Hypotheekverstrekker wil na 10 jaar ineens rectificatie in akte. Kan dat zomaar?
Ik ontving vandaag een email van onze notaris met het onderstaande:
Op 17 december 2007 heeft u via ons kantoor in eigendom gekregen het woonhuis aan de xxxxx in xxxxx. Ter verkrijging van deze eigendom heeft u destijds een hypotheek afgesloten bij geldverstrekker UCB B.V. Thans is gebleken dat deze geldverstrekker onjuist in de akte van hypotheek staat vermeld. In de akte staat : Union de Crédit pour le Batiment S.A., echter dit had moeten zijn: UCB Hypotheken B.V.
In 2009 heeft UCB Hypotheken B.V. haar naam gewijzigd naar BNP Paribas Personal Finance B.V.. Deze laatste heeft aangegeven een rectificatie te wensen van de akte zoals in 2007 op ons kantoor verleden. Bijgaand treft u het concept van deze akte van rectificatie. Overigens blijft al het overige als bepaald in de akte van hypotheek (lening, voorwaarden, rente, rentevast perioden en dergelijke) ongewijzigd in stand en derhalve van volle kracht en waarde.
Graag verneem ik of u akkoord gaat met de inhoud van de akte van rectificatie. Graag nodig ik u uit voor bla bla bla......
Met de notaris gebeld en die zegt dat er verder niks aan de hand is. Enkel die rectificatie en dat is het dan. Maar ik heb toch een vervelende bijsmaak. Kan dit zomaar? En zijn er echt verder geen gevolgen? Of is het zelfs zo dat we jarenlang dan hypotheek hebben betaald terwijl ze officieel geen "recht" hadden?
Als u er na tien jaar achterkomt dat per abuis uw naam of geboortedatum of zo niet juist vermeld staan, zou u ook wellicht om een rectificatie vragen.
Ik zie niet in waar uw vervelende bijsmaak vandaan komt en nee, u hebt niet ten onrechte betaald.
En het gebeurt ook niet "zomaar". Er wordt om uw toestemming gevraagd.
Oké. Ik werd wantrouwend omdat het zowat tegelijk valt met het aflopen van onze rente-vaste periode.
Tegenwoordig hoor je zoveel rare verhalen over banken dat ik het daarom niet vertrouwde.
Niet te vaak naar die consumentenprogramma's kijken.
@carola.83. +1
Niet te vaak naar die consumentenprogramma's kijken
Goeie tip .Ik wil het wel aanvullen met de goede raad dit soort vragen hier niet te stellen
.Van de meeste antwoorden wordt je over het algemeen niets wijzer door gebrek aan
expertise.
@johanV1100. Ik ben blij dat u het met ons eens bent.:-))
Oké. Ik werd wantrouwend omdat het zowat tegelijk valt met het aflopen van onze rente-vaste periode.
Tegenwoordig hoor je zoveel rare verhalen over banken dat ik het daarom niet vertrouwde.
Je hoort tegenwoordig vooral rare verhalen omdat er veel onzin wordt geschreven omdat het hele internet iedere dag volgeschreven moet worden met nieuwe dingen. In de werkelijkheid zijn er niet meer rare dingen dan vroeger. Toen had je ook eerlijke en minder eerlijke mensen.
U krijgt bericht van de notaris en zijn geruststelling dat alles verder hetzelfde blijft, daar zou ik maar op vertrouwen.
Zou het van de bank komen, of van een advocaat of zo, dan zou uw wantrouwen wellicht gerechtvaardigd zijn.
Een Notaris wel vertrouwen ? zou daar ook ZEER voorzichtig mee zijn heb zo mijn ervaringen. Clausule erin opnemen dat dit verder geen financiele gevolgen heeft.
@angelavds,
Dit in niets meer of minder dan een notariële aanpassing/correctie van de naam van de geldverstrekker.
In de akte zal, behoudens de aangeven naamswijziging, verder niets veranderen/wijzigen.
Dat dit samenvalt met het einde van de rentevastperiode mag toeval worden genoemd en het ene heeft niets vandoen met het andere.
U zult binnenkort dan ook wel enkele voorstellen krijgen m.b.t. een nieuwe rentevastperiode met de daarbijbehorende rentevergoedingen.
Verder weet u, naar ik mag aannemen, hoe u verder moet of kunt handelen.
Als de betalingen niet terecht waren had je in de tussentijd allang een briefje gehad van de partij die zich afvroeg waar de betalingen bleven...
Toch Angelavds bedriegt uw wantrouwige gevoel u niet helemaal. Wees inderdaad voorzichtig. Banken en notarissen zijn geen charitatieve instellingen. Alles kost geld, zeker bij banken en notarissen. U zou niet de eerste zijn die na een niet voorziene wijziging achteraf een gepeperde rekening gepresenteerd krijgt. Uiteindelijk gaat het wel over uw (!) hypotheekakte gedeponeerd door de notaris bij het kadaster.
Alleen al een naamswijziging levert dus een nieuwe hypotheekakte op en dat is kassa voor de notaris. Vraag u dus vooraf af wie die rekening gaat betalen. U of de bank die de wijziging van de hypotheek akte wenst? Stem vooralsnog dus nog nergens mee in, voordat u zwart-op-wit, dus op papier, een ondertekende verklaring hebt dat deze wijziging van de hypotheekakte u geen extra kosten oplevert.
Vraag in ieder geval of de naamswijziging de enige wijzing is (misschien vaker in de tekst), verzoek om een exemplaar van de rectficatie en deel de notaris pas na doorlezing door of u het ermee eens bent en stel als voorwaarde dat aan deze wijziging geen kosten zijn verbonden.
Kosten mogen er best zijn, zolang ze maar niet aan u worden doorberekend. Die lijken me voor de partij die baat heeft bij de correctie.
Hoezo geen recht? U heeft toch geld geleend!
als er verder niets veranderd dan lijkt me het in orde. Zeker als de notaris dit schriftelijk wil verklaren. Daarom kunt u vragen.
ook de union de credit is/was een geldverstrekker, als ik u was zou ik willen weten hoe deze naam erin kwam en waarom, neem ook eens kontakt op met uw toenmalige tussenpersoon en vraag daar wat er eventueel mis gegaan is of waarom deze naamswijziging...
van te voren, zwart op wit, de toezegging dat u geen extra kosten krijgt zowel van de geldverstrekker als van de notaris...
ik heb hier ook zo mijn twijfels eerlijk gezegd, zoek dit uit...
De ene naam is Frans, de andere Nederlands, dat is alles.
nee dat is niet alles, onder de ene naam kunnen zomaar andere, minder gunstige, voorwaarden hangen bijvoorbeeld...
dat de geldverstrekker iets wil veranderen is niet voor niets, als het voor hen niet uitmaakte zouden ze dit niet doen zijn immers alleen maar kosten voor hen, er moet ergens een reden voor zijn, die moet eerst uitgezocht worden...
@1paul. Niet gelezen dat er verder NIETS verandert?
als dit zo is, werkelijk zo is dan is de verandering ook niet nodig, toch???
ik zou dus willen weten waarom???
U kunt de notaris vragen wat er precies wijzigt ten opzichte van uw oorspronkelijke akte. De nieuwe hypotheekhouder treedt in de rechten en verplichtingen van de vorige. Daarvoor hoeft uw akte niet gewijzigd te worden. Worden alle akten, ook die met andere klanten, gewijzigd, enkel en alleen voor een naamswijziging?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer