar heeft de woonruimte een eigen voordeur? Zo niet, dan kan het wel van alle gemakken zijn voorzien, maar huurt u niet een zelfstandige woonruimte, maar een onzelfstandige woonruimte.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer