Bankdruk
Wij hebben een hyptheek bij de ASR op ons huis wat ik samen met mijn ouders bewoonde. Mijn ouders overleden in 2008 binnen 10 weken na elkaar. Daardoor kwamen de lasten alleen op mij neer. Ik heb een achterstand gehad, sinds 2008 opgebouwd, van bijna € 33.000 en heb met hard werken deze achterstand in de afgelopen 2 jaar (jaren van recessie) weten terug te brengen naar 8500 euro... (3 maandtermijnen). De bank vindt dit niet genoeg en wil executeren tegen de waarde die door hun benoemde makelaar getaxeerd wordt... Ze hebben onwaarheden gesteld in hun schrijven, maar weigeren een persoonlijk gesprek. Ik moet of binnen 6 maanden de achterstand inlossen of zij gaan verkopen. Ik wil persé het grove gedrag van deze medewerker aan de kaak stellen met zijn meerdere, maar hij weigert zelfs de naam op te geven! Wat zal een rechter zeggen, als ik nu dwars blijf? Ik stel nu: als zij op 8500 euro een verliespost van 200.000 euro willen oplopen, best, maar niet verhalen bij mij dan, dus veil maar tegen finale kwijting? De waarde is natuurlijk in de afgelopen jaren gedaald, zoals vele huizen.
Wat kan ik nu doen? Ik heb tot morgen de tijd gekregen!
HELP
Om het even bot te zeggen: je hebt gewoon nul komma nul rechten in deze. Vooral "dwars" liggen zal echt niet gewaardeerd worden, want een huis / hypotheek is een volwassen zaak en daarin is geen plek voor puberaal gedrag zoals bewust dwarsliggen. Als je een betalingsachterstand hebt, dan heb je simpelweg geen eisen te stellen á la "veil maar zonder restschuld".
Maar je zegt dus eigenlijk: de inloop die we al gerealiseerd hebben, telt niet. Recessie telt ook niet en je onwaarheden zoals, "uw achterstand is wederom opgelopen" (wat dus niet waar is), telt ook niet? We willen meewerken aan verkoop, maar niet onder druk. Hebben we dus geen enkel recht? Heeft U daar ervaring in dan? Of is dit uw mening....?
Het recht dat je hebt is tijdig de hypotheek betalen. Zodra er betalingsproblemen dreigden had meteen contact opgenomen moeten worden met de bank. Het was achteraf bekeken blijkbaar ook slimmer geweest om levensverzekeringen af te sluiten zodat een deel van de hypotheek afgelost zou worden bij het overlijden van ouders.
De bank mag overgaan tot executie als u niet aan uw verplichtingen voldoet. En er is een achterstand, weliswaar een deel van de achterstand ingelopen, maar er staat een achterstand. De bank staat dus in haar recht om over te gaan tot een veiling.
Veiling tegen finale kwijting zit er niet in. Die afspraak kunt u niet maken met de bank.
Als u wilt meewerken aan een verkoop, dan had u het bord al in de toen moeten zetten.
De bank doet er nu alles aan om de schade bij zowel de bank als ook bij u te beperken. Dat ze u al 2 jaar uitstel hebben gegeven is al zeer uitzonderlijk en mag u ook heel blij met zijn.
Enige optie die er nog is, is heel snel andere financiering proberen te regelen. Dat zal lastig zijn, maar alleen via die weg komt u nog van ASR af.
We hebben vanaf dag 1 van de achterstand contact en overleg gehad met Bijzonder Beheer van (toen) de Fortis. We hebben direct het huis laten taxeren en het te koop gezet! Dat was in 2008. De huizenprijzen zijn gezakt en van een vv waarde van 750.000 is het nu gezakt naar 550.000 (onze hypotheek bedraagt 570). We hebben nu een groot deel ingelopen en nu willen ziij gaan verkopen tegen WoZ waarde: 371.000 (alhans daarop inzetten). Nu heeft men een risico van 8500 euro en straks een gat van ruim 2 ton... Die moet ik ophoesten en sta op straat... Terwijl wij afgelopen jaar iedere termijn hebben betaald.... Waar is de redelijkheid dan?
Redelijkheid van banken als ook verzekeringsmaatschappijen kun je helaas niet verwachten. Het is triest, zeker in jouw geval, dat je een hebt laten zien dat je er alles aan doet om de achterstand in wilt lopen en daar ook grotendeels in bent geslaagd en de bank je nu de mes op de keel zet. Enige mogelijkheid om onder de situatie uit te komen is ben ik bang de schuld te betalen. Mogelijk kan je werkgever je helpen met een voorschot in deze kwestie. Ik ken gevallen waarin dit is gebeurd. Sterkte en succes!!
Henk
Een achterstand van € 33.000,-- is niet van 1 maand niet betalen. Daar zijn heel veel maanden niet/niet volledig betalen voor nodig om op zo'n bedrag uit te komen. Dat hier persoonlijke redenen aan ten grondslag liggen maakt voor de bank niet uit. Je bent een zakelijke overeenkomst aangegaan en die moet je nakomen.
De redelijkheid die je hebt genoten is overigens behoorlijk ruim. Allereerst heb je de ruimte gekregen om € 33.000,-- achterstand op te lopen en vervolgens nog de mogelijkheid om dat weer grotendeels in te lopen. Al die tijd heb je de in woning mogen blijven wonen en heeft ASR niet geveild.
