Is het 6 stappenplan van de 22 topeconomen wel de goede oplossing?
Het voorstel van de topeconomen om de huizenmarkt aan te pakken is halfslachtig en de zoveelste variant, die reeds door de politieke partijen en andere partijen bedacht is.
Het uitstellen van het plan tot 2015 is ordinaire kiezersbedrog en de verlaging van het hoogste belastingtarief ter compensatie van de HRA vermindering lokt willekeur uit, omdat de HRA en de inkomstenbelasting twee verschillende zaken zijn.
De economen wilden ook de pensioenfondsen bij het plan betrekken, maar deze fondsen zullen zeker niet de riskante hypotheken van de banken overnemen.
Kortom het voorstel van deze economen is te vaag en zal de huizenmarkt niet uit het dal trekken.
Het klinkt misschien onmogelijk maar de onderdelen hypotheekrenteaftrek, overdrachtsbelasting, huurwaarde forfait, de tijdbom door de nationale hypotheekschuld enz. enz. kan best op een soepele, slimme en creatieve binnen 14 jaar opgelost worden met een zeer gunstig effect voor de huiseigenaren, de overheid en de banken.
In het kort een deel van mijn een deel van mijn uitgewerkt voorstel.
Een belangrijk onderdeel van mijn voorstel is, dat het hele systeem na 14 jaar hervormd wordt.
Alle financiële voordelen en nadelen voor de huiseigenaren zijn dan gelijk en kunnen tegen elkaar geschrapt worden.
Dus geen HRA meer, maar óók de WOZ, de overdrachtsbelasting, huurwaarde forfait enz. enz. vervallen ook.
Huiseigenaren:
Mogen nog 14 jaar gewoon de hypotheekrente aftrekken, maar moeten 2% van de hypotheekschuld SPAREN bij hun hypotheekbank.
Door de rente op rente hebben zij 38% van het hypotheekbedrag gespaard.
Op de dag van de hervorming lossen alle huiseigenaren met dit spaargeld een deel van hun hypotheekschuld af. Zij hebben dan een lage hypotheekschuld en zijn verlost van de WOZ enz. enz.
De banken.
Tijdens de voorbereidingstijd blijven de banken geld verdienen.
Zij innen normaal de rente van de hypotheekschuld en berekenen ook een marge (was op 2% gesteld) tijdens de verplichte spaarperiode over het spaargeld.
De banken krijgen een goede financiële buffer, want de waarde van het onderpand (de garantie) is aanzienlijk hoger de schuld (jaarlijks wordt er ongeveer 13 miljard gespaard).
De overheid.
De overheid speelt quitte als ongeveer de helft van de nationale hypotheekschuld is afgelost.
Als er meer afgelost wordt, heeft de overheid enig nadeel.
Daar tegenover staat de gigantische vereenvoudigingen van het systeem en het verdwijnen van een stuk onnodige bureaucratie (geld rondpompen).
Denk maar aan de loonkosten en de overhead van een groot aantal ambtenaren.
(Belastingambtenaren, taxateurs, administratieve medewerkers, rechters bij beroepszaken, kantoorgebouwen enz.).
Een aantal diensten, die het systeem ondersteunen, bijvoorbeeld: de waarderingskamer kan opgeheven worden.
De tijdbom onder ons betalingssysteem, die door een sterke stijging van de rente nog altijd aanwezig is, wordt door dit voorstel geëlimineerd.
Erfenissen worden groter, waarvan de overheid ook een graantje meepikt.
Vind je betoog prachtig en logisch, ware het niet dat de spelers niet alleen nederland betreffen. Banken en overheden bemoeien zich wereldwijd met belangen en kansen.Al onze hypotheekschuld is doorverkocht en vermarkt door de financiele instellingen. En de overheid heeft dit altijd van links tot rechts geaccordeerd. Omdat verlies van kiezers belangrijker is dan aanpakken en stoppen.Zelfs Europees is het lijmen en nat houden zonder beslissingen opdat het politici zijn. Als individu kun je wel van alles vinden maar de moeite is zinloos.
Geachte heer Festinger,
Bedankt voor je positieve reactie.
