Huurbaas spoorloos wat te doen?
"Mijn omzet lijdt hieronder". Dus het is een bedrijfspand?
Dit is een forum voor consumentenvragen.
Maar persoonlijk zou ik een tijdje de huur niet betalen, komt die huisbaas wel boven water.
Was precies mijn idee :) Dan reageert hij vast wel!!!
Informeer eens bij het Juridisch Loket: klik
Juridisch Loket is toch alleen voor consumenten? Bokt.nl is daar meer geschikt voor of: wat de redactie al aangaf bij https://www.higherlevel.nl/
U hebt weinig andere mogelijkheid dan geen huur betalen en tevens via een deurwaarder een exploot laten uitbrengen met ingebrekestelling. Als hij daar niet op reageert, kunt u ontbinden en bent u van de huurovereenkomst af.
Zoek een huurrechtjurist.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Iets specifieker; De TS zou niet zomaar moeten stoppen met huur betalen, maar de betalingen opschorten en de verhuurder informeren.
Zie ook: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/achterstallig-onderhoud
Dat staat in de ingebrekestelling, als je een goede stuurt/laat sturen. En nogmaals, het gaat niet over een woning!
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Op zoek naar andere woonruimte, tot die tijd gewoon geen huur betalen, met een beetje rekken en zo kun je dan toch mooi nog zo'n 6 maanden helemaal gratis wonen.
Het gaat hier (waarschijnlijk) niet om een woning maar om bedrijfsruimte: TS lijdt omzetverlies. Dat probleem heb je in een woning niet...
@emcede: er zijn woningen waar een "bedrijf" in zit. Ze zij te herkennen aan de rode verlichting :-)
schakel Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente in. Die gaan, als ook zij geen contact met de huisbaas kunnen krijgen/deze niet reageert, nodzakelijk reparaties (laten) verrichten en de rekening naar de huisbaas sturen.
Huur inhouden is niet verkeerd maar stort dat geld dan op een afzonderlijke bankrekening voor het geval de huisbaas toch weer boven water komt en de huur opeist.
Uiteraard kunt u proberen om eenzijdige de huurovereenkomst te ontbinden maar ik begrijp dat u nog een contract voor 5 jaar hebt, dus dat zal door tussenkomst van de rechter moeten gebeuren. Intussen bent u helaas toch nog huurpenningen verschuldigd.
Overweeg of de kosten-baten van een verhuizing en eventueel dubbele huur opwegen tegen al die ellende. (Misschien kunt u zelf een bod uitbrengen op het pand?)
Noodzakelijke reparaties laten verrichten,het bedrag voorschieten en dan de rekening proberen vergoed te krijgen bij de huisbaas?
Zal niet meevallen als de huisbaas spoorloos is en niet te bereiken en dan zit jij met de rekening.
Hammond heeft niet goed gelezen: het is Bouw- en Woningtoezicht die opdracht tot de reparaties geeft en de kosten verhaalt op de (verdwenen) eigenaar.
Als je geen huur meer betaalt laat de verhuurder vanzelf van zich horen lijkt me. Zo niet, dan is hij echt spoorloos.
Maak een afspraak bij een gespecialiseerde huurrechtadvocaat voor het eerste gesprek, een intake, een spreekuur voor een offerte voor de hele klus. Indien de raad is, geen huur meer betalen, blijven wonen en de kosten worden door de verhuurder betaald. So what? Mogelijk heeft de advocaat meteen door, dat ook hij zijn geld niet gaat zien, maar dan is het zijn/haar probleem......toch?
De basis van het NL verbintenissenrecht is de wilsovereenkomst. De ene biedt iets aan ( bij een pand in een bepaalde staat) , tegen een wederprestatie ( bijv. betalen huur ) en de ander is bereid die vorod e aangeboden contdities te aanvaarden.
Als dus de ene niet "presteert" (= een pand in een bepaalde staat te houden) kan de ander ontbinding vragen van de overeenkomst.
Ik zou dus beginnen de verhuurder aansprakelijk te stellen cq nakoming te eisen van het overeengekomene en ondertussen de huur over te boeken naar een aparte rekening. Indien voro een bepaalde tijd geen invulling is gegeven, de (huur)overeenkomt op te zeggen wegens niet-nakomen.
Van alles een copie aan de Rabo, met als argument: wilt u het aan u verpande pand in stand houden en zelfs er nog huurpenningen voor binnenhalen; ga aan de gang.
Een bank komt pas - en dan heel erg vlot - in beweging, als hun eigen inkomsten in gevaar zijn, nooit eerder.
Moet voor iedere jurist niet een probleem zijn.
Daarnaast: rap op zoek gaan naar iets anders.
@hansje klein
Die kosten voor een advocaat zijn dan voor de Ts. En niet voor de huisbaas.
Ik zal u niet tegenspreken, maar de verhuurder is de eigenaar niet meer en bovendien mogelijkerwijze een (niet-vindbare) kale kip, maar adviseer de huurrechtadvocaat hiernaar te vragen.
Vreemd, dat de huidige bezitter, de bank, helemaal buiten schot (b)lijkt te kunnen blijven.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer