Beste Linda,

Als je de uitgaven doet binnen 6 maanden nadat je deze lening hebt afgesloten, gaat men er bij de belastingdienst vanuit
dat u het geld gebruikt voor onderhoud of verbetering. De rente is dan
aftrekbaar . Voor uitgaven na afloop van 6 maanden moet je desgevraagd  wel met
schriftelijke bewijzen kunnen aantonen dat deze lening en dus de
betaalde rente verband houdt met onderhoud of verbetering van de eigen
woning.

Willie

Het geld dat in de eerste zes maanden wordt uitgegeven dient uiteraard ook aan de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning te worden besteed. Anders zou je in deze eerste zes maanden een auto kunnen kopen, zodat de lening gewoon aftekbaar is. De bewijslast is slechts versoepeld in deze periode. Het is wel verstandig om altijd alle bonnen te bewaren (ook van de eerste zes maanden) om toekomstige problemen met de fiscus te voorkomen.

Nu over de aftrekbaarheid: rente over leningen die zijn aangegaan voor de eigen woning (aankoop, verbetering, onderhoud) is aftekbaar. Het moet dan echter wel gaan over onroerende goederen. Dat wil zeggen dat dit de verbeteringen zijn die zo zijn aangebracht dat ze niet eenvoudig (zonder schade) naar een andere woning mee te zijn verhuizen. De verbeteringen moeten 'nagelvast' zijn verbonden aan het onderpand. Zo zijn gordijnen niet aftekbaar, maar de gordijnrails, geschroefd in de muur, wel.

Een vloer die verlijmd en genageld wordt is uiteraard ook aftrekbaar. Bij zgn. kliklaminaat loop je echter het risico dat dit niet door de fiscus wordt geaccepteerd. Verlijmd laminaat, waar je het over had, is echter niet eenvoudig mee te verhuizen en zou je dus onder kunnen brengen in de eigenwoninglening.

De verf is ook aftrekbaar, de kwasten (officieel) echter niet. Evenmin als (fictief) in rekening gebrachte uren van jezelf of kennissen.

Het plaatsen van een nieuwe inbouwvaatwasser voldoet ook aan de eisen, en kan uit het bouwdepot worden betaald . Een keuken die modulair is opgebouwd zou echter door de fiscus niet geaccepteerd kunnen worden.

Beste Linda,

Indien het geld is gestort in een zgn. bouwdepot kun je volstaan met het aanleveren van nota's over hetgeen je hebt laten uitvoeren of gekocht aan de bank. In alle gevallen is het van belang dat op de nota duidelijk is vermeld dat het om "bouwmateriaal" gaat, dan wel dat het een aanneemsom betreft van een verbouwing of aanleg. De bank behoort de nota's te controleren. De ervaring leert dat de bank dikke pakken kleine bonnetjes niet fanatiek nakijkt, vooral als je daar zelf al een optelstrook hebt bijgevoegd. De belasting zal het gebruik van een bouwdepot meestal niet meer controleren.

Als het geld direct op je rekening is gestort zul je de uitgaven altijd moeten verantwoorden. Voor de belasting moet je aannemelijk maken dat je het geld aan woningverbetering hebt uitgegeven. Het is verstandig om niet tegelijkertijd een nieuwe auto of caravan te kopen, want die truc kennen ze bij de fiscus ook. Zorg altijd voor correcte bonnen en fakturen.

Rente op hypotheekgelden die zijn besteed aan woningverbetering, -verbouwing en of tuinaanleg zijn nog steeds volledig aftrekbaar.