Huurcontract bedrijfspand ja of nee
In april 2017 heb ik voor mijn dochter een kantoorruimte willen huren voor haar bedrijfje. Ivm haar ziekte (taaislijm) is het voor haar moeilijk om zaken op te starten.
In overleg met een makelaar vonden we een kantoorruimte. Overeen was gekomen dat zij alvast de sleutel kon krijgen in afwachting van het huurcontract. Afgesproken was dat mijn dochter mocht onderhuren
Nu bleek dat de verwarmingsunit lekte en de bel/intercomistalatie defect was/is. De vloer was nat en mensen die aan de voordeur van het kantoorpand belden kreeg zij niet binnen
Voor een fotostudio niet handig en opstarten was nog geen optie.
Na veel bellen en mailen gebeurde er niets en in mei kwam het concept huurcontract via de mail binnen.
Ik heb aangegeven dat er niet eerder getekend ging worden voordat de defecten gemaakt zouden zijn en mijn dochter kon gaan starten met de studio.
Er werd niet gereageerd en in juli heeft mijn dochter toch geprobeerd op te starten. na één week is ze gestaakt omdat werken daar niet mogelijk was.
In eind juli lag er spontaan een definitief huurcontract op de mat en tot mijn verbazing stond op de inboedel lijst dat de CV geen defecten vertoonde en de bel/intercominstalatie stond ineens niet meer in de lijst.
Ik heb weer gemeld dat het huurcontract niet overeenkomstig was met onze afspraken, reparatie van de genoemde zaken.
Hierop hebben wij in augustus besloten om niet meer verder in zee te gaan met dit vastgoedbedrijf en hebben wij de sleutel opgestuurd.
15 september hebben wij een gesprek gehad met de directeur en na uitleg vroeg hij wat ik dacht dat de oplossing zou zijn. Ik gaf aan de gemaakte administratiekosten te willen betalen en er is één maand voor het gepoogde gebruik van één week betaald.
De directeur vertelde ons dat hij hier binnenkort op terug zou komen. Wat hij niet weet is dat wij het gesprek hebben opgenomen omdat wij dit bedrijf niet vertrouwen.
In december kreeg ik ineens een hele dikke rekening binnen met twee keer een boete over aanmaningen die wij nooit hebben ontvangen.
Na informatie bij een advocaat en opstellen brief van advocaat met daarin de vermelding dat wij geen huurcontract zouden hebben kreeg in deze week een laatste aanmaning binnen en over 5 dagen gaan ze een incassobedrijf sturen.
Wij zijn een beetje ten einde raad en wat kunnen wij tegen dit bedrijf beginnen. Wij horen van de huurders in het pand dat ze veel ellende ondervinden bij dit bedrijf maar iedereen is bang om stappen te ondernemen.
Graag uw raad in deze.
met vriendelijke groet
P.v.L.
Deze vraag kunt u beter op het zakelijke forumWww.higherlevel.nl
Stellen. Consumentenrecht verschilt behoorlijk van zakelijk recht
Hallo PeterN022 ,
Huurcontract bedrijfspand ja of nee
U bent op een consumentenforum , u kunt uw vraag stellen op het ondernemersforum , klik op de rode regel .
https://www.higherlevel.nl/
Maar u hebt al advies ingewonnen bij een advocaat, verwacht u hier iets anders te horen?
Een incassobedrijf stelt helemaal niets voor, dat kunnen u en ik ook starten.
En het is nog steeds zo: wie eist, bewijst. Dus die verhuurder moet bewijzen dat er een huurcontract is.
Topantwoord
U heeft al juridische bijstand. Met betrekking tot de bewijslast of er een huurovereenkomst is stond het bedrijf zwak, uw topic op dit forum maakt hen nu sterker.
het zou slim zijn om dit topic zsm te laten verdwijnen....
Topantwoord
Een huurovereenkomst kan ook mondeling worden overeengekomen en blijken uit andere soorten bewijs. De vraag is hoe e.e.a. precies is verlopen, of u de juiste wegen hebt bewandeld (zoals een ingebrekestelling) om te beoordelen of u sterk staat.
Ik raad u dringend aan een second opinion te vragen bij een huurrechtspecialist.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Oude stroom meter verplicht vervangen ?
Ik heb een oude elektrischiteitsmeter die volgens Liander vervangen moet worden omdat hij niet meer zou voldoen aan de wettelijke eisen ivm met onnauwkeurigheid.
De meter heeft mij nog nooit in d steek gelaten en werkt perfect , met de zonnepanelen op dak draait hij vrolijk achteruit tot grootgenoegen van ons.
maar met de nieuwe "betere" slimme meter zal ik straks verplicht worden om gel
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer