Hallo Sjaak,Log in bij Google met HYPOTHEEK VOOR WOONWAGEN er komt dan een verhaal over een jong gezin en de aanvraag voor een hypotheek voor een woonwagen. Er is dan een reactie van het algemeen bureau voor discri- minatie in haarlem. Ik kwam deze tekst tegen

Hypotheek op woonwagen

Een jong gezin was op zoek naar een hypotheek voor een nieuwe woonwagen, maar geen enkele bank wilde die verstrekken. Een woonwagen zou volgens hen roerend goed zijn en daar was geen hypotheek op te verkrijgen.

Onderzoek van het ADB leerde dat volgens de wet een woonwagen gelijkgesteld is aan een huis; bij een weigering van een hypotheek zou men in strijd handelen met de wetsartikelen 233, 234, 235 en 236 van het burgerlijk wetboek.

Het ADB heeft het gezin dan ook doorverwezen naar een advocaat die gespecialiseerd is in woonwagenzaken.Misschien kan je hier wat mee ? fred

Het lijkt mij dat dit wiel al eens is uitgevonden. Er zal vast een overkoepelend orgaan zijn wat informatie kan verschaffen.

Echter dat een woonwagen voor de wet als _niet_ roerend wordt gezien lijkt mij wel een vreemde situatie.

Als je de analogie doortrekt kom je uit op een wettelijke regel waarbij gras blauw van kleur is.

Helaas staat er niet bij in welk boek van het BW de genoemde artikelen staan. Indien hier boek 6 wordt bedoeld, lijkt het mij dat de “casus ADB” een geheel andere kwestie betreft. Hoewel vastgoed niet mijn stiel is, lijkt het mij voor de beantwoording van belang om te weten of de woonwagen permanent op één plaats zal blijven staan, of aan de trekhaak van een motorvoertuig steeds nar andere plaatsen wordt gesleurd. Indien de woonwagen plaatsgebonden is, is er sprake van enige duurzaamheid en wordt de woonwagen gezien als een onroerende zaak. Hypotheek geven op een dergelijk object ligt meer voor de hand dan wanneer er steeds van standplaats wordt gewisseld. Groet, M@rtin

Sjaak.Hier nog wat aanvullende informatie,een woonwagen is net als een woonboot een roerende ruimte (verplaatsbaar). Een financiering van dit voormaat (110.000euro) is alleen mogelijk als de woonwagen een vaste woon/parkeerplaats heeft met alle nodige aansluitingen. Dit is namelijk voor een groot deel bepalend voor de markt/taxatiewaarde.
Mocht het te lenen bedrag hoger zijn dan de taxatiewaarde van de woonwagen , dan kan je proberen te werken met een 'achterborg'. Dwz, iemand die fiancieel borg voor je wilt staan voor het 'ontbrekende bedrag'. (het bedrag wat je 'meer' wilt lenen dan waarvoor je woonwagen is getaxeerd)
succes! fred

Hoi priewjet.De bewuste artikel nummers staan in het burgelijk wetboek,groetjes Fred,

Hoi Fred,

Dat de artikelen uit het BW komen, was me al duidelijk. Alleen bestaat het BW uit verschillende boeken en is het gebruikelijk dat behalve het artikelnummer ook het boek wordt genoemd. In boek 6 ben ik wel de artikelnummers tegengekomen, maar de zaken die dar worden geregeld kan ik niet in verband brengen met hyptheken. Groet, M@rtin

maar welke bank wil het financieren?

Hallo sjaak,vraag het adres van de advocaat op  via dit E-Mail adres van het ADB in Haarlem.succes Fred(adbhlem@tref.nl)                    

bedankt ga ik doen en heb je misschien nog andere ideeen??

@Encarta

Paul, inmiddels heb ik het gevonden. Over hypotheken staat het een en ander in boek 3 BW. In het eerste antwoord op de vraag wordt geschermd met de artikelen 233 tot en met 236. De artklelen 227 tot en met 235 in boek 3 BW bevatten algemene bepalingen over pand- en hypotheekrecht, artikel 236 allen over pandrecht. Omdat de vraagsteller het heeft over hypotheek zijn die artikelen niet van toepassing. De beopalingen over het recht van hypotheek staan in de artikelen 260 t/m 275 van boek 3 BW.

Artikel 260 begint met: Hypotheek wordt gevestigd door een tussen partijen opgemaakte notariële akte waarbij de hypotheekgever aan de hypotheekhouder hypotheek op een registergoed verleent, gevolgd door haar inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers

Hier blijkt dus al uit, dat het recht van hypotheek kan worden gevestigd op een onroerende zaak. In mijn eerdere reactie heb ik daar al op gezinspeeld. Een woonwagen is een roerende zaak, die is in beginsel immers niet aan één plek gebonden. Is het de bedoeling dat de woonwagen permanent op één plaats blijft staan, dan wordt deze door natrekking onroerend. Dit heeft dan onder andere consequenties voor de Wet WOZ en diverse belastingen. Daar is wetgeving en jurisprudentie over. Overigens doen zich dan weer andere kwesties voor rond de eigendom, dat is dan de eigenaar van de grond. Belangrijk wanneer hij een standplaats huurt. Dit is overigens weer te ondervangen door het vestigen van en recht van opstal.

De vraagsteller heeft echter (nog) geen uitsluitsel gegeven wat hij voornemens is te doen met de woonwagen. Mogelijk leeft die onduidelijkheid ook bij de beoogde verstrekker van de lening. Pandrecht kent namelijk weer andere mores. Zolang de vraagsteller niet meer informatie geeft, valt er geen zinnig woord te zeggen over wat zijn mogelijkheden zijn. Groet. M@rtin