Airco van buren staat op ons dak
Onze buren hebben onlangs een airco laten plaatsen, nou staat die op ons dak.
Ik neem aan dat ik in mijn recht sta als ik mijn buren vraag deze te verwijderen?
En wat nou als win lekkage krijgen door hun airco?
Alvast bedankt
Als dat inderdaad zo is dan zou ik de buren eens vragen hoe dat mogelijk is en verzoeken deze airco te verwijderen. Bij een huurhuis ook even de wbv inlichten.
Eventuele lekkage moet u wel kunnen bewijzen.
Een kleine opmerking: heel veel huurwoningen zijn niet in eigendom van een wbv en dan is het een kwestie van inschakelen van de verhuurder.
Normale situatie zou zijn dat die buren met u overleggen. Als dat niet zo is dan schort er iets aan de relatie met uw buren ijkt me. Als u echt voor 100% zeker weet dat het op uw dak staat, foto's nemen en gaan praten met die buren. Als ze voet nij stuk houden dan, afhankelijk van de situatie (huurwoning van woningcoop.
of koophuis) dasr meldong vsn maken evt. dus ook bij gemeente. En weer afhankelijk van situatie, zelf demonteren of deurwaarder inschakelen.
Altijd afblijven, nooit zelf aan een airco gaan rommelen, want dan heb je pas echt de poppen aan het dansen.
Montage en demontage mag uitsluitend door een gecertificeerd bedrijf plaatsvinden.
Ik snap de deurwaarder niet zo goed in deze.
@JUSTMEAGAIN: o.a. art BW 6:174! Strikt formeel bij een zaak bij sector kanton niet nodig, wel handig.
wat heeft de gemeente hier mee te maken?
Stuur ze een aangetekende brief met bericht van ontvangst met inhoud dat u ze dringend, d.w.z. 2 weken na datering verzoekt hun airco te verwijderen en de schade te herstellen van hun illegaal geplaatste airco. Daarna als er geen reactie komt naar de kantonrechter. Oké, de relatie is verziekt, mocht er met ze te praten zijn, los het eerst mondeling op, scheelt ruzie, kan dit niet regegeld worden onder buren op vriendschappelijk nivo, dan of de eerste optie of de rijdende rechter.
Zoals al geadviseerd, een eventuele Woningbouw erover contacten, echter, ik neem aan dat het een koophuis is. Dus dan VvE op de hoogte brengen en de rest van de stappen: is al uitgelegd door anderen. Lijkt mij dat er al iets niet klopt met omgang buren, anders doet men zoiets uiteraard niet. Hoop dat men reageert op uw aangetekend schrijven, succes.
Niet alle koopwoningen hebben een VVE. ;-))
Ik begrijp dat het veel te stil is op de Vara site en mij, telkens weer, proberen een zetje "ga eraf" te schrijven. Heb er geen "glimlach voor nodig" - zelfs brede smile -, @mein33.
Grietje, oh nee Sprietje, is ook al met me bezig geweest in onderwerp QR code. Schrijf dan eerlijk: mens, ga van de site af.
Bij woningen in lagen boven elkaar, dus étages of appartementen is er een VvE, maar dan is het dak ook gezamenlijk eigendom.
Dus wat wordt er bedoeld met "ons dak"?
Ook bij woningen "naast elkaar" kan er sprake zijn van een VvE. Dus zo gek is de opmerking van Tenormin helemaal niet.
@tenormin,
U bent voor mij een zeer gewaardeerde deelnemer en derhalve begrijp ik uw opmerking jegens mij niet !
@tenormin,
Geen reactie is ook een reactie en ik begrijp niet waarom ?
Laat het maar gaan @mein33, kan hier geen goede uitleg geven zonder weinig woorden.
@tenormin,
Dank voor uw reactie.
Laat het u wel duidelijk zijn dat er achter mijn reactie niet meer zit dan wat er staat en de 'big smile' was bedoeld om dat te onderstrepen, niets meer en niets minder dan dat.
Vriendelijke groet.
@bakkerrtje,
Iets meer uitleg over de situatie zou het beantwoorden makkelijker kunnen maken.