En nu is blijkbaar de maat vol bij ASR en wordt de veiling doorgezet. Dat is nu eenmaal het risico van het geven van een hypotheekrecht op je woning. Als je niet betaald, ben je uiteindelijk je huis kwijt.
Ik begrijp uit alle reacties hier, behalve Henkhh, dat het hier een afzeikpagina is van allerlei betweters? Als je ouders overlijden, als er je dus onverwachts alleen voor de lasten komt te staan omdat je gezamenlijk daarvoor de kosten deelde, als er een recessie is, waardoor onroerend goed in waarde daalt, waar de banken destijds dat graag wilde financieren, immers, geld is geld, dan begrijp ik dat je dus niet zegt, als buisnesspartners: niet alleen in goede tijden, maar ook in slechte tijden. De achterstand is ingelopen, in een bar slechte tijd om geld te verdienen, ruim € 50.000 heb ik afgelopen jaar betaald aan de ASR... Als ze helden waren geweest, hadden ze me dit aan het begin van het jaar verteld, dan had ik die € 50k ergens anders ingestoken. Maar ik begrijp dat redelijkheid hier dus niet meer aan de orde is en dat een groot aantal lezers slechts denken: eigen schuld, dikke bult!
Prima, dit forum heeft me geweldige geholpen en een geweldig advies gegeven:
Ik ben een rund dat ik een achterstand heb opgelopen, ben een luie vent die puberaal gedrag vertoond en die niet moet zeuren. Alle recht voor de banken!
Henkhh, dank je voor je reactie en de rest, jullie bedankt voor de oppeppende woorden! Ik ga met frisse moed er weer tegenaan! Ik hoop voor een ieder van jullie dat je nooit in zo'n onredelijke situatie komt, waarbij de schade nu slechts € 8.500 is en strals voor de bank ruim 2 ton. Dan koos ik toch echt voor een regeling! Ik heb zelfs de rente over de achterstand, € 1.200 afgelopen maand betaald, de bank wordt er NIETS minder van. Maar goed, de ASR is nu de ABN, zal wel schoon gemaakt moeten worden om straks een mooie prijs op te brengen, waarbij men kan zeggen: kijk, wij hebben schone portefeuille... TErwijl ik de afgelopen 16 maanden iedere maand ook op tijd betaald heb, extra op mijn achterstand heb ingelost, maar ja, dat was niet genoeg!
Bedankt allemaal voor de wijze adviezen en keep up the good work!
@hans1959: kom je hier voor eerlijke antwoorden of kom je hier om eens lekker met elkaar de banken af te zeiken? Als je liever alleen maar hoort wat je wilt horen, dan is het wel zo handig om dat voortaan in de openingspost te melden, dan weten de mensen hier waar ze aan toe zijn. Heeft niets met afzeiken te maken, want ik heb geen enkele reactie gezien die je persoonlijk aanvalt, maar enkel reacties die gewoon zeggen waar het op staat. De mensen hier op dit forum beslissen niet over jou situatie hè, dat moet je niet vergeten... Dat doet de bank.
Naitsoezn: Jouw reactie was een duidelijke persoonlijke aanval: puberaal gedrag etc... Lees ff terug! Daarnaast had ik echt het idee, dat hier mensen je een welwillend en gefundeerd advies zouden kunnen geven. Het tegendeel bleek waar!
Waarschijnlijk ben jij iemand van een bank, die slechts primair reageert en zich niet inleeft in de situatie waarin iemand kan komen te verkeren... Ik heb nimmer gezegd dat ik niet aan mijn verplichtingen wil voldoen, sterker: ik heb iedere intentie daartoe! Maar nogmaals, Naitsoezn: je bent er wederom als de kippen bij, dus jouw mening is duidelijk... en ik besef nu, dankzij jou, hoe dom ik ben...
Dus ja, ik ben wel persoonlijk aangevallen door jou! Maar ja, lezen hè...
@hans1959: Prima, lekker alles persoonlijk aantrekken. Vooral doen. Het is de bank die de beslissing neemt, en de mensen hier vertellen je gewoon waar de bank allemaal recht op heeft. Nogmaals: het wordt voor iedereen een stuk duidelijker als je voortaan gewoon zegt wat je wilt horen. Dan weet iedereen precies wat ie hier neer moet zetten, en kom jij niet voor teleurstellingen te staan.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag albert heijn de prijs van een bestelling zomaar verhogen?
Onlangs heb ik iets besteld bij albert heijn. Het ging om een voorraad bier voor een festival. De totale prijs was €294,30. Dit bedrag heb ik geaccepteerd.
toen kwamen er nog bezorg kosten bij(logisch natuurlijk) deze bezorgkosten waren €5,70, wat het totaal bracht op €300,-
Na bevestiging stond er in de app dat het te betalen bedrag bij bezorging €300,- was. En dat bleef er
...
Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
BKR gegevens, moeten die gewaarmerkt zijn?
Wij willen een nieuwe woning bezichtigen en de cooperatie vraagt om de BKR gegevens. Het gaat om een vrije sector woning. Maar die gevens kosten gewaarmerkt 15 euro pp.
Is dat nodig of mag ik het ook, aangezien ik het gratis mag inzien, screenshotten en in een document zetten, denkt u?
Dat mag wel met de BRP gegevens, staat er. Daar staat het namelijk gewoon bij vermeld, in de info voora
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer