Ik heb er geen gehad destijds met de aankoop van mijn huis, maar het is nu zo'n overspannen markt, het zou nu misschien wel gunstig zijn, want de makelaar is er meestal als eerste bij, omdat hij ook als verkoopmakelaar fungeert.

Nog wat leesvoer:

https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/huis-kopen/aankoopmakelaar/

Aankoop makelaar nuttig ? 

Nee, als u zelf voldoende kennis van zaken bezit om een aankoop volledig in eigen beheer te kunnen doen, met alle haken, ogen en addertjes onder het gras die daarbij te overwinnen zijn.

Ja, al u geen kennis van zaken heeft en dat alleen al omdat u momenteel zonder aankoopmakelaar nauwelijks een echte ingang tot aankoop zult vinden. De verkoopmakelaar zal echter liever via een collega zaken doen of u zou de mogelijkheid moeten hebben om te kopen zonder enig voorbehoud aangezien er momenteel geen woning wordt verkocht zonder een biedingsspel welke er gespeeld wordt.
Om zonder makelaar in dat gokspelletje mee te spelen zal echter niet eenvoudig zijn.

Verwijzend naar ook al gegeven antwoorden is mijn reactie: ja of neen. Bij ja is het wel absolute noodzaak om goede afspraken te maken waarmee ik vooral inhaak op hetgteen @MEIN33 al aangaf. En ook neen indien u zelf over goede onderhandelingsvaardigheden beschikt.

Huizen zijn momenteel al vaak 'verkocht' voor dat ze openbaar worden aangeboden.

Meer kansen creëren doet u door een aankoopmakelaar een zoekopdracht te geven, die gaat vervolgens voor u op zoek bij collaga's die mogelijk huizen in portefuille hebben waarvoor u interesse zou kunnen hebben, maar waar u als particulier nauwelijks kans heeft om binnen te komen.
Interessant pand gevonden dan kunt u samen met uw aankoopmakelaar het bieden en overbieden spel gaan spelen.
Zorg er wel voor dat u, financieel gezien, ook exact  weet wat tot welk bedrag u maximaal kan bieden zonder gebruik te hoeven maken van de ontbindende voorwaarde v.w.b de financiering.

Het is net als met heel veel andere vakmensen: je hebt ze heel vaak niet nodig als je denkt dat je het zelf kunt. Maar of het verstandig is? Als het je eerste huis is en je hebt geen mensen in de buurt die er verstand van hebben kan het handig zijn om een makelaar in te huren. Niet alleen voor de onderhandelingen maar ook voor alle andere zaken. Denk aan het checken van een splitsingsakte of VVE documenten. Iedereen kan het lezen maar snappen is wat anders. Een makelaar kan daar kan adviseren. Of het rapport van eej bouwtechnische keuring. Kan je die zelf interpreteren en op waarde schatten?

als je zelf geen ervaring hebt, niet de technische kennis hebt om een huis ook te beoordelen zou ik het zeker doen, zelf zul je snel een huis waar je "verliefd" op word te rooskleurig zien en blijk je achteraf te veel betaald te hebben voor wat je gekocht hebt!!!!