Staat de buitenunit bijv. op het plattedak van uw woning, aanbouw of garage, of staat het op het dak van een appartemnentencomplex.
Geachte Bakkerrtje,
Kunt u, ter verduidelijking van uw vraag, iets meer informatie geven?
Om wat voor een woning gaat het?
Heeft u uw buren hierover aangesproken?
Kunt u een foto plaatsen van de situatie?
Is dit wel foutje buren?
Als je deze koopt komen vakmansen deze plaatsen en als die over de erfgrens heen gingen
en daar vaak met bouten in jou platte dak draaien?
Gewoon vragen hoe of wat.....
Ze lieten plaatsen en bij foute plaatsing moet dit bedrijf het nogmaals doen en herstellen.
Maak geen Ruzie maar een firma moet wel juiste dak gebruiken maar niet elk huis is dat even duidelijk waar de erfgrens is.
Maar ook welk dak het is... platte daken word het lastiger bitumen te vervangen later als er iets staat.
En zonnepanelen is ook lastiger plaatsen.
Maar je kunt ook voor vergoeding gaan, leuk bedrag en staan laten.
Maar dan heb je later geen rechten meer als je vele panelen wilde of nieuwe dak en je hier last van hebt.
Niet jou buren maar de firma die plaatste zit fout en hou het netjes.....
Vermoedelijk net over randje van de erfgrens... zo zitten vele panelen ook net vaak enkele Cm over de erfgrens....
Nog nooit gezien dat een airco monteur bouten in een plat dak draait. Een airco gaat eigenlijk al ltijd op 2 kunststof balken waarmee hij stabiel staat of op een beugel aan de muur. Maar ja wij zitten dan ook in Nederland.
Een paar balken los op plat dak, dan moeten er beton tegels bij tegen weg waaien,
Dat gewicht kan deuk in zwakkere houten balken dak geven of door bitumen heen drukken.
Helaas geen reactie van Bakkertje... maar met bouten in de balken vast gezet gaat prima!
Ook zonne panelen zo gemonteerd, kit onder de beugel en schroeven maar!
Beton tegels als ballast geeft zwembad wegens doorzakken.
En beugel aan de muur, hier is sprake van Dak montage!
De kleine woning Airco moet Beton of bouten hebben.
Weet u wel zeker dat de airco unit op het dak van van uw woning is geplaatst want schijn kan bedriegen, het lijkt dan alsof de unit op uw dak staat maar hoeft niet zo te zijn. Een airco unit die buiten de woning wordt geplaatst veranderd de woning ansich en mag enkel met een omgevingsvergunning van de gemeente worden geplaatst dus zal het in theorie niet mogelijk zijn dat de unit op het dak van uw woning is geplaatst. Het lijkt me voor uw buren ook niet zinvol om te doen want ze schieten er niets mee op want als ze willens en wetens uw dak gebruiken om de unit op te plaatsen moeten ze die na een klacht van u weer verwijderen en dat kost bakken met geld.
Inderdaad. Ik keek pas eens naar het dak van mijn woning (vanaf een balkon van een naburig apparatementencomplex en het leek alsof de luchtpijpen bij de buren uit het dak kwamen. Maar het is toch echt gewoon mijn dak op die plek. Het is op een dak ook niet simpel te zien waar het ene huis stopt en het andere begint. Het is 1 lap bitumen, die worden niet tot op de rand van een woning gelegd.
Wat bitumen betreft hebben we wel aangekondigd bij de buren dat de dakdekker tot een meter overlap aan hun kant zou overlappen. Als je dat vantevoren doet is het meestal geen probleem (mits je fatsoenlijk met de buren om gaat).
Ik heb deze reactie na nog eens goed te hebben gelezen hier en daar aangepast:
Als al genoemd: ga in overleg met de buren en stel dat het plaatsen van de airco op uw dak niet mag. In beginsel is er zelfs sprake van onrechtmatighandelen. De airco is zonder uw toestemming geplaatst.
De airco dient verwijderd te worden en eventuele schade etc. dient te worden hersteld resp. ook dient geregeld te worden dat er ook geen (lekkage?) schade kan ontstaan.
De wetgeving stelt dan (o.a) : https://maxius.nl/burgerlijk-wetboek-boek-6/
Dat is dan eerst een kwestie voor uw buren om daar de installateur op aan te spreken maar dat kunt u dan ook zelf doen, in eerste instatie mondeling maar dan als dat geen resultaat heeft middels een aangetekend te verzenden brief zoals bijv. @MAHDMA5 al aangaf (https://www.juridischloket.nl/voorbeeldbrieven/ ). De installateur had geen toestemming van u om te plaatsen/wijzigingen aan uw woning aan te brengen resp.zelfs zich niet op uw woning te bevinden. Dat betekent dat er sprake is geweest van gepleegd hebben plegen van huisvredebreuk https://maxius.nl/wetboek-van-strafrecht/artikel138
Indien de airco daarna niet wordt verwijderd zit er niets anders op dat verplaatsing te vorderen, eventueel zelfs met oplegging van een dwangsom als dat niet gebeurt en dat betekent dat u dat u de sector kanto van Rechtspraak dient in te schakelen. Indien dat geen resultaat heeft kunt u zelf een vordering instellen via de Kantonrechter . In beginsel kunt u dat zelf maar het is dan meer zinvol om dat via een deurwaarder te doen en dan om op zijn minst nader advies te vragen bij - Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (25 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus je gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl waar men zeker ook een voorbeeldbrief voor u zal hebben, ok voor een een in eerste instatie door u te zende aangetekende brief. . U kunt ook deze aanwijzing volgen vereniging eigen huis contact en vragen om juridische hulp. Men zal dan wel stellen dat men verwacht dat uw lid bent. Aanvullend nog even dit: u kunt de brief ook afgeven
Is er (toch) sprake van een huurwoning, schakel dan die in omdat de plaatsing op diens eigendom gebeurde.
Ps. Hoewel ik dat niet afleid uit uw vraag: Als er sprake is van een appartement en het is een airco van de benedenburen, schakel dan de VvE in.
En nog een ps. Als men negatief reageert op uw verzoek / aanmaning, dan bent u zelfs gerechtigd om een en ander op kosten van uw buren te laten verwijderen en eventuele montageschade te laten repareren.
Indien de woning uw eigendom is! @BAKKERRTJE, het is wel handig dat u reageert op gestelde vragen betreffende onduidelijkheden in uw vraag (zoals is het een eigen woning etc.?).
Als er sprake is van een VvE dan is het dak van iedereen. Dan kan er hoogstens nog sprake zijn dat de buren een airco hebben geplaatst tegen de voorwaarden zoals beschreven in het HHR in. Maar dan krijgen we een hele andere vraagstelling. Dan is het niet aan TS om te gaan praten, maar aan het VvE-bestuur.
@RJW ?? Ik schreef dit Citaat: 'Hoewel ik dat niet afleid uit uw vraag: Als er sprake is van een appartement en het is een airco van de benedenburen, schakel dan de VvE in'. En dat betekent toch echt niets anders dan dat Ts dit moet voorleggen aan het VvE bestuur en dat bestuur dan actie moet nemen. Het initiatief ligt wel bij Ts. Overigens, Ts heeft de door een aantal van ons gevraagde nadere info niet gegeven. Overigens leek het mij wel duidelijk dat nu Ts het over hun dak had het geen appartement zou zijn. Maar herhaald, op navraag bleef het antwoord uit.
Het gaat om eigen woningen, rijtjeshuis, BG en 1e etage, daarboven het dak, foto toegevoegd wat betreft de situatie.
Bedankt in ieder geval voor alle reacties iedereen
......
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Oude stroom meter verplicht vervangen ?
Ik heb een oude elektrischiteitsmeter die volgens Liander vervangen moet worden omdat hij niet meer zou voldoen aan de wettelijke eisen ivm met onnauwkeurigheid.
De meter heeft mij nog nooit in d steek gelaten en werkt perfect , met de zonnepanelen op dak draait hij vrolijk achteruit tot grootgenoegen van ons.
maar met de nieuwe "betere" slimme meter zal ik straks verplicht worden om gel
...
Lees meer
Glasvezel voor de prijs van een auto!!
Offerte aangevraagd voor aanleg van glasvezel in woning. Kost maar liefst €10.664,00 Is hier iets aan te doen? Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer