Hoge kosten huurmakelaar
Beste kassa,
Binnenkort ga ik verhuizen naar een appartement in het centrum.
Dit appartement heb ik via Funda gevonden en daarna contact opgenomen met de desbetreffende makelaar.
Om het beknopt te vertellen hebben wij enkel contact gehad met de makelaar over één enkel appartement (zij zijn dus niet voor mij opzoek gegaan), ik heb zélf met de huidige huurder een bezichtiging moeten regelen en verder is het enige wat de makelaar tot op heden gedaan heeft is een concept huurovereenkomst gemaakt.
Nu mijn probleem/zorg:
In dit concept huurovereenkomst staat er een punt met de volgende tekst en ik citeer
"Bij de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder een bedrag van ad. € 761 verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een richtige nakoming van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien."
Dus in ABN moeten bij bovenop €1490 borg, €761 borg betalen als "belofte" voor de makelaar dat wij alles in de overeenkomst naleven.
Ben ik de enige die dit vreemde kosten vind of zijn dit gewoon weg anders genoemde bemiddelings/courtage kosten?
Dank!
Hoe hoog is die huur dan wel niet dat u € 1.490 borg moet betalen? En dan nog een keer een borg van € 761, idioot, voor dat “naleven” is die eerste borg al. En hoe wordt dat tweede bedrag dan omschreven?
ik denk niet dat u de enige bent die dit “vreemd” vindt.
Informeer eens bij het Juridisch Loket in uw gemeente of als u dat betaalt onder het mom van borg u dat terug kan vorderen.
De huur plus servicekosten is €745 p.m..
Die €1490 is de eerste maand huur, plus een maand borg en sleutel overdracht.
Dus het tweede bedrag van €761 is volgens de overeenkomst puur dat we het contract zullen "naleven" inderdaad.
Klopt natuurlijk geen hout van. Ze mogen best twee maanden borg vragen, vind ik persoonlijk best fors, maar dan moet het ook als borg omschreven staan.
Dus afhankelijk van de bewoordingen die gebruikt zijn, maar even navragen bij JL of wellicht de Woonbond.
De bewoordingen die ze bij de €761 extra hebben gebruikt staat als citaat in mijn openings bericht.
Dit:
"Bij de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder een bedrag van ad. € 761 verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een richtige nakoming van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien."
Ok. Maar dat is toch complete gekkigheid. Ik zou morgen maar even bellen. Er moet iets mee zijn, anders zouden ze het zo niet verwoorden.
Ik denk dat sommige makelaars zich in vreemde bochten gaan wringen om toch de "bemiddelingskosten" te kunnen krijgen. Indien de verhuurder de opdrachtgever is en er aantoonbaar niet is bemiddeld voor de a.s. huurder mogen deze kosten niet gevraagd worden ofwel ze mogen geen twee heren dienen. Dan gaan ze toch gewoon de omschrijving veranderen, was wel te verwachten natuurlijk. Geen groter geldbusiness dan het vastgoedgebeuren.
U zegt dat in het contract een waarborgsom aan de verhuurder schuldig is, niet aan de makelaar dus. Het zijn geen bemiddelingskosten of courtagekosten, want het betreft een waarborg, die u an het einde van uw contract nc wettelijke rente kunt terugvorderen. Ik zou als ik u was wel heel duidelijk op papier laten zetten waar deze waarborgsom betrekking op heeft. Over welke verplichtingen het expliciet gaat. Dat de verhuurder niet later van alles kan aanvoeren om het geld achter te hpuden en u naar de rechter moet.
het is wel vreemd dat nogmaals een waarborg wordt gebraagd nadat u al een waarborg voor het appartement hebt betaald.
laat er ook in zetten, in het kontrakt, dat u deze kosten terug krijgt van de verhuurder zoals dit wettelijk bepaald is, de eigenaar dus, en NIET de makelaar MET de wettelijke rente over dit bedrag na beeindiging huur...
Maak ook in GEEN geval dit geld over naar de makelaar maar rechtstreeks naar de verhuurder, de makelaar mag geen kosten aan u als huurder in rekening brengen!!!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Oude stroom meter verplicht vervangen ?
Ik heb een oude elektrischiteitsmeter die volgens Liander vervangen moet worden omdat hij niet meer zou voldoen aan de wettelijke eisen ivm met onnauwkeurigheid.
De meter heeft mij nog nooit in d steek gelaten en werkt perfect , met de zonnepanelen op dak draait hij vrolijk achteruit tot grootgenoegen van ons.
maar met de nieuwe "betere" slimme meter zal ik straks verplicht worden om gel
...
Lees meer
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer