Ik verhuur al ruim 20 jaar met succes een vakantiewoning.

- Let op of een woning zoveel mogelijk onderhoud vrij is (steen, kunststof, etc.),
- Vraag naar de verhuur resultaten,
- Mag de woning door u zelf worden verhuurd,
- Let op bij nieuwbouw, vaak in de eerste jaren hoge garantiebedragen, daarna vaak maar afwachten,
- Op dit moment zijn er in de bestaande bouw voor redelijke prijzen goede woningen te koop,
- Belastingtechnisch bij een private aankoop heel eenvoudig. De woning en de eventuele financiering vallen in box 3. De huurinkomsten zijn onbelast. Kosten kunnen natuurlijk dan ook niet fiscaal worden verrekend.
- Informeer of er een goede beheerder is,
- Is er sprake van een verplicht Vve, en wat is de financiële situatie hiervan. Hoe is in dit geval de staat van de gemeenschappelijke zaken. Komen er hoge kosten aan, bv. renovatie riolering.
- Hoe hoog is de parkbijdrage. Dit verschilt soms enorm, en hoe wordt deze geïndexeerd.
- Let op met een aankoop in het buitenland. Onbekende wet/ regelgeving. Ook bij een eigen bezoek een langere reisafstand.
- Hoe gaat de gemeente om met de gemeentelijke-, toeristen- en forensenbelasting, en hoe hoog zijn die.
- Pas op met een zwembad dat gemeenschappelijk eigendom is (hoge kosten).

Al deze zaken dragen er aan bij of u uiteindelijk een goed rendement haalt.
Mocht u mij persoonlijk willen spreken, dan hoor ik het wel.

Succes

[quote=deexpert schreef op vrijdag 7 feb 2014, 15:55]Ik verhuur al ruim 20 jaar met succes een vakantiewoning.

- Let op of een woning zoveel mogelijk onderhoud vrij is (steen, kunststof, etc.),
- Vraag naar de verhuur resultaten,
- Mag de woning door u zelf worden verhuurd,
- Let op bij nieuwbouw, vaak in de eerste jaren hoge garantiebedragen, daarna vaak maar afwachten,
- Op dit moment zijn er in de bestaande bouw voor redelijke prijzen goede woningen te koop,
- Belastingtechnisch bij een private aankoop heel eenvoudig. De woning en de eventuele financiering vallen in box 3. De huurinkomsten zijn onbelast. Kosten kunnen natuurlijk dan ook niet fiscaal worden verrekend.
- Informeer of er een goede beheerder is,
- Is er sprake van een verplicht Vve, en wat is de financiële situatie hiervan. Hoe is in dit geval de staat van de gemeenschappelijke zaken. Komen er hoge kosten aan, bv. renovatie riolering.
- Hoe hoog is de parkbijdrage. Dit verschilt soms enorm, en hoe wordt deze geïndexeerd.
- Let op met een aankoop in het buitenland. Onbekende wet/ regelgeving. Ook bij een eigen bezoek een langere reisafstand.
- Hoe gaat de gemeente om met de gemeentelijke-, toeristen- en forensenbelasting, en hoe hoog zijn die.
- Pas op met een zwembad dat gemeenschappelijk eigendom is (hoge kosten).

Al deze zaken dragen er aan bij of u uiteindelijk een goed rendement haalt.
Mocht u mij persoonlijk willen spreken, dan hoor ik het wel.

Succes

[quote=wmvanderveen schreef op vrijdag 7 feb 2014, 12:21]Ik weet dat U hengelt naar een financieel plaatje maar ik zou U willen adviseren te investeren in het leven zelf. Geef geld uit aan het leven zelf en zorg dat je een grote koffer met mooie herinneringen hebt. Die zijn op je oude dag veel meer waard dan welk huis, obligatie of wat dan ook.

Dit is misschien niet helemaal het antwoord waar u naar hebt gevraagd om te krijgen maar wel het meest waardevolle voor UZELF.
Fantastisch advies ...geluk, genieten en fijne herinneringen voor de tijd dat we hier zijn is onbetaalbaar en niet in geld uit te drukken.
Een antwoord waar mensen bij stil kunnen staan, een pluim voor van der Veen

Ik ga mee met het advies van lovebird en wmvanderveen. Je zult maar een niet-betalende huurder hebben. Dan ben je in NL de klos hoor.

Komt nog bij, als je straks een zak geld hebt, pakken ze het toch af. Beter alles opmaken voor je het in kunt leveren. Wie weet verkoop je het huis ook nooit meer. Wie zal het zeggen?

[quote=manwijf schreef op maandag 10 feb 2014, 12:03]Ik ga mee met het advies van lovebird en wmvanderveen. Je zult maar een niet-betalende huurder hebben. Dan ben je in NL de klos hoor.

Komt nog bij, als je straks een zak geld hebt, pakken ze het toch af. Beter alles opmaken voor je het in kunt leveren. Wie weet verkoop je het huis ook nooit meer. Wie zal het zeggen?

Antwoorden waar je niets aan hebt. Niet gehinderd door enige kennis toch antwoorden.

@Manwijf, we hebben het hier over een vakantiewoning, de huur moet ruim van te voren worden betaald.

't Moest even van mijn hart.

@deexpert
Akkoord. Ik stam nog uit de tijd dat mn ouders op goed vertrouwen de betaling bij verhuur van ons strandhuisje niet altijd vooraf regelden. De flat die ik zelf verhuur is inderdaad geen vakantiewoning, maar moest overigens ook vooraf betaald worden. Gebeurde alleen slechts eenmaal.