Maar dan begrijp ik niet, dat zo’n ingewikkeld plan van 22 topeconomen toch zoveel aandacht krijgt en dat de standpunten over dit onderwerp van de politieke partijen tijdens de verkiezingen zo zwaarwegend zijn. De VVD, het CDA en de PVV moeten ook duidelijk zeggen, dat de HRA na 30 jaar vervalt, dus ongeveer in 2030, waardoor weer een nieuwe crisis zou kunnen ontstaan.
Het voordeel van mijn voorstel is, dat er voor de huiseigenaren eindelijk een duidelijkheid met een goed perspectief geschapen wordt, zodat twijfelaars weer een huis durven te kopen en de bouwmarkt uit het slop getrokken wordt.
Ik hoop, dat iemand met politieke invloed dit stukje leest.
@raywin
Ik hoop, dat iemand met politieke invloed dit stukje leest
Al lees hij het 10x denk niet dat er wat aangedaan wordt.
Zij zien maar een ding hoe ze het zelf het beste weten.
Ik denk dat dit voorstel voor veel mensen misschien niet duidelijk is, wat dat voor hun eigen portemonnaie betekent, maar iemand die een klein beetje verder kijkt, ziet dat dit wel een positief idee is, dat zeker de moeite waard is om in een politiek debat naar voren dient te worden gebracht. Heb je dit stukje al eens rechtstreeks naar een van de politieke partijen gestuurd? Ik weet je politieke voorkeur niet, maar ik denk dat toch meerdere politici dit stukje toch interessant zouden vinden. Je moet het misschien wekelijks een keer opnieuw sturen naar verschillende partijen, want niet alles wordt of kan gelezen worden, maar als iets zo vaak in je mailbox staat, dan word je nieuwsgierigheid denk ik op enig moment wel gewekt. Ik heb dat zelf soms met een mailbox, waarin per dag zo'n 40 tot 80 mails in komen die ik moet lezen en verwerkt, dat mij soms lukt, maar ook soms niet lukt, en als ze dan meerdere keren per maand erin staan, dan worden ze toch wel opgemertk, als ik grote schoonmaak houd in mijn inbox in mijn mail. Ik vind het een interessant idee> succes!
De HRA moet per juni voor huizen boven de 2,5 ton gelijk worden afgeschaft.
Voor de VVD onbespreekbaar! Natuurlijk, omdat die gasten wel gemakkelijk zonder HRA kunnen, maar alles waarop ze minder hoeven te betalen is mooi meegenomen.
Het is echt te bezopen dat degene de meer dan €4000,- per maand salaris krijgt, dat die dan nog steeds recht op die HRA heeft. Die heeft die persoon totaal niet nodig.
De JSF ook gelijk afschaffen.
Bonussen in de top verbieden.
Onzinnige projecten afschaffen.
Als men dat doet, hoeft men niet op de huursubsidie, zorg, onderwijs enz. bezuinigen.
Beste van Zuiden,
Je had best enige zinnige opmerkingen.
Het hele voorstel bestaat uit 9 A-viertjes en is gereduceerd tot dit stuk.
Hierdoor is het voorstel misschien wat minder duidelijk geworden, maar als ik het complete stuk geplaatst had, dan hadden vele lezers door de vele bomen het bos niet meer gezien.
Dit voorstel moet juist voor huiseigenaren en aspirant huiseigenaren zeer aantrekkelijk zijn, omdat zij nog 14 jaar kunnen profiteren van de HRA en daarna veel minder rente betalen door de verlaagde hypotheekschuld.
Bovendien zijn zij dan verlost van: het huurwaardeforfait, de overdrachtsbelasting, de OZB, het waterschap, de hogere schuld door de overdrachtsbelasting enz.
Ik had het complete stuk reeds naar de VPRO tegenlicht en enkele andere omroepen gestuurd, helaas geen enkele reactie.
Ook naar enkele economen o.a. Hugo Priemus (een van de 22 topeconomen), die in december 2011 het volgende voorstel liet publiceren: “eerst hypotheekaftrek weg, dan lagere belasting”, (een voorstel, waar natuurlijk geen enkele huiseigenaar intrapt).
Wel een bedankje gekregen, maar verder niets meer van hem gehoord.
De heer Hukker van NVM, die slechts pleitte voor de totale afschaffing van de overdrachtsbelasting op kosten van de Nederlandse belastingbetaler óók een exemplaar gezonden.
Uiteindelijk is minister de Jager voor zijn voorstel deels gezwicht. Het resultaat werd een voorspelbaar fiasco. De Jager had het kunnen weten, omdat Barack Obama in februari 2009 een vergelijkbare maatregel had getroffen, dat in de VS mislukte.
Van Hukker zelfs geen ontvangstbevestiging ontvangen.
Ik probeer het nu via enkele politieke partijen, maar die schijnen vele voorstellen omtrent de huizenmarkt te ontvangen. Waarschijnlijk verdwijnen vele goed voorstellen gewoon in de prullenbak.
Het punt is, dat de Media het veel belangrijker vinden WIE het voorstel heeft geplaatst en niet WAT de inhoud van het voorstel is.
Als Rutte óf Wilders hetzelfde voorstel had laten plaatsen, dan had het voorstel vast in vele kranten gestaan en hadden “deskundigen???” misschien beweerd, dat deze hervorming “het ei van Columbus” was.
Je zou natuurlijk kunnen zeggen, dan moet je maar lid van een politieke partij worden en dan moet ik jou zelfs gelijk geven.
Slechts 3% van de Nederlandse bevolking is lid van een politieke partij en dat hoeven zelfs niet de slimste bewoners te zijn. De helft van deze kleine groep (de andere helft zit in de oppositie) maakt wel de regels voor de resterende 97%.
Raymond Wintershoven
@Raywin,
Je zou je voorstellen ook kunnen voorleggen aan de Vereniging Eigen Huis. Of je voorstellen in hun (mogelijk vastgeroeste) ideeen passen, weet ik niet. Maar niet geschoten is altijd mis. Afschaffing van de WOZ leidt tot grote budgetaire problemen bij de gemeensten, maar dat begreep je zelf natuurlijk ook wel !
De beste stuurlui staan nog steeds aan de wal. Zolang dit zo is zal er echt niets veranderen. Welke regering je ook hebt, zij blijven altijd afhankelijk van hun ambtenaren welke steeds de zelfde zijn, en er alleen op uit zijn om zich zelf waar te maken
Hoe moet iemand dat met een top hypotheek van bijvoorbeeld €300.000,- zit ook nog eens 2% sparen? Dit is € 6000,-
Er wordt op de dag van omzetting 38% afgelost.
Wat betekent dit voor de staat?
En wat betekent dit voor de banken?
Minder rente inkomsten op hypotheken en spaargelden?
[quote=nico w. schreef op vrijdag 9 mrt 2012, 19:35]@Raywin,
Je zou je voorstellen ook kunnen voorleggen aan de Vereniging Eigen Huis. Of je voorstellen in hun (mogelijk vastgeroeste) ideeen passen, weet ik niet. Maar niet geschoten is altijd mis. Afschaffing van de WOZ leidt tot grote budgetaire problemen bij de gemeensten, maar dat begreep je zelf natuurlijk ook wel !
Beste Nico,
Bedank voor je positieve reactie.
Mijn voorstel is budget neutraal.
Een belangrijk onderdeel van mijn voorstel is, dat huiseigenaren niet langer meer een sigaar uit eigen doos krijgen.
Als je de jaarlijkse inkomsten en uitgaven, die betrekking hebben op het bezit van een eigen woning van elkaar aftrekt, dan is het verschil na 14 jaar in mijn voorstel 0%.
Het extra geld, dat de belastingdienst door de afschaffing van de HRA ontvangt, moet vanzelfsprekend elk jaar naar de gemeenten, waterschap enz. doorgesluisd worden.
Dus de inkomsten, die de gemeentes nu via WOZ innen, worden vervangen door een gewogen uitkering uit de Haag.
De WOZ als sluitpost voor de gemeentelijke begroting is dan niet meer mogelijk.
Raymond Wintershoven
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer