ka
door karente 14 mei 2011 om 08:26
Geldzaken & recht

Huurhuis leeghalen bij overlijden

Hallo Mijn moeder is in april overleden, ik ben enige dochter (mijn moeder is gescheiden) en de bank is nog niet ingelicht....graag willen we haar huurhuis rustig leeghalen (en dus doorhuren) De woningstichting heeft en machtiging, ik ben bang dat als ik de bank inlicht dat zij de huur stoppen en dat de woningstichting zodoende een termijn gaat verbinden aan ons uitruimen (wat wij niet willen) Hoe te handelen?
2) Is het in mijn geval noodzakelijk een verklaring van erfrecht te regelen?
Bedankt voor jullie adviezen!

13992 5 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

door cathy1 - 14 mei 2011 om 09:04
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

Hallo,

allereerst gecondoleerd met het verlies van uw moeder.

Staat er in de huurvoorwaarden van de woningstichting niet iets over 'huuropzegging bij overlijden' . Ik weet niet welke woningstichting het betreft, maar online vind ik van veel woningstichtingen deze bepalingen wel, dus wie weet kunt u ze daar vinden.

Het is nl niet toegestaan om een huurwoning voor onbepaalde tijd aan te houden na overlijden van de hoofdhuurder. aangezien er niemand in de woning achterblijft en u niet met bij uw moeder woonde kan de huur niet naar u overgaan. Welke termijn er wettelijk voorstaat kon ik zo snel niet vinden, maar zag dat woningstichtingen vaak iets van 2 maanden hanteren.

Ik weet niet wat er gebeurt wanneer met er achterkomt wanneer u het overlijden later meldt, en welke termijn u zelf nodig denkt te hebben voor het leegruimen, maar op zich is 2 maanden toch een redelijke termijn.
(maar aangezien uw moeder in april is overleden, is hiervan al een gedeelte verstreken)

Ik begrijp dat het emotioneel moeilijk kan zijn om de woning leeg te halen, aan de andere kant is het ook niet netjes om een sociale huurwoning langere tijd aan de markt te ontrekken, wellicht zijn er mensen die heel dringend op een woning zitten te wachten.

sterkte ermee!
Cathy

door cathy1 - 14 mei 2011 om 09:07
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

Overigens heb je voor het opzeggen van de huur geen verklaring van erfrecht nodig, maar veel banken vragen er wel om. Had uw moeder een testament opgemaakt?

Door het leeghalen van de woning heeft u overigens de erfenis al aanvaard, en kunt u deze niet alsnog (benificiair) verwerpen. Dit hoeft uiteraard geen probleem te zijn, zeker wanneer er geen schulden zijn.

door cathy1 - 14 mei 2011 om 09:09
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

(en nog even: verander uw wachtwoord, ik neem aan dat dit henny111 is, wat op dit moment de topic titel is)

door cathy1 - 14 mei 2011 om 09:14
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

Dit vond ik op wikipedia bij huurrecht:

De dood van de huurder of verhuurder leidt niet tot het einde van de huurovereenkomst (art. 7:229 lid 1 BW). De erfgenamen kunnen gedurende zes maanden (een half jaar) na het overlijden van de huurder de huurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van één maand (art. 7:229 lid 2 BW).


zo te zien heb je wettelijk gezien dus 6 maanden de tijd.

door birdies - 14 mei 2011 om 09:20
6104 Antwoorden / 31 Vragen
0

Zodra je het overlijden van je moeder meldt, wordt de rekening inderdaad geblokkeerd. Het is in de praktijk handig de rekening een tijdje te laten doorlopen, zodat je kunt zien welke af/bijschrijvingen nog plaatsvinden.

De bank vraagt inderdaad een verklaring van erfrecht.

Het overlijden van je moeder behoor je wel op korte termijn te melden bij de wbv, daar kun je niet een half jaar later nog eens mee komen. Met de wbv kun je bespreken per wanneer de huur wordt beëindigd. Een termijn van 1 - 2 maanden is acceptabel, je kunt voor het leeghalen niet een half jaar gaan uittrekken.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Ja
JaccoS - 9 jul. 2020 om 21:03
Huishouden & energie
Hogeboezzem levert bankstel met gebreken, wat nu

Hogeboezzem levert bankstel met gebreken, wat nu

Bij deze firma een bankstel gekocht bijlevering medio febr. 2020 bleken er veel mankementen, hiervan foto’s gemaakt en doorgestuurd.na veel mailcontact monteur geweest, heeft de zaak bekeken en hoogeboezem gevraagd voor nieuw frame in elektrisch zitgedeelte. Dit wordt ca april bij mij thuis afgeleverd. 2 juli eindelijk een monteu zou tussen 12 en 17 uur langskomen.arriveert rond 15.40 bekijkt de ... Lees meer

Pa
Patricia153 - 9 jul. 2020 om 20:29
Elektronica & tv

Tv garantie bijgekocht mediamarkt- actua

In 2016 een tv gekocht bij mediamarkt, daarbij 3 jaar garantie bijgekocht dat via Actua gaat. Nu is het beeldscherm voor de 2e keer kapot. Actua meld dat mijn garantie in 2019 verlopen is. Dit klopt toch niet? Je krijgt standaard eerst de fabrieks garantie van 2 jaar(samsung) en erna start de 3 bijgekochte jaren toch? Lees meer

ro
robert_38@live.nl - 9 jul. 2020 om 21:40
Winkels & webshops

Waardoor stijgen de prijzen zo hard in de supermarkt?

De prijzen in de supermarkten stijgen enorm, komt door de corona zegt men dan, is dat ook zo dat vraag ik mij serieus af, is het geen winst maken onder de noemer van Corona? Lees meer